Aspgatan 25
Aspgatan 25
Ida Källmyr, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Till salu

Aspgatan 25

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Fylsta— Kumla

Aspgatan 25


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Fylsta— Kumla

Bo längst in på återvändsgata med insynsskyddad trädgård i västerläge med em-/kvällssol

Bo längst in på återvändsgata med insynsskyddad trädgård i västerläge. Gavelläget ger dig en fristående känsla och en större trädgård att nyttja.

Stig in i hallen med öppen planlösning till det personliga och smakfulla köket som byggdes om 2020. Köket har svarta luckor, platsbyggt skafferi och den nertagna väggen mot hallen ger plats för härligt umgänge runt matlagningen. Innanför köket finns vardagsrummet med utgång till altanen och trädgården med västerläge. Altanen ligger skyddad mellan tre husväggar som skapar ett härligt "rum". Morgonkaffet intas gärna i öster på framsidans altan. Garagebyggnaden är ombyggd till 2 stora bostadsrum där tonåringen idag bor med egen ingång. Två bilar får plats i carporten utanför. Entréplanet har totalt 4 sovrum varav det största tidigare varit två sovrum och ytterligare 2 sovrum finns på ovanvåningen. Tvättstugan fungerar som passage till garagebyggnaden. Huset har genomgående moderna ytskikt i neutrala toner, så det är klart att flytta in.

Här bor du på en lugn återvändsgata med gångavstånd till centrum, skolor och centralstation.


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
119/45 kvm
Driftkostnad
40 726 kr/år
Tomtarea
567 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 30 juli 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Aspgatan 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL/KÖK
Laminatgolv, vita väggar och svart fondvägg. Spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Renoverat 2020 (vitvaror är äldre.)

TOALETT
Laminatgolv och grå träpanel på väggar.

VARDAGSRUM
Laminatgolv och vita väggar, utgång till altanen.

SOVRUM
Laminatgolv och grå väggar. Har tidigare varit två sovrum med varsin dörr mot hallen.

SOVRUM
Laminatgolv och svarta väggar.

SOVRUM I GARAGEBYGGNAD
Laminatgolv och svarta väggar.

SOVRUM/ALLRUM I GARAGEBYGGNAD
Laminatgolv och svarta väggar.

BADRUM
Plastmatta och kakel på halva väggen som målats svart. Dusch, wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta och kakel på halva väggen som målats svart. Tvättmaskin och torktumlare. Utgång till rummen i garagebyggnad.

OVANVÅNING

SOVRUM
Laminatgolv och grå väggar.

SOVRUM
Laminatgolv och svarta väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

567 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUMLA KUNGSFÅGELN 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-planshus

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark med uppreglade golv

Stomme

Lättbetong och trä

Fasad

Puts och träpanel

Takbeklädnad

Papp

Ventilation

Undertrycksventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 1998

Renovering omarbetning etc

Veranda på framsidan 2016.
Kök 2020.
Renovering carport 2024. (Bytt dåligt virke och målat).
Ny trall på baksidan 2024.
Bättring av puts 2024.
Ommålning 2024.
Undertrycksventilation 2024.
Ny kyldel till värmepump 2024.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i västerläge.
Altan i österläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med plats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

567 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv Trädkryparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650729)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 280 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

970 000 kr

Markvärde

310 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Renhållning

4 896 kr/år

Elkostnad

29 630 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Underhåll värmepump

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 726 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 600 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev om totalt 1 595 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 280 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
970 000 kr
Markvärde
310 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Vatten och avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
4 896 kr/år
Elkostnad
29 630 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Underhåll värmepump
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 726 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 600 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 1 595 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Indigo

388 m


OKQ8

678 m


Ögs

811 m


Mike's Food Truck

904 m


Restaurang Spice Sisters

927 m


Vialundskolan

500 m


Förskolan Trädgården

582 m


Förskolan Duvan

657 m


Fritidshemmet Fylsta skola

676 m


Cavena Utveckling AB

739 m


Lidl

2,35 km


X:-tra

6,35 km


Coop Forum Marieberg

10,6 km


Issa Star

14,53 km


Stenevägen

285 m


Kumlaanstalten

519 m


Villagatan

604 m


Steneby

859 m


Älvtomtavägen

871 m


Kumla station

1,04 km


Hallsberg station

6,33 km


Örebro Södra station

16,92 km


Örebro C

18,02 km


Laxå

32,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    793 m
    4 min
    6 min
    26 min
  • Tågstation
    Kumla station
    1,04 km
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Stenevägen
    285 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.