Mellangårdsvägen 15
Mellangårdsvägen 15
Ida Källmyr, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Till salu

Mellangårdsvägen 15

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Smedstorp— Kumla

Mellangårdsvägen 15


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Smedstorp— Kumla

Ryggåstak och panoramafönster mot 50 kvm altan och trädgård i söderläge...

Här möts du av en välkomnande entré med tak utanför och nya entrédörrar med mycket ljusinsläpp från 2022. I nästa steg öppnar sig stora sociala ytor med ryggåstak och panoramafönster som skapar kontakt med altanen/innergården i söderläge. Huset har tre sovrum, varav det största har enskilt badrum med dusch samt klädkammare. Det andra badrummet är helkaklat och har både dusch och badkar. Köket är tidlöst med bänkskivor i sten och köksö för gemenskap runt matlagningen. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och även här ser vi panoramafönster mot altanen och trädgården. Innanför köket ligger tvättstugan med groventré. Altanen är 60 kvm och det finns bygglov om man önskar att glasa in en del. Trädgården är lättskött med spabad, friggebod och en hög häck ger en fin och insynsskyddad inramning. Hela huset har skön vattenburen golvvärme via fjärrvärme och två nya luftvärmepumpar för kyla.

Mellangårdsvägen ligger i populära Smedstorp med närhet både till centrum, skola och motorväg. Varmt välkommen att boka in dig på en visningstid på Mäklarhusets hemsida.


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
53 865 kr/år
Tomtarea
908 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Mellangårdsvägen 15 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ
Klinkergolv, ljus tapet och ryggåstak.

VARDAGSRUM
Ekparkett, ljus tapet och grå tapet på en vägg. Ryggåstak, panoramafönster och fönsterdörrar mot altanen samt öppen planlösning mot köket.

KÖK
Klinkergolv, grå och beige tapet. Köksluckor i körsbär, svartmönstrat kakel, svart bänkskiva i sten och vitvaror i rostfritt. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Plastmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

SOVRUM
Ekparkett och beige tapet. Klädkammare och ingång till enskilt badrum.

BADRUM
Plastmatta och våtrumstapet. Dusch med glasväggar, wc och tvättställ.

SOVRUM
Ekparkett och ljusblå tapet.

SOVRUM
Ekparkett och beige tapet.

BADRUM
Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch med glasvägg, badkar, wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

908 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUMLA MELLANGÅRDEN 13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

33

Grund

Varmisolerad krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via fjärrvärme samt 2 luft/luft-värmepumpar

Renovering omarbetning etc

Fasad målad 2021.
Luftvärmepumpar från 2022, används främst för kyla.
Entrédörr 2022.
Stenläggning 2022.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-14


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan 60 kvm i söderläge. Bygglov finns för inglasning.
Stenlagd uteplats framför entrén med norrläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för fem bilar. Bygglov finns för garage 57 kvm.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

908 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Smedstorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-02-05, Senast ändrad: 2007-12-10), Smedstorp(del av), kumla, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-11, Senast ändrad: 2008-09-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 450 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 962 000 kr

Markvärde

488 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Uppvärmning

21 390 kr/år

Försäkring

5 676 kr/år

Vatten och avlopp

2 982 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

22 317 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 865 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 152 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna gäller för sista 12 månaderna, från och med maj 2022.
Förbrukad el: 5 530 kWh.
Förbrukad fjärrvärme: 18 809 kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 273 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 450 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 962 000 kr
Markvärde
488 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Uppvärmning
21 390 kr/år
Försäkring
5 676 kr/år
Vatten och avlopp
2 982 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
22 317 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 865 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 152 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna gäller för sista 12 månaderna, från och med maj 2022.
Förbrukad el: 5 530 kWh.
Förbrukad fjärrvärme: 18 809 kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 273 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

LTI

500 m


Den rullande Trattorian AB

754 m


YA Lunchrestaurang

1,57 km


Grillcenter i Kumla

1,94 km


Circle K Kumla Östra Drottninggatan

2,11 km


Skogstorps förskola

732 m


Skogstorpsskolan

740 m


Förskolan Solgläntan

883 m


Matildelunds förskola

994 m


Förskolan Myggan

1,01 km


Lidl

689 m


Coop Forum Marieberg

7,76 km


X:-tra

9,34 km


Kumla Smedstorp

349 m


Norra Mos

449 m


Kumla Örebrovägen

743 m


Kumla Oppegårdsvägen

1,41 km


Säbylund

1,47 km


Kumla station

2,48 km


Hallsberg station

9,29 km


Södra station

13,92 km


Örebro C

15,01 km


Laxå station

34,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    514 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    1,5 km
    8 min
    8 min
    26 min
  • Tågstation
    Kumla station
    2,48 km
    7 min
    10 min
    35 min
  • Hållplats
    Kumla Smedstorp
    349 m
    2 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.