Grindtorp 56
Grindtorp 56
Karin Gustafsson, ansvarig mäklare i Lindesberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Grindtorp 56

Pris

2 595 000 kr


Pris

2 595 000 kr



Grindtorp— Nora— Lindesberg

Grindtorp 56


Till salu
Pris
2 595 000 kr

Grindtorp— Nora— Lindesberg

Välkommen till Grindtorp 56, ett Larsson-Hus med isolertimmer, med stort välutrustat dubbelgarage intill och fantastisk utsikt över sjön Usken! Huset passar både som permanent- och fritidsboende. Här erbjuds en öppen planlösning med uppvärmning via täljstenskamin och luftvärmepump. På framsidan finns en inglasad altan med västerläge och på gaveln en altan med läge mot söder. Dubbelgaraget har lyft, extra höga aut. portar, luftvärmepump mm och gästrum med wc och liten köksdel. På tomten finns också en friggebod och en vedbod. På området har man en gemensam bad- och båtplats, bastuhus, tennisbana mm som man har tillgång till.


Pris
2 595 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
42 034 kr/år
Tomtarea
1 614 kvm
Rum
4 rum (1-3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 08 maj 15:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Grindtorp 56 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/vardagsrum

Hall/vardagsrum med trägolv, målade väggar (cappucinofärg) och vitmålat tak. Vardagsrummet ligger i vinkel och har en värmande täljstenskamin (installerad 2006).


02
Kök

Kök med trägolv, tapet och vitmålat tak. Köket har fina köksluckor i furu, laminatklädda bänkskivor och vitt kakel över arbetsbänken som har dimbar LED-belysning. Här finns kyl/frys (Electrolux, 2021), diskmaskin (Whirlpool, 2016), spis med häll (Electrolux) och fläkt (Electrolux).


03
Dusch/wc

Dusch/wc med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, duschdörrar (2006), badrumsskåp med belysning, tvättmaskin (Cylinda, 2017), torktumlare (Husqvarna, 2016) och fukt- och varvtalsstyrd fläkt och fönster.


04
Sovrum

Sovrum med trägolv, tapet/fondvägg och vitmålat tak. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.


05
Rum (2-delat)

Rum (2-delat) med trägolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns utgång till altan i söderläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Tomtarea

1 614 kvm

Rum

4 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Siggebohyttan 3:66

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund, 120 cm högt med lucka utifrån. I grunden finns VVB, rör, kopplingar, elslinga & belysning

Stomme

Trä

Fasad

Isolertimmer (Larsson-Hus)

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster, vissa med markiser (2012), energiglas i sovrumsfönstret (2021).

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2023-04-19 och brandskyddskontroll är gjord 2022-11-08. Protokoll finns.

Vatten

Enskilt vatten (via förening)

Avlopp

Minireningsverk med slamavskiljare (2001)

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda element, luftvärmepump (Panasonic, 2017) och täljstenskamin (Handöl, 2006)

El, stammar

Ny elcentral 2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-04

Besiktningsman

Svensk Kvalitetssäkring AB, Tomas Strand


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns på området för den som önskar installera det.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck med räcke i söderläge.
Uteplats med marksten framför den inglasade altanen med utsikt mot sjön.
Inglasad (Hallors Glas, 2019) altan vid entrén på framsidan med härligt västerläge och utsikt mot sjön. Här är det skjutglas- och dörrar, fasadbelysning och markis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus 1: Vedbod/redskapsbod (tvådelat, bakom garaget)
Uthus 2: Redskapsbod (tillbyggd) med 2 dörrar, en lite bredare och ny trapp 2015.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.

Stort dubbelgarage byggt 2006 med plats för 2 bilar, här finns vatten, avlopp, 3-fas el , lyft och lyftbord, ställage, hyllor, arbetsbänk och luftvärmepump (Bosch 2007) samt 2 automatiska höga portar. Här finns också ett GÄSTRUM med laminatgolv, panel på vägg och tak och 2-glas fönster. WC med med plastmatta på golv, panel på vägg och tak, och VVB 30 liter. Liten köksdel med plastmatta på golv, panel på vägg och vitmålat tak. Här finns 1/2 kyl (2016) och diskbänk med överskåp. Byggnaden är totalt ca 70 m², har gjuten platta och krypgrund (under gästboendet), fasad av isolertimmer (Larsson-Hus) och betongpannor på taket.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1614 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och lättskött trädgårdstomt, som gränsar mot grönområde med staket (2015) ut mot grusvägen. Robotgräsklippare är installerat, klipparen kan köpas för den som önskar.

Planbestämmelser

Siggebohyttan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-15, Senast ändrad: 1988-06-27)


08
Övrigt

* Grunden är ommålad 2014.
* Fuktvarnare finns under diskbänken.
* Omdränering är gjort runt huset 2006.
* Robotklippare finns, kan köpas/övertas för den som önskar.
* Service av luftvärmepumpen i garaget 2020 och i huset 2021.
* Hus- och garagefasaderna är målade mellan 2018-2021. Norrgaveln på huset är målad av en firma 2019.
* Larm finns (Sector Alarm, med brand, larm och kamera), kan övertas för den som önskar efter avtal med operatören.

* För den som tycker om att spela golf så finns flera golfbanor i närheten bl a i Lindesberg, Nora, Stjärnfors, Kårsta m fl.

* För den som gillar naturen finns fina bär- och svampskogar intill, fina vandringsleder finns utefter Bergslagsleden samt sjöar att fiska och bada i mm.

* Från huset är det ca 15 km till Nora, ca 14 km till Lindesberg, ca 48 km till Örebro och ca 215 km till Stockholm. Huset ligger i ett fint och mycket välskött fritidshusområde (Siggebohyttans Fritidsby, besök gärna www.siggebohyttansfritidsby.se) nära sjön Usken. Bor man här har man tillgång till bad- och båtplats, bastuhus och eldstad nere vid sjön samt tennisbana på området. Här är välordnat med vatten, avlopp, vägskötsel mm. På området finns ett 70-tal fastigheter, varav ett 10-tal är åretruntboende.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 604 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 266 000 kr

Markvärde

338 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

30 351 kr/år

Försäkring

4 766 kr/år

Vatten och avlopp

1 447 kr/år

Renhållning

1 620 kr/år

Sotning

850 kr/år

Årlig elförbrukning

10741 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 034 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 321 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vatten (eget vatten i föreningen), skötsel av väg, nyttjande av bastu och loge med kök (sommarhalvåret) samt tennisbana.

Vill man ha båtplats kostar det från 300:-/år.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar Bergslagen

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 604 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 266 000 kr
Markvärde
338 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
30 351 kr/år
Försäkring
4 766 kr/år
Vatten och avlopp
1 447 kr/år
Renhållning
1 620 kr/år
Sotning
850 kr/år
Årlig elförbrukning
10741 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 034 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 321 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vatten (eget vatten i föreningen), skötsel av väg, nyttjande av bastu och loge med kök (sommarhalvåret) samt tennisbana.

Vill man ha båtplats kostar det från 300:-/år.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar Bergslagen
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    315 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.