Till salu

Hjälmarvägen 1

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Almby— Örebro

Hjälmarvägen 1


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Örebro - Almby

Lägenhet mellan Universitetet och city, balkong i västerläge!

Välkommen till Hjälmarvägen och denna välplanerade lägenhet på 73 m², perfekt belägen mellan Universitetet och city! Här bor du bekvämt på första våningen, en halvtrappa upp, vilket ger dig ett hem utan insyn men gör det smidigt i vardagen att komma in i lägenheten med tunga matkassar.

Lägenheten erbjuder 3 rum och kök, med två rymliga sovrum, och har en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Du finner ett separat kök och vardagsrum, samt en balkong i västerläge som du når från både vardagsrummet och ett av sovrummen. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin och förvaringsutrymme finns i inbyggda garderober i lägenheten.

Utöver de bekvämligheter som finns i lägenheten erbjuder föreningen en gemensam tvättstuga belägen på Hjälmarvägen 9. Det finns även en gemensamhetslokal med övernattningsrum för dina gäster samt en anställd vaktmästare som alltid finns nära till hands.

Här bor du med direkt närhet till livsmedelsbutik, pizzeria och busshållplats, vilket gör vardagen smidig och bekväm. För studenter är läget perfekt, med endast 1,4 km till Örebro Universitet och cirka 2 km till city.

Kom och upptäck ditt nya hem på Hjälmarvägen – ett boende som kombinerar komfort, närhet och trivsel!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
4 826 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 06 oktober 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - magnus.olofsson@maklarhuset.se

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Hjälmarvägen 1.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: klinker och parkett. Inbyggd garderob.


02
Kök med matplats

Golv: plastmatta. Utrustning: spishäll/ugn, fläkt och kyl/frys.


03
Vardagsrum

Golv: parkett. Utgång till balkongen.


04
Sovrum

Golv: parkett. En garderob. Utgång till balkongen.


05
Sovrum

Golv: parkett. Inbyggda garderober.


06
Badrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd wc, tvättställ, badkar, skåp och handukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

206607001-0072


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2018-06-18

Besiktningsman

Tomas Åkesson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Brf Örebrohus nr 7 har ett avtal med Tele2 för bredband via fiber, telefoni och TV (basutbud).


05
Balkong

Balkongen ligger i västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

40 st garageplatser går att hyra för 400 kr/mån. (separat kö)
12 st p-platser med motorvärmare går att hyra för 300 kr/mån. (separat kö)
20 st p-platser går att hyra för 150 kr/mån. (separat kö)
Gästparkeringar finns för besökare.


Ekonomi

01
Avgift

4 826 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, man betalar endast för sin förbrukning och faktureras tillsammans med hyresavin. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,27479%

Andel av årsavg.

0,0127479

Andelstal insats

1,27482%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens BRF Örebrohus nr 7. I föreningen finns 87 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Örebrohus nr 7 äger fastigheten Örebro Långhalsen 1. På fastigheten finns 5 huskroppar med totalt 87 lägenheter samt en lokal med hyresrätt. Fastighetens adress är Hjälmarvägen 1-7 och 9-13 A-B.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande;
9 st 1 rok
45 st 2 rok
30 st 3 rok
1 st 4 rok
2 st 5 rok

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen tillhandahålls av Riksbyggen.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.orebrohus7.se/

Utförda renoveringar

2004 Nya fönster och omputsad fasad
2003 Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i annan byggnad i området (Hjälmarvägen 9). I föreningen finns även en gemensamhetslokal med övernattningsrum. Föreningen har även en anställd vaktmästare som utgår ifrån en lokal i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

247 904 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 826 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, man betalar endast för sin förbrukning och faktureras tillsammans med hyresavin. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,27479%
Andel av årsavg.
0,0127479
Andelstal insats
1,27482%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Almby  i örebro

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

02
Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.


04
Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Monza

57 m


Rice & Noodles

78 m


Circle K Almbyplan

84 m


Sashimi Sushi Örebro

245 m


Almby Pizzeria

348 m


Fordonsutbildningar i Örebro AB

329 m


Education Group Örebro AB

412 m


Almby skola Skolförvaltning sydost

416 m


Internationella Engelska Skolan Örebro

421 m


Förskolan Tybble

447 m


Willys Örebro Almby

141 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,18 km


Hemköp

2,11 km


Issa Star

2,59 km


Lidl

2,68 km


Almbyplan

226 m


Tybble

329 m


Bygärdesgatan

421 m


JB Rail AB

443 m


Örebro Vallgatan

477 m


Örebro Södra station

2,27 km


Örebro C

2,44 km


Kumla station

16,13 km


Hallsberg station

22,95 km


Frövi station

23,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    77 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    2,27 km
    8 min
    9 min
    37 min
  • Hållplats
    Almbyplan
    226 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Vatten
    1,18 km
    3 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.