Till salu

Lövstagatan 21b

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Väster— Örebro

Lövstagatan 21b

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Örebro - Väster

Ljus och fin tvårummare med balkong i underbart västerläge med eftermiddags- och kvällssol!

Nu saluförs denna charmiga tvåa om 55 m² på första våningen. Hemtrevlig lägenhet med mervärden som öppen spis (ej eldningsbar), nyrenoverat badrum (2025) och genomgående fina och nya ytskikt. Lägenheten är genomgående, med fransk balkong med morgonsol åt ena hållet och balkong i soligt västerläge åt andra hållet. Takhöjd 2,60 m. Gott om förvaring med garderober samt källar- och vindsförråd. Precis bakom huset ligger Tegnérlunden som rustades upp 2014. Då ordnades ny lekplats, högre pulkabacke, flera sittplatser, renovering av plaskdamm, nya boulebanor och grillplatser mm. Lugnt område med blandad bebyggelse med både större bostadshus och stadsvillor. Nära till mataffär, restauranger/caféer, gymmet Friskis&Svettis, blomaffär och goda busskommunikationer till Universitetet (Citylinjen). 10 min cykelavstånd till city och endast 5 min till resecentrum.

Varmt välkommen med din bokning till visningen!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

4 034 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 27 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan för visning!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Lövstagatan 21b.

Anmäl intresse

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 37 47

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande hall med laminatgolv och målade väggar. Större garderob med skjutdörrar för extra god förvaring!

02 KÖK

Ljust och fint kök som renoverades under 2016. Vita luckor och maskinell utrustning i form av ugn och micro i högskåp, diskho, diskmaskin, spishäll, köksfläkt, kyl och frys.

03 SOVRUM

Rymligt sovrum med fransk balkong och en garderob med otrolig rymd.

04 BADRUM

Nyrenoverat badrum med plastmatta. Badkar med takdusch, kommod och wc samt handukstork.

05 VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med balkong mot föreningens innergård/parkering i västerläge!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

111001

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

03 Utförda renoveringar

2016 - Köksrenovering
2025 - Badrumsrenovering

04 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-24

Besiktningsman

Tomas Åkeson, Riksbyggen

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv (ingår i månadsavgiften).
Internet: Bredband, Telenor fiber 250/250 (ingår i månadsavgiften).

06 BALKONG

Västerläge!

07 Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd tillhör lägenheten och finns på vind och källarutrymmen.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

26 st parkeringsplatser 260 kr/mån, separat kö.
I övrigt parkering på gatorna i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 034 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och internet.

Kommentar, månadsavgift

Gruppabonemang för internet och kabel-tv (250kr/mån).

Försäkring

153 kr/mån

Hushållsström

507 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

660 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,24150

Andel av årsavg.

0,024150

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 kommer månadsavgiften höjas med 7%.

Avgiften för parkering kommer höjas med 90kr 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Mullbärsträdet i Örebro. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Mullbärsträdet i Örebro äger fastigheten Mullbärsträdet 6 som består av adresserna Lövstagatan 21A-21F.
Föreningen består av en byggnad med 48 lägenheter. Föreningen innehar även 5 hyresrätter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Utförda renoveringar

90-tal: Stambyte i kök samt renovering av kök.
2000: Nya betongpannor på tak i trapphus A-B.
2001: Nya betongpannor på tak i trapphus C-F.
2007: Ny reglercentral för värme/varmvatten.
2008: Ny puts på fasaden.
2008: Undersida av balkongerna målades.
2011: Ny ventilationsanläggning i uppgångarna B-F.
2016: Ny ytterdörr, säkerhetsdörr.
2018: Nya fönster och balkongdörrar.
2021: Underhåll huskropp utvändigt.
2021: Underhåll gemensamma utrymmen.
2023: Bytt källardörrar.
2025: Relining utförd i hela källaren.