Till salu

Parklyckevägen 42

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Adolfsberg / Brunnsängen— Örebro

Parklyckevägen 42


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Örebro - Adolfsberg / Brunnsängen

Stor balkong med kvällssol i lugnt och omtyckt område. Carport ingår!

Fin och välskött trea med många fina egenskaper, så som luftiga rum, stora fönsterpartier och mycket trevligt flöde mellan rummen. Gott om möblerbara väggar och samtidigt en fin öppenhet mellan hall, kök och vardagsrum samt mellan det stora sovrummet och kontoret/lilla sovrummet. Det stora sovrummet är rymligt och har en lyxig walk-in-closet i direkt anslutning. Fantastisk balkong i vinkel, med kvällssol! Bekvämt med tillhörande förråd på samma våningsplan i trapphuset. En stor bonus är att carport med motorvärmare ingår och att det även finns fria parkeringsplatser på gatorna i bostadsområdet.

För den som har besökt Parklyckevägen med omnejd förut vet att området är lugnt, grönskande och välskött. De boende hejar på varandra och trivs riktigt bra här! Mellan husen är det stora öppna gräsytor, träd, planteringar, grusgångar mm. Det finns även grillplats och boulebana. Områdets närbutik är ingen mindre än ICA Kvantum Parken, eller Parkhallen som vi örebroare fortfarande säger. En välsorterad mataffär med delikatessdisk, postombud, apotek mm. Här intill finns även restauranger, både Svalan med lunch och catering samt pizzeria Parken. Det är nära till busshållplats och inom gångavstånd når du det vackra strövområdet/motionsspåren vid Sommarro. Det är dessutom gångavstånd till förskola och skola. För dig som jobbar mitt i city kan det vara glädjande att veta att det endast tar 11 min att cykla från Parklyckevägen till Våghustorget - och då är det med vanlig cykel, med elcykel går det naturligtvis ännu snabbare!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
81.7 kvm
Avgift
4 968 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 06 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Parklyckevägen 42.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: klinker.
Väggar: ljusa (2025).
Garderober.


02
Kök

Golv: parkett.
Väggar: ljusa (2025).
Mörkgrå köksluckor (2023), kakel (2025), bänkskiva (2025), ugn (2025), induktionshäll (2025), diskho och blandare (2025), integrerad diskmaskin (2024), kyl/frys.


03
Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa (2025).


04
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa (2025).

Walk-in-closet. Förvaring ingår.


05
Kontor/litet sovrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa (2023).

Vägg sattes upp 2022, för att skapa ett kontor/litet sovrum.


06
Badrum

Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


07
Övrigt

Gardinskenor i tak ingår.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

2 rok enligt förvaltaren, ombyggd till 3 rok.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

1211


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1999-2001

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-22

Besiktningsman

Gustav Rödjemyr, OBM Örebro AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet: Tele 2, bredband 500/500 ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Stor balkong i vinkel, nord-/västläge. Kvällssol ca 17:30-20:30.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med motorvärmare ingår.
Det har installerats laddbox till elbil i flera carportar.
Det är dessutom fri parkering för boende och gäster i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 968 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl kallvatten, tv, bredband 500/500 Mbit/s, carport med motorvärmare, tillgång till fri parkering och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

300 kr/mån

Värme och varmvatten

936 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 236 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

De boende betalar för sin faktiska förbrukning av hushållsel, värme och varmvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,18950

Andel av årsavg.

0,0319

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brunnen. I föreningen finns 28 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Stora fina gemensamma grönytor mellan husen, med bland annat grillplats och boulebana. Det finns miljörum med källsortering och två cykelförråd. Det ena cykelförrådet har ett laddskåp för batterier till elcyklar. Det finns även ett hobbyrum med diverse nödvändigheter, så som högtryckstvätt, verktyg mm.

Till den aktuella lägenheten hör ett förråd på samma våningsplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

413 924 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 968 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl kallvatten, tv, bredband 500/500 Mbit/s, carport med motorvärmare, tillgång till fri parkering och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
300 kr/mån
Värme och varmvatten
936 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 236 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
De boende betalar för sin faktiska förbrukning av hushållsel, värme och varmvatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,18950
Andel av årsavg.
0,0319
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

367 m


Restaurang Parken

429 m


Svalan Konferens & Restaurang

573 m


Sodexo AB

908 m


ÖPC-Örebro Padelcenter

914 m


Solgläntans förskola

304 m


Förskolan Skutan

334 m


Skeppet

351 m


Brunnsskolan

477 m


Hagvidson AB

1,07 km


X:-tra Haga Örebro

2,93 km


Lidl

3,38 km


Coop Forum, Örebro Marieberg

3,62 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

4,02 km


X:-tra Markbacken

4,05 km


Örebro Korskyrkan

266 m


Örebro Brunnsparken

450 m


Örebro Sanatorieväge

744 m


Vattenverksgatan

793 m


Transportgatan

809 m


Örebro S

3,34 km


Örebro C

4,41 km


Kumla station

13,66 km


Hallsberg Central Station

20,44 km


Hallsberg

20,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Örebro S
    3,34 km
    7 min
    11 min
    50 min
  • Hållplats
    Örebro Korskyrkan
    266 m
    4 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.