Till salu

Pionjärgatan 22

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Rynningeåsen— Örebro

Pionjärgatan 22


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Örebro - Rynningeåsen

Toppenfin trerummare högst upp i huset med balkong i underbart söderläge, pool finns inom föreningen

Välkommen till Pionjärgatan 22!

Högst upp i huset med utsikt mot föreningens innergård och poolområde saluförs nu denna hemtrevliga trerummare, byggd 2019. Denna trerummare om 73kvm erbjuder först och främst en jättefin och modern bostad men även en stor balkong som vetter ut mot det soliga söderläget. Vi kliver in i entréhallen som utrustats med ett lättstädat klinkergolv och bra avhängningsutrymme bakom skjutdörrar. Fullutrustat kök med gott om skåp och med utrymme för matplats framför köksfönstret, maskinell utrustning i form av rostfria vitvaror från Siemens. Vardagsrum med rikligt med ljusinsläpp från det stora fönstret och glasdörren som leder ut till balkongen. Helkaklat badrum med golvvärme, duschplats, wc, tvättställ och handdukstork, här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.

Välskött bostadsrättsförening med miljötänk vilket bidrar till låga elkostnader. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom parkeringsplatser i det gemensamma garaget i källaren, tillgängliga via separat kö. Dessutom har föreningen en fantastisk innergård med en utomhuspool och solterrass för alla medlemmar att njuta av. Det finns också gott om cykelparkeringar både inomhus och utomhus.
Bostadsområdet Rynningeåsen har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Venaspåret. I området finns skola, flera förskolor och gott om lekplatser. I närheten finns busshållplats med linje 8. Några minuters gång-/ och cykelavstånd till Rävgången, Hjälmaren, USÖ, Wadköping och City. Nära påfart/avfart E18/E20, perfekt för dig som pendlar med bil.

Intresserad? Kontakta mäklaren för mer information om processen och för att boka din visningstid.


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
4 735 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 08 oktober 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Pionjärgatan 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberoptisk anslutning med Telia som leverantör.
Telia Triple Play;
- Bredband
- IP-Telefoni
- TV-kanaler


04
Övriga upplåtna utrymmen

På balkongen finns ett litet förråd som är lämpligt för förvaring av dynor.
Förråd i uthuset på innergården följer bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

4 735 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring, hushållsel, kall-/ och varmvatten

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsel

265 kr/mån

Kallvatten

115 kr/mån

Varmvatten

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

690 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,60701

Andel av årsavg.

0,016701

Andelstal insats

1,60701

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rynningeåsen. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rynningeåsen äger fastigheten Kompaniet 2 i Örebro. På fastigheten finns en bostadsbyggnad om fyra våningar och sex trappuppgångar med adresserna Vallare Walls gata, Pionjärsgatan samt Hindergårdsgatan.

Föreningen har totalt 64 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
6 st 1 rok
9 st 2 rok
25 st 3 rok
18 st 4 rok
6 st 5 rok

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av Egeryds Fastighetsförvaltning.

Övriga utrymmen i föreningen

På innergården i föreningen finns en gemensam utomhuspool med ett tillhörande trädäck. Här finns även en separat byggnad som används för lägenhetsförråd, poolteknik och ett mindre cykelrum. Parkering och teknikutrymmen finns i källarplanet under bostadshuset, och det finns även två verksamhetslokaler inom bostadshuset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 050 492 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 735 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring, hushållsel, kall-/ och varmvatten
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsel
265 kr/mån
Kallvatten
115 kr/mån
Varmvatten
180 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
690 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,60701
Andel av årsavg.
0,016701
Andelstal insats
1,60701
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rynningeåsen   i örebro

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Motionsspår Hundvänligt Tryggt Lätt att parkera bilen Utegym Orientering Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.


03
Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.


04
Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.


05
Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.


Använd kartan
X

Platser

Douglas underbara leveranser AB

322 m


Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria

374 m


Norrby Pizzeria

401 m


Närke Kulturbryggeri AB

521 m


Pizzeria Heaven

715 m


Rynningeåsens förskola

110 m


Grenadjärskolan

147 m


Rynninge gamla skola

268 m


Dibber Kottebo förskola

490 m


Norrbyskolan

590 m


Lidl

367 m


Hemköp Svampen

1,15 km


Hemköp

1,67 km


X:-tra

2,75 km


Björkbacksgatan

259 m


Örebro Majorsgatan

382 m


Grenadjärvallen

452 m


Norrby

584 m


Örebro Phragménsvägen

733 m


Örebro C

1,77 km


Örebro S

2,68 km


Kumla station

18,39 km


Frövi station

21,66 km


Hallsberg Central Station

25,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    122 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Örebro C
    1,77 km
    8 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats
    Björkbacksgatan
    259 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    263 m
    3 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.