Toppenfin trerummare högst upp i huset med balkong i underbart söderläge, pool finns inom föreningen
Välkommen till Pionjärgatan 22!
Högst upp i huset med utsikt mot föreningens innergård och poolområde saluförs nu denna hemtrevliga trerummare, byggd 2019. Denna trerummare om 73kvm erbjuder först och främst en jättefin och modern bostad men även en stor balkong som vetter ut mot det soliga söderläget. Vi kliver in i entréhallen som utrustats med ett lättstädat klinkergolv och bra avhängningsutrymme bakom skjutdörrar. Fullutrustat kök med gott om skåp och med utrymme för matplats framför köksfönstret, maskinell utrustning i form av rostfria vitvaror från Siemens. Vardagsrum med rikligt med ljusinsläpp från det stora fönstret och glasdörren som leder ut till balkongen. Helkaklat badrum med golvvärme, duschplats, wc, tvättställ och handdukstork, här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Välskött bostadsrättsförening med miljötänk vilket bidrar till låga elkostnader. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom parkeringsplatser i det gemensamma garaget i källaren, tillgängliga via separat kö. Dessutom har föreningen en fantastisk innergård med en utomhuspool och solterrass för alla medlemmar att njuta av. Det finns också gott om cykelparkeringar både inomhus och utomhus.
Bostadsområdet Rynningeåsen har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Venaspåret. I området finns skola, flera förskolor och gott om lekplatser. I närheten finns busshållplats med linje 8. Några minuters gång-/ och cykelavstånd till Rävgången, Hjälmaren, USÖ, Wadköping och City. Nära påfart/avfart E18/E20, perfekt för dig som pendlar med bil.
Intresserad? Kontakta mäklaren för mer information om processen och för att boka din visningstid.
2 595 000 kr
73 kvm
4 735 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Fred för mer information kring Pionjärgatan 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
03
TV/Internet
Fiberoptisk anslutning med Telia som leverantör.
Telia Triple Play;
- Bredband
- IP-Telefoni
- TV-kanaler
04
Övriga upplåtna utrymmen
På balkongen finns ett litet förråd som är lämpligt för förvaring av dynor.
Förråd i uthuset på innergården följer bostaden.
01
4 735 kr/mån
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring, hushållsel, kall-/ och varmvatten
130 kr/mån
265 kr/mån
115 kr/mån
180 kr/mån
690 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,60701
0,016701
1,60701
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Rynningeåsen. I föreningen finns 64 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Rynningeåsen äger fastigheten Kompaniet 2 i Örebro. På fastigheten finns en bostadsbyggnad om fyra våningar och sex trappuppgångar med adresserna Vallare Walls gata, Pionjärsgatan samt Hindergårdsgatan.
Föreningen har totalt 64 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
6 st 1 rok
9 st 2 rok
25 st 3 rok
18 st 4 rok
6 st 5 rok
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av Egeryds Fastighetsförvaltning.
På innergården i föreningen finns en gemensam utomhuspool med ett tillhörande trädäck. Här finns även en separat byggnad som används för lägenhetsförråd, poolteknik och ett mindre cykelrum. Parkering och teknikutrymmen finns i källarplanet under bostadshuset, och det finns även två verksamhetslokaler inom bostadshuset.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 050 492 kr
Avgift
4 735 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring, hushållsel, kall-/ och varmvattenFörsäkring
130 kr/månHushållsel
265 kr/månKallvatten
115 kr/månVarmvatten
180 kr/månSammanlagd driftskostnad
690 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,60701Andel av årsavg.
0,016701Andelstal insats
1,60701Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Rynningeåsen
På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.
03
Kommunikationer
Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.
04
Natur och fritid
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.
05
Restauranger
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.
Douglas underbara leveranser AB
322 m
Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
374 m
Norrby Pizzeria
401 m
Närke Kulturbryggeri AB
521 m
Pizzeria Heaven
715 m
Rynningeåsens förskola
110 m
Grenadjärskolan
147 m
Rynninge gamla skola
268 m
Dibber Kottebo förskola
490 m
Norrbyskolan
590 m
Lidl
367 m
Hemköp Svampen
1,15 km
Hemköp
1,67 km
X:-tra
2,75 km
Björkbacksgatan
259 m
Örebro Majorsgatan
382 m
Grenadjärvallen
452 m
Norrby
584 m
Örebro Phragménsvägen
733 m
Örebro C
1,77 km
Örebro S
2,68 km
Kumla station
18,39 km
Frövi station
21,66 km
Hallsberg Central Station
25,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde122 m1 min1 min2 min
-
TågstationÖrebro C1,77 km8 min8 min29 min
-
HållplatsBjörkbacksgatan259 m1 min1 min6 min
-
Sjö263 m3 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.