Varmt välkomna till Sörbyvägen 21 vid Adolfsberg!
Varmt välkomna till Sörbyvägen 21 vid Adolfsberg!
Tilltalande 1-plansvilla i vinkel med ett mycket naturskönt och fint läge byggt 2013 och har en trevlig öppen planlösning. Villan har en boyta om 174 m² 6 rum och kök varav 4 sovrum och har en egen avskild del för uthyrning om så önskas! Se separat planritning.
Ni kommer in i en välkomnande hall som sedan tar er vidare där kök och matplats samt vardagsrummet möts, vid matplatsen finns utgång till det stora fina uterummet om ca: 20 m² och i vardagsrummet finns kamin och utgång till uteplatsen samt trädgården med spabad. Allrum med pentry, hela 3 stycken kaklade våtutrymmen samt grovingång med tvättstuga.
Stor fin friköpt trädgårdstomt om 1039 m², Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme samt solpaneler med batteri som ger er en mycket behaglig driftkostnad, isolerat 1-bilsgarage med förråd, indragen fiber, mm.
Här bor ni naturskönt med skogen intill knuten men ändå nära city, som ovan beskrivs finns det goda möjligheter att hyra ut viss del och inbringa en hyresintäkt om så önskas!
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och handlingar finns under dokument på vår hemsida!
Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!
Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
174 kvm
Driftkostnad
43 000 kr/år
Tomtarea
1 039 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Har du några frågor?
Kontakta Peter för mer information kring Sörbyvägen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uterummet]()
Uterummet
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Del av vardagsrum]()
Del av vardagsrum
![Vardagsrum mot matplats]()
Vardagsrum mot matplats
![Vardagsrum mot matplats]()
Vardagsrum mot matplats
![Vardagsrum mot kök]()
Vardagsrum mot kök
![Matplats]()
Matplats
![Matplats]()
Matplats
![Kök mot matplats]()
Kök mot matplats
![Kök mot matplats]()
Kök mot matplats
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Dusch/wc]()
Dusch/wc
![Grovingång/tvättstuga]()
Grovingång/tvättstuga
![Dusch/wc/bad]()
Dusch/wc/bad
![Bastu]()
Bastu
![Allrum med pentry för uthyrning om så önskas]()
Allrum med pentry för uthyrning om så önskas
![Sovrum för uthyrning om så önskas]()
Sovrum för uthyrning om så önskas
![Sovrum för uthyrning om så önskas]()
Sovrum för uthyrning om så önskas
![Dusch/wc/tvätt för uthyrning om så önskas]()
Dusch/wc/tvätt för uthyrning om så önskas
![Dusch/wc/tvätt för uthyrning om så önskas]()
Dusch/wc/tvätt för uthyrning om så önskas
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Peter
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/hall
Klinkergolv, skjutdörrsgarderober.
02
Kök med matplats
Parkettgolv, svarta snickerier, induktionshäll, spisfläkt 2022, kyl/frys, inbyggd ugn samt micro, diskmaskin, utgång till stort härligt uterum ca: 20 m², isolerat golv, textilmatta.
03
Vardagsrum
Öppet och fint mot kök och matplats, parkettgolv, Contura kamin, utgång till uteplats och trädgården.
04
Dusch/wc
Helkaklat, wc, dusch, inbyggt tvättställ, belyst spegel, takspottar.
05
Sovrum
Parkettgolv, ingång till klädkammare, utgång till uteplatsen och trädgården.
06
Sovrum
Parkettgolv.
07
Grovingån/tvättstuga
Klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, värmepump, centraldammsugare, arbetsbänk och väggskåp.
08
Dusch/wc/bad/bastu
Helkaklat, dusch, wc, badkar, inbyggt tvättställ, spegelskåp, handdukstork, takspottar, bastu.
09
Entré
Klinkergolv.
10
Sovrum
Parkettgolv.
11
Allrum
Parkettgolv, pentry.
12
Sovrum
Parkettgolv.
13
Dusch/wc/tvätt
Helkaklat, dusch, wc, inbyggt tvättställ, belyst spegel, tvättmaskin.
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 039 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO ALMBY 11:335
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla i vinkel
2013
Myresjöhus.
33
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn tillsammans med granne.
Enskilt avlopp. Sluten tank tillsammans med granne.
Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme, solceller med batterier, kamin.
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Uteplats
Inbyggt uterum samt altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Pumphus.
1-bilsgarage med isolerat förråd samt carport.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro almby ga:30, Örebro almby ga:32
07
Tomt/Servitut
1039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Naturskönt beläget på friköpt tomt om 1039 m²
08
Övrigt
Larm finns. Spabad.
01
5 226 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 076 000 kr
1 150 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2013
36 195 kr/år
1 200 kr/år
4 605 kr/år
1 000 kr/år
18101 kWh/år
43 000 kr/år
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el. Obs! 25 amp. Ovanstående el-kostnader är inkl 2 stycken el-bilar.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 226 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 076 000 krMarkvärde
1 150 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2013Uppvärmning
36 195 kr/årVatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
4 605 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18101 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 000 kr/årBeskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el. Obs! 25 amp. Ovanstående el-kostnader är inkl 2 stycken el-bilar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Köket i Örebro HB
832 m
Sörens Vedugn
1,17 km
Evelinas Restaurang och Pizzeria
1,2 km
Nagomi sushi & poké bowl
1,47 km
Brickebackens Restaurang
1,48 km
Norlandia Förskolor Basilikan
1,21 km
Norlandia
1,32 km
Änglandaskolan
1,36 km
Förskolan Lergöken
1,39 km
Brickebackens skola F-6 Skolförvaltningen Sydost
1,46 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,41 km
Stora Coop Goda maten och billigt
1,62 km
Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen
1,63 km
Hemköp, Örebro City
3,84 km
Lidl
3,87 km
Karlsdalsallén
1,14 km
Björkrisvägen
1,26 km
Lavendelvägen
1,27 km
Örebro Brickebacken centrum
1,38 km
Termikgatan
1,4 km
Örebro S
3,2 km
Örebro C
4,08 km
Kumla station
13,6 km
Hallsberg Central Station
20,43 km
Hallsberg
20,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrebro S3,2 km--
-
HållplatsKarlsdalsallén1,14 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
