Till salu

Ekorrstigen 17

Utgångspris

5 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 395 000 kr

Boka visning

Lillån— Örebro

Ekorrstigen 17

Till salu

Utgångspris

5 395 000 kr

Boka visning

Örebro - Lillån

Varmt välkomna till Ekorrstigen 17 i familjevänliga Lillån!

Varmt välkomna till Ekorrstigen 17 i familjevänliga Lillån!

En mycket fin och tilltalande 1½-plansvilla som har genomgått stora renoveringar under senare tid och är inredd med god smak och med fina materialval.
Villan är byggd 1969 och har en boyta om 163 m² 6 rum och kök varav 4 stycken sovrum som med fördel passar barnfamiljen.
På entréplanet finner ni hall, stort sällskapsrum i fil med öppen och trevlig planlösning mot kök och matplats och för socialt umgänge, mysig täljstenskamin samt 2 stycken utgångar till baksidan med uteplats och ett härligt och insynsskyddadat söderläge. Nytt Marbodal kök från 2024 med ljusa snickerier och stenskivor, sovrum, grovingåg/tvättstuga, helkaklad dusch/wc/bad från 2015.
På övervåningen mötts ni av ett allrum med takfönster som ger ett ljust och fint ljusinsläpp, 3 stycken sovrum samt lika många klädkammare för god förvaring, helkaklad dusch/wc från 2019.

Stor fin friköpt tomt med söderläge om 1 073 m², rymligt isolerat 2-bilsgarage med förråd om ca: 58 m² där även den nya bergvärmen är installerad 2024 för låga energikostnader, fläktrumsvärmare 2019, laddbox 2022, idag brukas förrådet som gym. Ni finner även en gäststuga på tomten om ca: 20 m². Nytt yttertak 2014 samt även ny träfasad med vindduk, till största del bytta fönster och fönsterdörar, mekanisk till och frånluft, indragen fiber, omedelbar närhet till skolor och barnomsorg samt busshållsplats.

Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och handlingar finns under dokument på vår hemsida, där kan du även läsa mer om fastigheten och dom renoveringar som utförts!

Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

5 395 000 kr

Boarea/biarea

163/4 kvm

Driftkostnad

27 200 kr/år

Tomtarea

1 073 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 11 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Peter för mer information kring Ekorrstigen 17.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

37 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Stengolv samt parkettgolv.

02 Sällskapsrum i fil med matplats och kök

Parkettgolv, täljstenskamin, 2 stycken utgångar till stor terrass, matplatsen har vattenburen golvvärme.

03 Kök

Nytt Marbodal kök 2024, ljusa snickerier, stenbänkskivor, vattenburen golvvärme, induktionshäll med inbyggd fläkt, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd micro och ugn, arbetsbänk med förvaring.

04 Sovrum

Parkettgolv, garderober.

05 Dusch/wc/bad

Nytt 2015, helkaklat, vattenburen golvvärme, wc, dusch, dubbla inbyggda tvättställ, spegelskåp, badkar, handdukstork, takspottar,(kvalitetsdokument finns).

06 Groventré/tvättstuga

Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk samt väggskåp.

07 Allrum

Parkettgolv, 2 stycken takfönster för trevligt ljusinsläpp.

08 Sovrum

Parkettgolv.

09 Sovrum

Parkettgolv.

10 Sovrum

Parkettgolv.

11 Klädkammare

3 stycken klädkammare med parkettgolv.

12 Dusch/wc

Nytt 2019, helkaklat, wc, dusch, tvättställ, spegelskåp, takfönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1 073 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO RITNINGSSKÅPET 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Torpargrund, torpargrundsavfuktare 2011.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad ny 2014, tilläggsisolerad samt vindduk.

Takbeklädnad

Betongpannor 2014 inklusive papp och läkt.

Utv plåtarbeten

Plåt 2014

Fönster

3-glasfönster (SP balans plus alu-trä 2012), ej vardagsrum. 2 stycken nya altandörrar 2012.

Ventilation

Mekanisk till och frånluft.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme 2024, installerad i garage.

El, stammar

Ny el-mätare och ombyggd el-central 2024.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fin uteplats 2020 med ett soligt och härligt söderläge!

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga ca: 20 m².

Beskrivning, parkering

Isolerat 2-bilsgarage med förråd ca: 58 m², fläktrumsvärmare 2019, laddbox 2022, stenlagd uppfart.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1073 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig och fin friköpt tomt!

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Hovsta 4:2, prästebol 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-23, Senast ändrad: 2010-11-19), Prästebol 1:1, hovsta 4:2 m fl i norra lillån, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-01, Registreringsdatum: 2005-12-08, Senast ändrad: 2010-11-19)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 422 000 kr

Markvärde

1 253 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

21 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Sotning

200 kr/år

Årlig elförbrukning

16700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

besiktningsprotokoll_ekorrstigen_17

energideklaration_ekorrstigen_17

kvalitetsdokument_mm

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 422 000 kr

Markvärde

1 253 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

21 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Sotning

200 kr/år

Årlig elförbrukning

16700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

03 Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

04 Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

05 Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.