Till salu

Termikgatan 45C

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr

Anmäl intresse

Södra Ladugårdsängen— Örebro

Termikgatan 45C

Till salu

Utgångspris

1 195 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Södra Ladugårdsängen

Hemtrevlig etta om 37kvm, perfekt läge för dig som studerar på Universitetet

INTRESSERAD AV EN VISNINGF, Kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Välkommen till Termikgatan 45C!

Här bor du i en smart planerad lägenhet med genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. I månadsavgiften ingår det mesta; värme, vatten, internet, ip-telefoni och TV (basutbud). Hallen erbjuder gott om plats för förvaring med naturlig avhängningsyta samt tre garderober. Ett modernt kök av märket Ballingslöv och utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd micro, fläktkåpa, kyl och frys samt bänkskiva i svart granit. Rummet erbjuder öppen planlösning mot kök och ett helkaklat badrum med dusch med praktiska duschväggar i klarglas, handdukstork, kommod med tvättställ samt en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Balkong i österläge som bjuder på morgonsol.

Intill bostaden finns Grönpepparparken och endast ett stenkast bort finner du mataffären COOP och gymmet Friskis och Svettis. ca 1-2 km bort finns Gustavsviks badhus och gillar du att spela golf finns Gustavsviks 18 håls golfbana precis intill bostaden. ca 7-10 min cykelavstånd till citykärnan med brett utbud av restauranger och butiker!
Om du studerar på Universitetet så är det promenadavstånd till Örebro Universitet.

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

3 357 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Termikgatan 45C.

Anmäl intresse

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 04

072-819 81 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Kök med öppen planlösning in till vardagsrumsdelen. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin och mikrovågsugn.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med en naturlig hörna för möblering av soffa och tv-möbel. För den som är i behov av en kontorsplats så finns ett lämpligt utrymme mellan tv-hörnan och sovrumsdelen.

03 Sovdel

Sovdel med utgång till balkongen.

04 Badrum

Helkaklat badrum med duschplats med glasdörrar, spegelskåp, tvättställ med kommod, handdukstork samt en stapel med tvättmaskin och torktumlare.
Torktumlare och tvättmaskin kan ej köras samtidigt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

311234001-1142

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Cykel-och lägenhetsförråd finner du i källarplan.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet och tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

04 Balkong

Balkong med österläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

39 garageplatser, separat kö. (kostar 800kr/mån).

Ekonomi

01

Avgift

3 357 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, vatten, internet och tv-kanaler

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett stort abonnemang för elen med undermätare till varje bostadsrätt. Man fördebiteras 200kr/månad och sedan regleras kostnaden utefter den faktiska förbrukningen en gång per år.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

190 kr/mån

Bostadsrättstillägg

30 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,72181

Andel av årsavg.

0,098335

Andelstal insats

0,98334

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bostadsrättsföreningen Flygaren i Örebro.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I Brf Flygaren finns det 81st bostadsrättslägenheter i föreningen med adresserna Termikgatan 43, 45 A-C och Gyrogatan 2A-C.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 357 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, vatten, internet och tv-kanaler

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

190 kr/mån

Bostadsrättstillägg

30 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,72181

Andel av årsavg.

0,098335

Andelstal insats

0,98334

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Växande område Gym Hundvänligt Golf Parker/Grönområden Barnvänligt Tryggt Bussar Simhall Sport och friluftsliv

02 Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och 6, vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.

04 Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.