Kommande försäljning

Skidvägen 7

Utgångspris

6 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 990 000 kr



Jursla— Åby— Norrköping

Skidvägen 7


Kommande försäljning
Utgångspris
6 990 000 kr

Norrköping - Åby - Jursla

Rymlig familjevilla i ett av Jurslas mest eftertraktade lägen

Rymlig familjevilla i ett av Jurslas mest eftertraktade lägen

Välkommen till Skidvägen 7 – en rymlig och välplanerad familjevilla med hela 223 kvm boarea samt 49 kvm biarea, belägen längst in på en lugn återvändsgata i ett av Jurslas mest eftertraktade lägen. Villan ligger med högt och privat läge. Här erbjuds ett boende som kombinerar generösa ytor, hög komfort och ett avskilt läge med direkt närhet till både natur och badsjö.

Redan vid ankomsten möts du av en välordnad entrésida med dubbelgarage, asfalterad uppfart och en stenlagd uteplats med plats för sittgrupp. Tomten är lättskött och omsorgsfullt planerad, med stenmurar och planteringar med gröna inslag som skapar en inbjudande helhet.

Invändigt erbjuds en genomtänkt planlösning med gott om plats för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Vardagsrummet är rymligt och ljust, med braskamin och ett stort fönsterparti som ger en fin kontakt med utemiljön. I öppen anslutning ligger matsalen med plats för en större matgrupp och utgång till en stor altan.

Köket från Marbodals +serie med platsbyggt utseende går i ljusa toner och erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor på bänkskivor i kompositsten och utvalda vitvaror av hög kvalitet.
Bostaden har totalt fem möjliga sovrum. Det största sovrummet har gott om garderobsförvaring och direkt utgång till altanen. I den tillbyggda delen av huset finns en stor entré med garderobsvägg och ytterdörr till baksidan. Det finns också två rymliga rum, ett duschrum samt en hall med två garderober. Här skapas fina möjligheter till en mer avskild del i huset för gäster eller den som vill kombinera sovrum med hemmakontor och extra allrum. Därtill finns ett nytt stilrent badrum med både badkar och dusch, en separat gäst-wc samt en tvättstuga med maskiner från Miele.

På baksidan väntar en stor altan med gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler och solstolar. Intill finns en separat altan med jacuzzi för avkoppling året runt. Här får du en skyddad och trivsam utemiljö med planteringar och plana gräsytor för lek och aktiviteter, samtidigt som naturen bildar en rofylld fond.

Här bor du med naturen som granne och med några minuters promenad till Lillsjöns badplats för svalkande sommardopp. I närområdet finns även elljusspår, längdskidspår vintertid och mountainbikeleder för den som uppskattar ett aktivt friluftsliv. Samtidigt finns skolor, förskolor, matbutik, restauranger och service inom bekvämt avstånd, medan centrala Norrköping nås smidigt med bil och kommunikationer.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en av Jurslas mest imponerande enplansvillor – med generösa ytor, dubbelgarage och ett läge som få andra kan erbjuda.

Varmt välkommen att uppleva Skidvägen 7 på plats!

Utgångspris
6 990 000 kr

Boarea/biarea
223/49 kvm

Driftkostnad
66 844 kr/år

Tomtarea
969 kvm

Rum
7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
Villa

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till Skidvägen 7 - högst upp i Jursla på lugn återvändsgata väntar detta fantastiska enplanshus om 223 kvm boarea samt 49 kvm biarea.
Skidvägen 7

Välkommen till Skidvägen 7 - högst upp i Jursla på lugn återvändsgata väntar detta fantastiska enplanshus om 223 kvm boarea samt 49 kvm biarea.

Här finner ni välplanerade ytor och sociala rum där familj och vänner kan samlas.
Skidvägen 7

Välkommen till Skidvägen 7 - högst upp i Jursla på lugn återvändsgata väntar detta fantastiska enplanshus om 223 kvm boarea samt 49 kvm biarea.

Sociala ytor och öppna rum

Här finner ni välplanerade ytor och sociala rum där familj och vänner kan samlas.

Här bor du i  en naturnära idyll där bostaden smälter in i den omgivande skogsmiljön
Bo med naturen som närmsta granne

Här bor du i en naturnära idyll där bostaden smälter in i den omgivande skogsmiljön




Rumsbeskrivning

01
Groventré

Klinker på golv och tapetserade väggar. Plats för avhängning till höger.


02
Vardagsrum

Trägolv och målade väggar. Rymligt vardagsrum med braskamin och generöst ljusinsläpp från ett stort fönsterparti med utsikt mot naturen. Öppen anslutning till matsalen.


03
Matsal

Trägolv och målade väggar. I anslutning till vardagsrummet och utgång till altanen.


04
Kök

Kök från Marbodal med mycket förvaring i ljusa skåpsluckor samt kakel ovanför arbetsbänk och bänkskiva i sten. Utrustat med kyl & frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll samt fläkt. Här finns även plats för matgrupp.


05
Gäst-Wc

Klinker på golv med golvvärme samt målade väggar med vävtapet. Utrustat med wc, handfat i kommod samt spegelskåp.


06
Sovrum 1

Trägolv och målade väggar. Förvaring i garderober.


07
Sovrum 2

Trägolv och målade väggar. Förvaring i garberober.


08
Sovrum 3

Större sovrum med trägolv och målade väggar. Förvaring i garderober samt en utgång till altanen.


09
Badrum

Klinker på golv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med badkar, handdukstork, dusch med duschdörrar, två handfat i kommod och spegelskåp. Förvaring i högskåp.


10
Hall

Klinker på golv och målade väggar. God förvaring i skjutdörrsgarderober.


11
Duschrum

Klinker på golv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med dusch med duschdörrar, handfat samt wc.


12
Sovrum 4

Laminatgolv och målade väggar.


13
Sovrum 5

Laminatgolv och målade väggar.


14
Tvättstuga

Klinker på golv och målade väggar. Praktisk tvättstuga med arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp. Här finns plats för tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

223 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt Lantmäteriet är Boarea 223 kvm och biarea 50 kvm.
Enligt mätning är Boarea 223 kvm och biarea 49 kvm.

Biarea

49 kvm

Tomtarea

969 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING JURSLA 1:56


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

2002

Kommentar, byggnad

Byggt 2002, tillbyggt 2008.

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

43

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongplattor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning NIBE FLM 30

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Se dokument.

Uppvärmning

Bergvärme. Mekanisk frånluft
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: NIBE 1255

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2008
· Huset byggdes ut med groventré, två sovrum samt ett duschrum.
· Dubbelgarage med tillhörande förrådsutrymme uppfördes.

2012
· Duschrummet i den tillbyggda delen färdigställdes.

2015
· Bergvärmeanläggning installerades med 180 meter djupt borrhål. Utrustad med bergvärmepump NIBE 1255-16 samt frånluftsmodul FLM 30. Golvvärme finns i den ursprungliga delen av huset med individuella givare i samtliga rum.
· Framsidan asfalterades.

2017
· Samtliga väggar och tak renoverades.
· En ny vägg sattes upp mellan de två mindre sovrummen i den ursprungliga delen av huset.
· Samtliga låscylindrar byttes ut.
· Ny garageportsöppnare installerades.
· Fast nätverk installerades med nätverksuttag i de flesta rum.
· Larmsystem och utomhuskameror installerades. Systemet är anslutet till Lövestad larmcentral med utryckning via abonnemang. Även rökdetektorer är kopplade till larmet.
· Ny utomhusbelysning monterades med 17 gjutna pollare samt fasadbelysning. Plejd installerades för styrning av all utomhusbelysning och delar av fönsterbelysningen. Rörelsedetektorer tänder upp stora delar av trädgården vid aktivitet.
· Två nya altaner byggdes på baksidan av huset.
· Spabad Swebad Smaragd installerades med både UV-rening och klorrening. Lock byttes ut 2024.

2019
· Köket totalrenoverades med inredning från Marbodal Plus-serien i platsbyggd stil. Bänkskivor i kompositsten installerades tillsammans med påkostade vitvaror. Extra bred induktionshäll, diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro från NEFF samt kyl och frys från Siemens. Fläkt från Fjäråskupan med motor placerad på vinden och fjärrstyrning.
· Ny Miele tvättmaskin med 9 kg kapacitet installerades. Ytterligare en Miele tvättmaskin fanns sedan tidigare.

2020
· Ny torktumlare från Miele installerades. Torkskåp finns sedan tidigare.

2025 (december)
· Gästtoaletten renoverades med ny wc, tvättställ i kommod samt ny spegel. Väggar och tak målades om.
· Huvudbadrummet totalrenoverades. Granitkeramik lades på väggar och golv. Utrustat med badkar, dusch med glasväggar, wc, handdukstork, väggskåp, dubbelkommod med tvättställ, bred spegel samt infällda spotlights i taket.

2026
· Laddbox Zaptec 22 kW installerades, kompatibel med Tibber.
· Tak, altaner och marksten rengjordes professionellt av målerifirma.
· Fasaden på framsidan målades om och vindskivorna på baksidan målades av fackman.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-07

Besiktningsman

FST


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med elportar samt förråd.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping åby ga:3 - väg, grönområden, Norrköping jursla ga:4 - vatten, spill-och dagvatten, dräneringsledningar med tillhörande brunnar, belysningsstolpar mm.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

969 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Jursla 1:26(kedjehusområde), Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-11-01, Senast ändrad: 2014-03-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 193 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 080 000 kr

Markvärde

1 113 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Försäkring

8 155 kr/år

Vatten och avlopp

8 094 kr/år

Renhållning

3 223 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

45 172 kr/år

Årlig elförbrukning

22586 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

66 844 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 269 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 4 857 814 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 193 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 080 000 kr
Markvärde
1 113 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Försäkring
8 155 kr/år
Vatten och avlopp
8 094 kr/år
Renhållning
3 223 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
45 172 kr/år
Årlig elförbrukning
22586 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
66 844 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 269 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 4 857 814 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Campino Åby

1,37 km


Kycklingkebaben Åby

1,64 km


Max Burgers

1,78 km


SouthEast

1,81 km


Åby Krog

1,83 km


I Ur & Skur Kollikok AB

766 m


Förskolan Liljan

941 m


Jurslaskolan

990 m


Förskolan Villan

994 m


Jursla Förskola

1,02 km


Stora Coop, Ingelsta Norrköping

4,65 km


Stora Coop Goda maten och billigt

4,69 km


City Gross Norrköping

5,07 km


?

5,37 km


Tempo Bredavägen

6,36 km


Liljehultsvägen

880 m


Heimdalsvägen

889 m


Åby Jurslaskolan

934 m


Klockaregården

1,14 km


Hultdalsskolan

1,34 km


Norrköping Centralstation

7,35 km


Kolmårdens station

12,37 km


Kimstad station

16,42 km


Svenska JärnvägsStationer AB

23,89 km


Linghems station

32,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    314 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    2,95 km
    9 min
    12 min
    51 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    7,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Liljehultsvägen
    880 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Mariam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.