Kommande försäljning

Solbackavägen 6C

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr



Jursla— Åby— Norrköping

Solbackavägen 6C


Kommande försäljning
Utgångspris
5 795 000 kr

Norrköping - Åby - Jursla

Stilrent, hemtrevligt och perfekt för familjeliv – med uterum och altan för livets alla stunder!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – genomtänkt, charmigt och fullt av livskvalitet!

På ett attraktivt läge i Jursla finner du detta hemtrevliga och rymliga hus med genomgående smakfulla materialval, ljusa nyanser och sociala ytor för både vardag och fest. Här möts du av ett harmoniskt boende där varje rum fyller sin funktion och bjuder in till trivsel.

Ljust, luftigt och inbjudande entréplan. Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med praktisk avhängning samt klädkammare. Väggarna är målade i en ljusgrå ton som återkommer genom hela våningen och förstärks av det vitpigmenterade parkettgolvet i mattlackt – ett genomgående tema som skapar en enhetlig känsla.

Det öppna vardagsrummet bjuder på generöst med utrymme för både soffgrupp och större matplats – perfekt för familjemiddagar och umgänge. Härifrån når du den inglasade altanen, som förlänger säsongen och skapar en naturlig övergång till den öppna altanen med plats för en soffgrupp och sommarens grillkvällar.

Det rymliga köket är både stilrent och funktionellt. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, integrerad mikro och ugn, skåpsluckor i trä, spotlights i överskåpen ger köket en modern men hemtrevlig känsla. Här finns även plats för en matgrupp och utrymme för matlagning i goda vänners lag.

Duschrummet är fräscht och praktiskt med kakel, klinker, dusch med glasdörrar samt handfat i kommod med spegelskåp samt vädringsfönster.

På detta plan finns även två sovrum – det ena med målade väggar i ljusgrått, det andra med tapetserade väggar, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin, torktumlare, tvättho och gott om förvaring – allt du behöver för en smidig vardag.

En trappa upp väntar ett rofyllt allrum med vitmålade väggar, träpanel i både väggar och tak samt infällda spotlights. Härifrån når du den stora balkongen – en privat plats för avkoppling i kvällssolen. Det övre planet rymmer ytterligare två rum, där det största sovrummet har tapetserade väggar i en behaglig grön ton, vackert parkettgolv och en rymlig, platsbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns också ett ljust badrum med hörnbadkar, dubbelhandfat, spotlights och stort ljusinsläpp – ett perfekt rum för egentid och avkoppling. Det mindre sovrummet passar utmärkt som kontor eller barnrum – ett flexibelt extrautrymme för olika behov.

Finns även ett stort dubbelgarage i 1 1/2 plan, ca 72 + 42 kvm, avdelat i garagedel och förrådsdel.

Bostaden är belägen i populära Jursla i ett tryggt och naturnära område strax utanför Norrköping, med promenadstråk runt knuten. I närområdet hittar du skolor, förskolor, lekplats, motionsspår, kvarterskrog och matbutik, vilket gör det till ett populärt område för barnfamiljer. Med smidiga kommunikationer tar du dig enkelt in till Norrköping, samtidigt som du kan njuta av det lugna i Jursla.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem! Kontakta oss för visning.


Utgångspris
5 795 000 kr
Boarea/biarea
188/16 kvm
Driftkostnad
49 535 kr/år
Tomtarea
1 598 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Michaela för mer information kring Solbackavägen 6C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till Solbackavägen 6C!
Exteriört

Välkommen till Solbackavägen 6C!

Ljuvlig uteplats med skön loungemiljö – perfekt för sommarens alla tillfällen.
Exteriört

Välkommen till Solbackavägen 6C!

Altan

Ljuvlig uteplats med skön loungemiljö – perfekt för sommarens alla tillfällen.

Modernt och stilrent kök med hemtrevlig känsla.
Kök

Modernt och stilrent kök med hemtrevlig känsla.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Hall med plats för avhängning samt en klädkammare. Målade väggar i ljusgrå ton och vitpigmenterat parkettgolv i mattlack.

Vardagsrum
Rymligt och öppet vardagsrum med matdel med plats för en större matgrupp. Vitpigmenterat parkettgolv i mattlack och målade väggar i ljusgrå ton.

Altan
Här finns utgången till den inglasade altanen, med plats för större matgrupp. Vidare ut finns altan med plats för större soffgrupp.

Kök
Rymligt kök med kyl/frys, integrerad kombiugn, ångugn, diskmaskin, bänkskivor i granit, vitt kakel ovan bänk, skåpsluckor och lådfronter i massiv ek, överskåp med spotlights och gott om förvaring. Målade väggar i grått, vitpigmenterat parkettgolv i mattlack och träpanel i tak. Här finns plats för matgrupp.

Duschrum
Duschrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, dusch med glasdörrar, toalett, badrumsskåp samt vädringsfönster. Kakel på väggar och klinker på golv.

Sovrum
Sovrum med målade väggar i ljusgrått och vitpigmenterat parkettgolv i mattlack.

Sovrum
Sovrum/kontor med tapetserade väggar och vitpigmenterat parkettgolv i mattlack.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaring. Målade väggar i vitt och klinker på golv.

Övre plan

Allrum
Allrum med målade väggar i vitt, träpanel på väggar och tak, spotlights samt parkettgolv. Här finns utgång till den stora balkongen.

Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar i grön ton, vitpigmenterat parkettgolv i mattlack och träpanel i tak. Här finns en större platsbyggd garderob med skjutdörrar samt en AC/luftvärmepump..

Badrum
Badrum med dubbelhandfat i kommod med spegel ovan, hörnbadkar, toalett, badrumsskåp, spotlights i tak samt mycket ljusinläpp. Kakel på väggar och klinker på golv.

Sovrum/kontor
Mindre sovrum med vita väggar och parkettgolv.

Garage
Stort dubbelgarage i 1 1/2 plan, ca 72 + 42 kvm, avdelat i garagedel och förrådsdel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

188 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt lantmäteriet är boarean 188 kvm och biarean 0 kvm.
Enligt uppmätning är boarean 188 kvm och biarean 16 kvm

Biarea

16 kvm

Tomtarea

1 598 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING JURSLA 53:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1997

Om-/tillbyggnadsår

2013

Standardpoäng

32

Mark

Sand

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Se protokoll.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2008 - Garage byggdes.
2013 - Takkupa och uterum byggdes.
2017 - Köket renoverades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-27


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping åby ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1598 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 156 000 kr

Markvärde

1 277 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1998

Försäkring

6 287 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

3 048 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

33 700 kr/år

Årlig elförbrukning

19255 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 535 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 609 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning garage ingår med separat uppvärmning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 3 153 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 156 000 kr
Markvärde
1 277 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1998
Försäkring
6 287 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 048 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
33 700 kr/år
Årlig elförbrukning
19255 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 535 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 609 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning garage ingår med separat uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 153 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Campino Åby

636 m


Kycklingkebaben Åby

953 m


SouthEast

1,16 km


Åby Krog

1,19 km


Picadeli

1,23 km


I Ur & Skur Kollikok AB

326 m


Jurslaskolan

525 m


Förskolan Liljan

634 m


Hultdalsskolan

688 m


Förskolan Villan

690 m


Stora Coop Ingelsta

4,54 km


City Gross Norrköping

4,8 km


Tempo

6,21 km


Rb.köttbutik

7,57 km


Hemköp

7,57 km


Heimdalsvägen

371 m


Jursla skola

555 m


Åby arena

701 m


Åbygård

727 m


Liljehultsvägen

863 m


Norrköping Centralstation

7,08 km


Kolmården station

11,65 km


Kimstad station

16,82 km


Svenska JärnvägsStationer AB

23,48 km


Linghems station

33,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1 km
    5 min
    8 min
    20 min
  • Hav
    2,37 km
    7 min
    11 min
    47 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    7,08 km
    -
    -
  • Hållplats
    Heimdalsvägen
    371 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.