Insynsskyddad oas med skog som granne – charmigt suterräng med fin tomt!
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat souterränghus där naturen blir en del av vardagen! Denna lugna och insynsskyddade tomt gränsar direkt mot skogen, vilket skapar en rogivande atmosfär och en känsla av avskildhet – perfekt för dig som söker ett hem i harmoni med naturen. Den välskötta tomten bjuder på både soliga och skuggiga ytor, och på baksidan hittar du en generös altan samt ett charmigt orangeri – en perfekt plats för avkoppling året runt.
Husets entréplan (nedervåningen) rymmer allt det praktiska: ett sovrum, en rymlig tvättstuga, ett badrum, ett hobbyrum samt gott om förrådsutrymmen – idealiskt för både vardagsliv och fritidsintressen.
En trappa upp möts du av ljus och rymd. Här finns ett separat kök, ett stort och luftigt vardagsrum med utrymme för både soffhörna och matsalsdel, samt två rofyllda sovrum. Planlösningen är genomtänkt och flexibel, perfekt för familjelivet eller för dig som arbetar hemifrån.
Detta är ett hem som erbjuder mer än bara boende – här får du en livsstil i naturnära miljö med bekvämligheter och charm i varje kvadratmeter. Missa inte chansen att förverkliga din dröm i detta unika suterränghus!
2 095 000 kr
138/42 kvm
45 519 kr/år
742 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Michaela eller Lisa för mer information kring Rågången 23.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
42 kvm
742 kvm
4 (3 sovrum)
FINSPÅNG LÖVSÅNGAREN 5
02
Byggnadssätt
1963
Suterängshus med entre i bottenplan
25
Sluttningstomt med gräs och odlingsytor
Betonghålsten
Betong
Betong
Betong
Betongelement med struktur
Taktegel, nytvättad och behandlad mot påväxt 2024
Hängrännor och fönsterbräder i plåt
3-glasfönster isoler mot vägen, övriga 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Nyservad 2021-10-26)
Ålder: 36
Märke på värmeanläggning: Finspångs Tekniska Verk
Hög huvudsäkring pga av hobby verksamhet, kan sänkas till 16A
25 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Taktvätt + ytbehandling 2024-03,
Nya fönster (3-glas) framsidan202-11,
Fiberanslutning 2023-0,
Lusthus i trädgården 2021-05,
Snörasskydd framsida 2018-11,
Badrumsrenovering 2018-03,
Garage Takskjutport 2016-12
Dränering av 2,5 sidor 2004
Modernisering avlopp 1993-11,
Fjärrvärmeinstallation 1989-11,
Redskapsbod uppfördes i början 80-talet,
Altan med tak uppfördes i början av 70-talet,
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Tomt/Servitut
742 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: rätt att nedlägga och för alla framtid bibehålla, underhålla och nyttja fjärrvärmeledningar. ledningsrättsområdets bredd 3 meter om inget annat anges i beskrivning, aktbilaga be - fjärrvärme, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Kraftkärrsområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-22, Senast ändrad: 2022-04-07)
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 206 000 kr
469 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
19 937 kr/år
4 500 kr/år
7 155 kr/år
2 224 kr/år
9 076 kr/år
2569 kWh/år
2 627 kr/år
45 519 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 593 kr/år)
6 000 kr/år
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 206 000 krMarkvärde
469 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
19 937 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
7 155 kr/årRenhållning
2 224 kr/årElkostnad
9 076 kr/årÅrlig elförbrukning
2569 kWh/årHushållsström
2 627 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 519 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 593 kr/år)Underhåll
6 000 kr/årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Maestro
825 m
Pizzeria Babylon
857 m
Restaurang Energikällan ISS
1,32 km
OKQ8
1,37 km
Kockens
1,39 km
Sandens förskola
385 m
Servicebostad Östermalm
443 m
Grosvadsskolan Grosvads rektorsområde
607 m
Lillängens Förskola
653 m
Dunderbackens Förskola
937 m
Coop Östermalm
840 m
Stora Coop Finspång/ Viberga
1,91 km
Lidl
1,99 km
Stora Coop Ingelsta
23,39 km
City Gross Norrköping
24,43 km
Tegelbruket
506 m
Grosvadsskolan
509 m
Gronvägen
762 m
Gröna vägen Finspång
798 m
Laduvägen
802 m
Kimstad station
21,42 km
Norrköping Centralstation
25,96 km
Linghems station
31,09 km
Kolmården station
32,94 km
Linköpings resecentrum
34,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTegelbruket506 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
