Behållare Behållare

Vistinge Ysundaviken, Finspång
Vistinge Ysundaviken 107

Boarea/biarea
64/43 kvm
Driftkostnad
33 000 kr/år
Tomtarea
2 195 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Svårslagen utsikt vid Glan

Nu har ni möjligheten att förvärva denna fina fastighet belägen i Ysundaviken! Här kan bo permanent eller nyttja fastigheten som vinterbonat fritidshus. Genomgående bra skick och stora delar av huvudbyggnaden är renoverade och moderniserade de senaste åren. Exempelvis är taket från år 2009, duschrum från år 2013 och luftvärmepump år 2021.

På fastighetens huvudbyggnad finner ni bland annat ett ljust kök och ett helkaklad duschrum, ett vardagsrum med braskamin, ett ljust och rymligt sovrum samt ett matrum. Källarplan rymmer en tvättstuga och flera bra förvaringsutrymmen med plats för exempelvis verkstad eller garage.

Stor och fin trädgårdstomt med baksida som vetter mot Glan. Utöver huvudbyggnad finns två förrådsbyggnader, en trevlig uteplats och flera vackra planteringar.

För dig som önskar bygga till fastigheten finns goda möjligheter till detta. Vi rekommenderar att du som är intresserad av det kontaktar Finspångs bygglovsenhet.

Bad och båtplats i närheten och goda fiskemöjligheter i Glan.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

09
OKT
Söndag
11:00-12:00

Anmälan krävs

Svårslagen utsikt vid Glan

Nu har ni möjligheten att förvärva denna fina fastighet belägen i Ysundaviken! Här kan bo permanent eller nyttja fastigheten som vinterbonat fritidshus. Genomgående bra skick och stora delar av huvudbyggnaden är renoverade och moderniserade de senaste åren. Exempelvis är taket från år 2009, duschrum från år 2013 och luftvärmepump år 2021.

På fastighetens huvudbyggnad finner ni bland annat ett ljust kök och ett helkaklad duschrum, ett vardagsrum med braskamin, ett ljust och rymligt sovrum samt ett matrum. Källarplan rymmer en tvättstuga och flera bra förvaringsutrymmen med plats för exempelvis verkstad eller garage.

Stor och fin trädgårdstomt med baksida som vetter mot Glan. Utöver huvudbyggnad finns två förrådsbyggnader, en trevlig uteplats och flera vackra planteringar.

För dig som önskar bygga till fastigheten finns goda möjligheter till detta. Vi rekommenderar att du som är intresserad av det kontaktar Finspångs bygglovsenhet.

Bad och båtplats i närheten och goda fiskemöjligheter i Glan.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Sjönära med fin utsikt
Välkommen till Vistinge Ysundaviken!
Story telling image
Stor tomt och välvårdat hus!
Lummigt och fint med närhet till både Norrköping och Finspång.
Story telling image
Bad och båtplats
Gemensam bad och båtplats!
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:

Hall med laminatgolv och ljusa väggar.

Kök med laminatgolv och ljusa väggar. Klinker ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Det finns även en fungerande vedeldad spis.

Vardagsrum med ljusa väggar och laminatgolv. Braskamin.

Matsal med laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Garderober.

Duschrum med kakel och klinker. Duschrummet är utrustat med duschvägg, handfat i kommod, toalett, spegelskåp, handdukstork samt skänk och väggskåp.

Källarplan:

Garage med betonggolv och målade väggar.

Verkstad med målade väggar och betonggolv. Utrustat med bänkar, hyllor och skåp.

Tvättstuga med målat betonggolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, diskho, varmvattenberedare, pump samt vattenfilter. Kakel ovan diskho.

Matkällare med målat betonggolv och målade väggar.

Förråd med målat betonggolv och målade väggar. Klädförvaringssystem.
Fakta
Beskrivning
Boarea
64 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
43 kvm
Totalareal
2 195 kvm
Rum
3 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FINSPÅNG VISTINGE 6:9
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans fritidshus med källare
Byggnadsår
1958
Om-/tillbyggnadsår
2010
Standardpoäng
34
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade.
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Kommentar, radon
Radonindikering under <50 Bq/m3. Gränsvärdet ligger på 200 Bq/m3.
Uppvärmning
Värmepump luft-luft
Ålder: 2021
Renovering omarbetning etc
Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
-2009 byggdes huset till med veranda.
-2009 lades hela taket om i samband med att huset byggdes ut.
-Löpande underhåll på fasad.
-Avledning av dagvatten och ytvatten.
-Kök renoverat 2003.
-Badrum renoverat 2013. Hantverkare utförde arbetet.
-Vattenpump, luftvärmepump, spis, kyl & frys renoverat 2021.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
106 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-12
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och bredband via Fiber.
Gemensamhetsanläggningar
Finspång Vistinge Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
2195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Vistinge 6:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660614)
Ekonomi
Taxeringsvärde
936 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
592 000 kr
Markvärde
344 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
2 400 kr/år
Hushållsström
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 128 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 128 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
För permanentboende kostar vägförening 200 kr per månad. För fritidsboende kostar vägföreningen 70 kr per månad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 744 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
936 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
592 000 kr
Markvärde :
344 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Vägav/Snö :
2 400 kr/år
Hushållsström :
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 128 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 128 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
För permanentboende kostar vägförening 200 kr per månad. För fritidsboende kostar vägföreningen 70 kr per månad.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 744 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Golfrestaurang Peking
      5,45 km
    • Adam’s Resturang & Pizzeria
      5,88 km
    • Circle K Finspång
      6,56 km
    • Pizzeria & Restaurang Angela
      6,6 km
    • O'Learys Finspång
      6,98 km
    • Svärtinge Skogsbacke Skola
      4,36 km
    • Hårstorpsskolan
      6,12 km
    • Hårstorps förskola
      6,12 km
    • Träningsskolan Kvarnen
      6,18 km
    • Dunderbackens Förskola
      6,62 km
    • Stora Coop Finspång
      6,04 km
    • Coop Östermalm
      7,56 km
    • Lidl
      8,8 km
    • EKO:- Norrköping
      15,7 km
    • City Gross
      17,01 km
    • Vistinge
      189 m
    • Ysunda villa
      492 m
    • Ysunda
      916 m
    • Ekviken
      1,67 km
    • Kolstad villa
      1,8 km
    • Kimstad station
      16,53 km
    • Norrköping Centralstation
      18,64 km
    • Kolmården station
      25,72 km
    • Linghem station
      29,44 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      34,3 km
Avstånd
  • Vatten
    82 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Vistinge
    189 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.