Kommande försäljning

Storhultsvägen 6

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Krokek— Kolmården— Norrköping

Storhultsvägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrköping - Kolmården - Krokek

Familjevänligt radhus i hörnläge med dubbla uteplatser och inglasad altan!

Välkommen till detta smakfulla och välplanerade radhus i eftertraktat hörnläge – perfekt för den växande familjen! Bostaden är fördelad över två plan och erbjuder generösa ytor, modern komfort och härliga uteplatser som förlänger boendet ut i det fria.

På övre plan väntar fyra ljusa och rogivande sovrum, alla med plats för säng, förvaring och skrivbord om så önskas. Här finns även ett rymligt duschrum i stilren design som dessutom är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – smidigt och praktiskt i vardagen.

Entréplanet bjuder på ett modernt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Den öppna planlösningen mot det luftiga vardagsrummet skapar en social yta för både vardag och fest. Från vardagsrummet tar du dig direkt ut till den inglasade altanen – en perfekt plats för middagar året om – och vidare till den trallbelagda uteplatsen med soligt läge. På detta plan har man även ett rymligt och helkaklat duschrum.

Bostaden har även en trevlig framsida med ytterligare en uteplats, idealisk för morgonkaffet eller barnens lek. Till detta kommer ett rymligt förråd som rymmer allt från cyklar till trädgårdsredskap.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Ett hem att trivas i under många år framöver!

Varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
16 578 kr/år
Tomtarea
197 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela eller Elin för mer information kring Storhultsvägen 6.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Kök och vardagsrum - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kök utrustat med diskmaskin, mikro, ugn, fläkt, häll, kyl och frys. I detta rum har man plats för matplats samt soffmöblemang. Man hittar även utgången till baksidan oh den inglasade altanen.

Duschrum - Duschrum som är utrustat med wc, dusch, handfat, spegelskåp och handdukstork. Klinkers och kakel.

Hall - Välkomnande och rymlig hall med plats för förvaring och avhängning av ytterkläder.

Uterum samt uteplats - Inglasat uterum samt uteplats med trall på både bak och framsida.

Övervåning

Sovrum 1 - Rymligt sovrum där man får plats med dubbelsäng samt förvaring.

Sovrum 2 - Sovrum eller arbetsrum med plats för säng eller önskat möblemang. Förvaring i form av platsbyggd garderobs inredning (utan dörrar).

Sovrum 3 - Sovrum eller arbetsrum med plats för säng eller önskat möblemang.

Sovrum 4 - Sovrum eller arbetsrum med plats för säng eller önskat möblemang.

Duschrum - Helkaklat duschrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, dusch, kommod, wc, spegelskåp, förvaring samt handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

197 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING RÅSSLA 1:342


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans gavelradhus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta på mark

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten via samfällighet

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme via samfällighet

Allmän information

Som ägare till denna fastighet är man medlem i Mårdens samfällighetsförening.

Samfälligheten debiterar medlemmarna en månatlig avgift där följande ingår: Värme, kall- och varmvatten, sophämtning och skötsel av området, (t ex gräsklippning och snöröjning). Den faktiska kostnaden för varje fastighet regleras efter den årliga vattenavläsningen i januari och in- eller utbetalning sker i mars, efter information till respektive fastighetsägare.

I området finns ett antal garageplatser som ägs av samfälligheten. Som fastighetsägare har man rätt att nyttja en garageplats. Samfälligheten har har två garageplatser som nyttjas för samfälligheten gemensamt, för förvaring av bland annat verktyg.

Samfälligheten anordnar två gemensamma städdagar om året, vår och höst. Enligt information från styrelsen brukar dessa tillfällen vara ett par trevliga timmar där medlemmarna arbetar tillsammans, och avslutar med en enkel fika.

Kommande renoveringar/underhåll av gemensamma utrymmen inom samfälligheten:
Enligt kontakt med styrelsen 2025-08-31 ses hängrännor över under hösten. Eventuellt behöver de renoveras eller bytas ut. Till årsmötet mottogs en motion om att renovera samfällighetens två lekplatser. En arbetsgrupp är tillsatt, och offerter för arbetet kommer att tas in. Det finns också ett behov att se över kulvertarna som leder värme från värmecentralen. Styrelsen har börjat titta på om detta kan göras under nästa år.

Samfällighetens styrelsen möts tio gånger om året och publicerar protokoll på två anslagstavlor i området. I nuläget sker kommunikationen mellan styrelse och boende genom lappar på anslagstavlor och i brevlådor. Styrelsen tittar nu på att gå över till ett digitalt alternativ. Samfälligheten möts till årsstämma i april.

Kommande avgiftshöjningar:
2025 höjdes avgiften med 50 kronor, utifrån att kostnaderna för varmvatten stigit. Det finns inte några planerade avgiftshöjningar. Information mottagen från styrelsen 2025-08-31.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-19

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan och insynsskyddade uteplatser i två väderträck


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Som fastighetsägare har man rätt att nyttja en av garageplatserna som ägs av samfällighetsföreningen.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping råssla ga:1, Norrköping kolmården ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

197 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Råssla 1:255, uttersberg 2:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-20, Senast ändrad: 2025-03-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 554 000 kr

Markvärde

849 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 328 kr/år

Vägav/Snö

1 800 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2600 kWh/år

Samfällighet

2 450 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 578 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 652 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 484 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 554 000 kr
Markvärde
849 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
4 328 kr/år
Vägav/Snö
1 800 kr/år
Elkostnad
8 000 kr/år
Årlig elförbrukning
2600 kWh/år
Samfällighet
2 450 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 578 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 652 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 484 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Delfinen Restaurang

280 m


Krokeks Pizzeria

457 m


Picadeli

479 m


Lilla Gula

777 m


Kolmården glass o grill

1,13 km


Dibber Kolmårdstrollen förskola

37 m


Giraffens Förskola

182 m


Förskolan Hultstugan

369 m


Förskolan Tintomara

408 m


Uttersbergsskolan

491 m


Hemköp Lindöhallen

10,47 km


City Gross Norrköping

12,77 km


Lidl

12,94 km


Stora Coop Ingelsta

13,59 km


Rb.köttbutik

14,06 km


Valhallavägen

145 m


Sjövik Krokek

853 m


Alkavägen

964 m


Hagtornsvägen

1,06 km


Kolmården station

598 m


Norrköping Centralstation

13,55 km


Svenska JärnvägsStationer AB

23,27 km


Kimstad station

26,88 km


Katrineholm Centralstation

37,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    750 m
    4 min
    2 min
    12 min
  • Hav
    915 m
    4 min
    6 min
    16 min
  • Tågstation
    Kolmården station
    598 m
    -
    -
  • Hållplats
    Valhallavägen
    145 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela eller Elin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.