Modern trea med inglasad balkong och bästa cityläge vid Stångån
Välkommen till Strandgatan 4 – ett hem där ljus, rymd och moderna kvaliteter möter ett av Linköpings mest attraktiva lägen. Här bor du precis intill Stångåns promenadstråk och med stadens rika utbud av restauranger, shopping och kultur ett stenkast bort – samtidigt som den gröna gårdsmiljön och den inglasade balkongen skapar en lugn kontrast till citypulsen.
Bostaden präglas av generösa ytor och ett härligt ljusflöde. Vardagsrummet är en självklar samlingspunkt med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna bjuder på fint ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd. Köket är både arbetsvänligt och stilrent, med god förvaring, moderna vitvaror och en naturlig matplats vid fönster. Härifrån når du också bostadens pärla – den rymliga, inglasade balkongen med utsikt mot den lummiga gården. En plats som förlänger bostaden och lockar till både stilla kaffestunder och sociala kvällar från tidig vår till sen höst.
Vidare finns två luftiga sovrum, varav det ena med praktisk garderobsvägg. Det helkaklade duschrummet är stilrent och funktionellt, utrustat med dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare – en välplanerad helhetslösning för en bekväm vardag.
Utöver bostadens egna kvaliteter får du tillgång till en trivsam gårdsmiljö med grönska och sittplatser för gemenskap eller avkoppling. Bara några steg bort väntar Stångåns vackra vatten och promenadstråk som binder ihop stadens puls med naturens lugn. I området finns även skolor, förskolor och lekparker på bekvämt avstånd – vilket gör att läget uppskattas lika mycket av barnfamiljer som av den som vill leva centralt och modernt.
Ett hem som kombinerar komfort, cityläge och rofyllda miljöer – välkommen hem!
3 995 000 kr
89 kvm
5 721 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon eller Eilie för mer information kring Strandgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Extra rum året runt med vy mot lummig gård.

Extra rum året runt med vy mot lummig gård.
Rymligt och inbjudande med stora fönsterpartier.

Modernt och trivsamt kök med utgång till den inglasade balkongen.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med ljust målade väggar och ett slitstarkt mörkgrått klinkergolv som ger en praktisk yta direkt innanför dörren. Här finns garderober och plats för avhängning samt förvaring.
02
Kök
Stilrent och arbetsvänligt kök med parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä med goda förvaringsmöjligheter, vitt kakel ovan arbetsytorna samt full maskinell utrustning i rostfritt utförande. Rymlig matplats vid fönster som släpper in gott om ljus. Från köket nås den inglasade balkongen.
03
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med vitmålade väggar och parkettgolv som skapar en ljus och luftig känsla. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningen.
04
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med parkettgolv, en fondvägg med mönstrad tapet samt övriga väggar i ljus kulör. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober.
05
Sovrum 2
Ljust sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.
06
Duschrum
Fräscht duschrum med helkaklade vita väggar och mörk klinker på golvet. Här finns duschhörna med glasvägg, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Praktisk arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 6
1303
02
Byggnadssätt
2005
03
Energideklaration

113 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-17
04
TV/Internet
TV (basutbud), bredband och IP-telefoni via Tele2 ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Rymlig och inglasad balkong med utsikt mot den lummiga gården. En trivsam plats för avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst.
06
Övriga upplåtna utrymmen
1 st förråd på markplan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 47 garageplatser, varav 4 platser är dubbelplatser. 19 av de 47 garageplatserna har möjlighet till elbilsladdning.
Vid överlåtelse av denna specifika lägenhet följer en garageplats (utan elbilsladdning). Kostnad 700 kr/mån.
01
5 721 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv (basutbud), bredband och IP-telefoni via Tele2.
Elavtal tecknas individuellt.
160 kr/mån
2000 kWh/år
500 kr/mån
660 kr/mån
2
Observera att driftskostnaderna alltid är individuella vilket bör tas i beaktning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
1,71089%
0,0171089
1,72380%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.
Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.
01
Brf Drottningtornet, Linköping.
Föreningen äger marken
Föreningen äger Fastigheten Linköping Dolken 10 i Linköpings kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 46 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2005. Fastigheternas adress är Strandgatan 4 och 6 i Linköpings stad.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Planerat underhåll (enligt årsredovisning 2024):
2026: Vatten- och avloppssystem, värmeväxlare samt pumpar
2027: Garageportar, markytor och trappor
2028: Ventilation
Observera! De ovan nämnda åtgärderna ingår i föreningens långsiktiga underhållsplan. Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är inga av dessa arbeten i dagsläget beslutade att genomföras vid ovan nämnd tidpunkt. Det finns i dagsläget inga kända behov av åtgärder. Föreningen arbetar kontinuerligt med löpande underhåll och regelbundna kontroller av fastigheterna.
Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.
Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.
2023:
- Nödtelefoner i hissar, målning.
2024:
- Gemensamma utrymmen
- Byte armaturer
- Plåtarbeten runt fönster
- Byte av panel
- Garage och p-platser
Miljöhus och cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
739 513 kr
Avgift
5 721 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv (basutbud), bredband och IP-telefoni via Tele2.Elavtal tecknas individuellt.
Försäkring
160 kr/månÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
660 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna alltid är individuella vilket bör tas i beaktning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,71089%Andel av årsavg.
0,0171089Andelstal insats
1,72380%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.
Strandgatan två
32 m
Porto Esperanza
67 m
NoriKa
111 m
Ronaldo's Bread
134 m
Falafel AlMaher
184 m
Förskolan
126 m
Småbarnssimmet Delfinen
176 m
Förskolan Skattkistan
192 m
Mediateknikerutbildningen MTU AB
222 m
Yrkesgymnasiet i Linköping
231 m
Lotus24 Supermarket
251 m
Hemköp
276 m
Yngves livs
721 m
Rysk Husmanskost i Linköping
786 m
Hamngatan-Nygatan
109 m
Drottningtorget
219 m
Humlegatan
342 m
Linköping Köpmansgränd
352 m
Linköping Trädgårdstorget
426 m
Linköping Central Station
757 m
Tannefors station
1,96 km
Linghems station
9,51 km
Vikingstad station
12,05 km
Mantorp station
21,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten31 m1 min1 min1 min
-
TågstationLinköping Central Station757 m--
-
HållplatsHamngatan109 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Eilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.