Kommande försäljning

Strandgatan 4

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Linköping

Strandgatan 4


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Linköping

Modern trea med inglasad balkong och bästa cityläge vid Stångån

Välkommen till Strandgatan 4 – ett hem där ljus, rymd och moderna kvaliteter möter ett av Linköpings mest attraktiva lägen. Här bor du precis intill Stångåns promenadstråk och med stadens rika utbud av restauranger, shopping och kultur ett stenkast bort – samtidigt som den gröna gårdsmiljön och den inglasade balkongen skapar en lugn kontrast till citypulsen.

Bostaden präglas av generösa ytor och ett härligt ljusflöde. Vardagsrummet är en självklar samlingspunkt med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna bjuder på fint ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd. Köket är både arbetsvänligt och stilrent, med god förvaring, moderna vitvaror och en naturlig matplats vid fönster. Härifrån når du också bostadens pärla – den rymliga, inglasade balkongen med utsikt mot den lummiga gården. En plats som förlänger bostaden och lockar till både stilla kaffestunder och sociala kvällar från tidig vår till sen höst.

Vidare finns två luftiga sovrum, varav det ena med praktisk garderobsvägg. Det helkaklade duschrummet är stilrent och funktionellt, utrustat med dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare – en välplanerad helhetslösning för en bekväm vardag.

Utöver bostadens egna kvaliteter får du tillgång till en trivsam gårdsmiljö med grönska och sittplatser för gemenskap eller avkoppling. Bara några steg bort väntar Stångåns vackra vatten och promenadstråk som binder ihop stadens puls med naturens lugn. I området finns även skolor, förskolor och lekparker på bekvämt avstånd – vilket gör att läget uppskattas lika mycket av barnfamiljer som av den som vill leva centralt och modernt.

Ett hem som kombinerar komfort, cityläge och rofyllda miljöer – välkommen hem!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
89 kvm
Avgift
5 721 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Eilie för mer information kring Strandgatan 4.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Extra rum året runt med vy mot lummig gård.
Inglasad balkong med grönskande utsikt

Extra rum året runt med vy mot lummig gård.

Rymligt och inbjudande med stora fönsterpartier.
Inglasad balkong med grönskande utsikt

Extra rum året runt med vy mot lummig gård.

Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp

Rymligt och inbjudande med stora fönsterpartier.

Modernt och trivsamt kök med utgång till den inglasade balkongen.
Stilrent och arbetsvänligt kök

Modernt och trivsamt kök med utgång till den inglasade balkongen.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med ljust målade väggar och ett slitstarkt mörkgrått klinkergolv som ger en praktisk yta direkt innanför dörren. Här finns garderober och plats för avhängning samt förvaring.


02
Kök

Stilrent och arbetsvänligt kök med parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä med goda förvaringsmöjligheter, vitt kakel ovan arbetsytorna samt full maskinell utrustning i rostfritt utförande. Rymlig matplats vid fönster som släpper in gott om ljus. Från köket nås den inglasade balkongen.


03
Vardagsrum

Generöst vardagsrum med vitmålade väggar och parkettgolv som skapar en ljus och luftig känsla. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningen.


04
Sovrum 1

Rofyllt sovrum med parkettgolv, en fondvägg med mönstrad tapet samt övriga väggar i ljus kulör. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober.


05
Sovrum 2

Ljust sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.


06
Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade vita väggar och mörk klinker på golvet. Här finns duschhörna med glasvägg, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Praktisk arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

1303


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV (basutbud), bredband och IP-telefoni via Tele2 ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Rymlig och inglasad balkong med utsikt mot den lummiga gården. En trivsam plats för avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst.


06
Övriga upplåtna utrymmen

1 st förråd på markplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 47 garageplatser, varav 4 platser är dubbelplatser. 19 av de 47 garageplatserna har möjlighet till elbilsladdning.

Vid överlåtelse av denna specifika lägenhet följer en garageplats (utan elbilsladdning). Kostnad 700 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

5 721 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv (basutbud), bredband och IP-telefoni via Tele2.

Elavtal tecknas individuellt.

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

660 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftskostnaderna alltid är individuella vilket bör tas i beaktning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,71089%

Andel av årsavg.

0,0171089

Andelstal insats

1,72380%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

Brf Drottningtornet, Linköping.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger Fastigheten Linköping Dolken 10 i Linköpings kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 46 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2005. Fastigheternas adress är Strandgatan 4 och 6 i Linköpings stad.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll (enligt årsredovisning 2024):
2026: Vatten- och avloppssystem, värmeväxlare samt pumpar
2027: Garageportar, markytor och trappor
2028: Ventilation

Observera! De ovan nämnda åtgärderna ingår i föreningens långsiktiga underhållsplan. Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är inga av dessa arbeten i dagsläget beslutade att genomföras vid ovan nämnd tidpunkt. Det finns i dagsläget inga kända behov av åtgärder. Föreningen arbetar kontinuerligt med löpande underhåll och regelbundna kontroller av fastigheterna.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.

Utförda renoveringar

2023:
- Nödtelefoner i hissar, målning.

2024:
- Gemensamma utrymmen
- Byte armaturer
- Plåtarbeten runt fönster
- Byte av panel
- Garage och p-platser

Övriga utrymmen i föreningen

Miljöhus och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

739 513 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 721 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv (basutbud), bredband och IP-telefoni via Tele2.

Elavtal tecknas individuellt.
Försäkring
160 kr/mån
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
660 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna alltid är individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,71089%
Andel av årsavg.
0,0171089
Andelstal insats
1,72380%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Strandgatan två

32 m


Porto Esperanza

67 m


NoriKa

111 m


Ronaldo's Bread

134 m


Falafel AlMaher

184 m


Förskolan

126 m


Småbarnssimmet Delfinen

176 m


Förskolan Skattkistan

192 m


Mediateknikerutbildningen MTU AB

222 m


Yrkesgymnasiet i Linköping

231 m


Lotus24 Supermarket

251 m


Hemköp

276 m


Yngves livs

721 m


Rysk Husmanskost i Linköping

786 m


Hamngatan-Nygatan

109 m


Drottningtorget

219 m


Humlegatan

342 m


Linköping Köpmansgränd

352 m


Linköping Trädgårdstorget

426 m


Linköping Central Station

757 m


Tannefors station

1,96 km


Linghems station

9,51 km


Vikingstad station

12,05 km


Mantorp station

21,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    31 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Linköping Central Station
    757 m
    -
    -
  • Hållplats
    Hamngatan
    109 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Eilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.