Till salu

Akrobatgatan 9 C

Utgångspris

3 960 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 960 000 kr



Björkalund— Norrköping

Akrobatgatan 9 C


Till salu
Utgångspris
3 960 000 kr

Norrköping - Björkalund

Nyproducerat radhus i Björkalund – Perfekt balans mellan natur och stad!

⭐ ERBJUDANDE: 12 MÅNADERS FRI AVGIFT ⭐
En unik möjlighet till ett extra kostnadseffektivt boende i Björkalund!

✅ Läge, läge, läge – Fint inbäddat bland Björkalunds uppbyggda villakvarter. Radhuset är högt och soligt placerat på en attraktiv höjd. Altan i bästa solläge med rogivande utsikt mot vacker skog – en perfekt miljö för både avkoppling och lek.

✅ Inflyttningsklart – En unik chans att flytta in i ett nyproducerat, inflyttningsklart radhus i Björkalund och därmed sälja och köpa bostad på samma marknad. Flexibelt tillträde erbjuds.

✅ Hållbart boende – Energiklass B med möjlighet till grönt bolån. Solceller ingår vilket ger ett miljövänligt och kostnadseffektivt boende. Förberett för elbilsladdare.

✅ Genomtänkt design & planlösning – Stilrena materialval och smarta lösningar som maximerar ljusinsläpp och rymd. Här finns gott om plats för hela familjen med 3–4 sovrum på övre plan.

✅ På bekvämt avstånd – Lugnt beläget på villagata i Björkalund med närhet till skolor, service och kommunikationer som skapar en smidig vardag för hela familjen.

Utforska detta nyproducerade radhus i hjärtat av Björkalund, där modern arkitektur möter naturnära omgivningar. De öppna och ljusa interiörerna med noggrant utvalda material skapar ett hem med både kvalitet och trivsel.

Med hållbara lösningar som solceller och möjlighet till elbilsladdare investerar du i ett boende som är lika framtidssäkert som bekvämt. Här bor du med skogens lugn runt knuten och stadens bekvämligheter inom räckhåll. Det flexibla tillträdet i kombination med 12 månaders fri avgift gör detta till ett mycket attraktivt helhetserbjudande.

Välkommen att boka visning och uppleva framtidens boende i Björkalund.

Utgångspris
3 960 000 kr

Boarea
124.3 kvm

Avgift
5 890 kr/mån

Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 01 februari 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Akrobatgatan 9 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall med klinker på golv och målade väggar.

Korridor med parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Praktisk skrubb under trappan.

Kök med parkettgolv av Ask från Khärs, målade väggar och kök från Marbodal. Vitvaror från Siemens (Diskmaskin, ugn, spishäll, spisfläkt, kyl & frys)

Vardagsrum med parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Utgång till uteplats.

Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Spotlights i tak och vattenburen golvvärme. Dusch med duschväggar i glas, handfat i kommod, spegel med belysning samt wc.

Övre plan:

Sovrum 1 om 12,8 kvm. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Fem stycken garderober samt anslutande förråd.

Sovrum 2 om 9,9 kvm. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Två stycken garderober.

Sovrum 3 om 9,5 kvm. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Två stycken garderober.

Allrum/sovrum 4. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar.

Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Spotlights i tak och komfortvärme i golv. Badkar, handfat i kommod, spegel med belysning samt wc. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Radhus om 2-plan. Betongplatta på mark samt trästomme.

Upplåten mark

Upplåten med nyttjanderätt.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.
Solceller på taket med en uppskattad elgenerering om 2800 kw/h per år.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Fiber.


05
Uteplats

Altan samt gräsmatta


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

1-2 parkeringsplatser vid varje uppfart.


Ekonomi

01
Avgift

5 890 kr/mån

Uppvärmning

880 kr/mån

Försäkring

430 kr/mån

Hushållsström

620 kr/mån

Renhållning

330 kr/mån

Vatten

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 540 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,6667

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Garanterat räntetak på bostadsrättsföreningens lån,
Om räntan vid bostädernas färdigställande är högre än vad som antagits i kostnadskalkylen (3.5%), hjälper säljaren till så att din månadsavgift inte förändras under två år (24 månader) från tillträde. Efter detta baseras månadsavgiften på faktisk räntenivå.


Föreningen

01
Benämning

BRF Solhöjden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till Brf Solhöjden i Björkalund – Föreningen omfattar 15 radhus färdigställda under 2024. Föreningen är belägen på en högt belägen, ostörd plats med direkt närhet till naturen. Här bor du i den etablerade delen av området, omgiven av villor och natursköna omgivningar. Den bevarade tallskogen erbjuder en unik utsikt och skapar en harmonisk miljö, medan bostäderna njuter av generösa soltimmar under dagen.

Avgiftsförändringar

Garanterat räntetak på bostadsrättsföreningens lån,
Om räntan vid bostädernas färdigställande är högre än vad som antagits i kostnadskalkylen (3.5%), hjälper säljaren till så att din månadsavgift inte förändras under två år (24 månader) från tillträde. Efter detta baseras månadsavgiften på faktisk räntenivå.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje radhus har ett förråd samt 1-2 parkeringsplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 554 244 kr


Området

01

Naturskönt område med vrinneviskogen som närmsta granne. Området har en omtyckt nybyggd livsmedelsbutik "Östenssons" samt närhet till fina motionsspår.

Kommunikationer

Buss från Vrinnevisjukhuset, ca 10-15 minuter till Norrköping city.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 890 kr/mån
Uppvärmning
880 kr/mån
Försäkring
430 kr/mån
Hushållsström
620 kr/mån
Renhållning
330 kr/mån
Vatten
280 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 540 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
6,6667
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Garanterat räntetak på bostadsrättsföreningens lån,
Om räntan vid bostädernas färdigställande är högre än vad som antagits i kostnadskalkylen (3.5%), hjälper säljaren till så att din månadsavgift inte förändras under två år (24 månader) från tillträde. Efter detta baseras månadsavgiften på faktisk räntenivå.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vindruvan

753 m


Picadeli

758 m


Lindahls Konditorier

790 m


Restaurang Vilbergen

1,49 km


Vilbergen Bowling Center AB

1,52 km


Förskolan Kättsätter

1,08 km


Förskolan Armbandet

1,5 km


Lärande Grundskola Södra

1,6 km


Förskolan Galaxen

1,63 km


Förskolan Berlocken

1,66 km


Hemköp

311 m


Östenssons

313 m


Lidl

2,61 km


Furats Livs

2,85 km


Banadir Shop

3,39 km


Talludden

414 m


Karstorp

557 m


Kättsätter

815 m


Norrköping Vrinnevisjukhuset

827 m


Kättsättersgatan

1,07 km


Norrköping Centralstation

4,4 km


Kimstad station

11,73 km


Svenska JärnvägsStationer AB

13,35 km


Kolmården station

17,15 km


Linghems station

26,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,6 km
    11 min
    10 min
    39 min
  • Hav
    5,64 km
    16 min
    25 min
    -
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    4,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Talludden
    414 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.