Till salu

Akrobatgatan 11 D

Utgångspris

3 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 875 000 kr



Björkalund— Norrköping— Nyproduktion

Akrobatgatan 11 D


Till salu
Utgångspris
3 875 000 kr

Tillhör projekt Brf Solhöjden
Nyproduktion - Norrköping - Björkalund

Skandinavisk design i natursköna Björkalund!

Välkommen till BRF Solhöjden i attraktiva Björkalund. Flexibelt tillträde med möjlighet till att flytta in omgående!

Husen är utrustade med solceller för ett energieffektivt boende, möjlighet till att installera elbilsladdare för den som önskar.

Här finns både hörnradhus samt ett billigare allternativ tillgängligt.

Radhusen är om två plan där varje yta är smart fördelad och varje detalj genomtänkt. Genomgående stilrena och fina materialval med ett generöst ljusinsläpp. Bostadens entréplan rymmer en hall, ett kök och vardagsrum i öppen planlösning med praktisk utgång till uteplatsen på husets baksida samt ett fräscht duschrum med riktig hotellkänsla. Övre plan rymmer tre sovrum samtliga försedda med garderober, ett allrum som enkelt kan göras om till ett extra sovrum samt ett badrum med tvättdel.

Bostaden har tillgång till en uteplats där baksidan är försedd med altan, gräsmatta och förråd medans framsidan rymmer parkeringsplats och stenläggning.

Här bor ni i natursköna Björkalund ca 5-8 minuter från city, inom gångavstånd finns livsmedelsbutik, förskola med kvälls- och helgöppet samt ett stort och fint motionsområde. I Björkalund får du ett boende i lugna, gröna omgivningar som passar på gammal som ung! Välkommen att kontakta mig för mer information.


Utgångspris
3 875 000 kr
Boarea
124.3 kvm
Avgift
6 528 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 11:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Akrobatgatan 11 D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall med klinker på golv och målade väggar.

Korridor med parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Praktisk skrubb under trappan.

Kök med parkettgolv av Ask från Khärs, målade väggar och kök från Marbodal. Vitvaror från Siemens (Diskmaskin, ugn, spishäll, spisfläkt, kyl & frys)

Vardagsrum med parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Utgång till uteplats.

Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Spotlights i tak och vattenburen golvvärme. Dusch med duschväggar i glas, handfat i kommod, spegel med belysning samt wc.

Övre plan:

Sovrum 1 om 12,8 kvm. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Fem stycken garderober samt anslutande förråd.

Sovrum 2 om 9,9 kvm. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Två stycken garderober.

Sovrum 3 om 9,5 kvm. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar. Två stycken garderober.

Allrum/sovrum 4. Parkettgolv av Ask från Khärs samt målade väggar.

Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Spotlights i tak och komfortvärme i golv. Badkar, handfat i kommod, spegel med belysning samt wc. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124,3 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Radhus om 2-plan. Betongplatta på mark samt trästomme.

Upplåten mark

Upplåten med nyttjanderätt.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.
Solceller på taket med en uppskattad elgenerering om 2800 kw/h per år.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Baserat på energiberäkning.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Fiber.


05
Uteplats

Altan samt gräsmatta


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje bostadsrätt hör ett förråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

1-2 parkeringsplatser vid varje uppfart.


Ekonomi

01
Avgift

6 528 kr/mån

Uppvärmning

880 kr/mån

Försäkring

430 kr/mån

Hushållsström

620 kr/mån

Renhållning

330 kr/mån

Vatten

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 540 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,6667

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Garanterat räntetak på bostadsrättsföreningens lån,
Om räntan vid bostädernas färdigställande är högre än vad som antagits i kostnadskalkylen (3.5%), hjälper säljaren till så att din månadsavgift inte förändras under två år (24 månader) från tillträde. Efter detta baseras månadsavgiften på faktisk räntenivå.


Föreningen

01
Benämning

BRF Solhöjden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till Brf Solhöjden i Björkalund. Här byggs 15 st radhus med inflytt maj till juli 2024. Endast 4 st kvar. I ett högt läge med naturen intill kommer föreningen byggas upp i den färdiga delen av området med villorna runt omkring! Vacker natur är bevarad i området med tallskogen intill. Bostäderna kommer alla ha gott om soltimmar under dagen.

Avgiftsförändringar

Garanterat räntetak på bostadsrättsföreningens lån,
Om räntan vid bostädernas färdigställande är högre än vad som antagits i kostnadskalkylen (3.5%), hjälper säljaren till så att din månadsavgift inte förändras under två år (24 månader) från tillträde. Efter detta baseras månadsavgiften på faktisk räntenivå.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje radhus har ett förråd samt 1-2 parkeringsplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 528 kr/mån
Uppvärmning
880 kr/mån
Försäkring
430 kr/mån
Hushållsström
620 kr/mån
Renhållning
330 kr/mån
Vatten
280 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 540 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
6,6667
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Garanterat räntetak på bostadsrättsföreningens lån,
Om räntan vid bostädernas färdigställande är högre än vad som antagits i kostnadskalkylen (3.5%), hjälper säljaren till så att din månadsavgift inte förändras under två år (24 månader) från tillträde. Efter detta baseras månadsavgiften på faktisk räntenivå.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vindruvan

786 m


Lindahls Konditorier

823 m


Restaurang Vilbergen

1,54 km


Vilbergen Bowling Center AB

1,56 km


Circle K Norrköping Gamla Övägen

2,26 km


Björkalund Förskola

533 m


Förskolan Kättsätter

1,13 km


Förskolan Armbandet

1,54 km


Kooperativet Optima Östergötland ek för

1,57 km


Lärande Grundskola Södra

1,63 km


Lidl

2,65 km


Furats Livs

2,88 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

2,89 km


Alomare Livs

3,83 km


Talludden

465 m


Karstorp

508 m


Kättsätter

860 m


Norrköping Vrinnevisjukhuset

866 m


Kättsättersgatan

1,12 km


Norrköping Centralstation

4,44 km


Kimstad station

11,75 km


Svenska JärnvägsStationer AB

13,3 km


Kolmården station

17,18 km


Linghem station

26,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,6 km
    11 min
    9 min
    38 min
  • Hav
    5,64 km
    15 min
    25 min
    -
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    4,44 km
    13 min
    17 min
    1 tim 8 min
  • Hållplats
    Talludden
    465 m
    2 min
    17 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.