Kommande försäljning

Hagagatan 44c

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Haga— Norrköping

Hagagatan 44c

Kommande försäljning

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Haga

Stilren tvårummare i omtyckta Haga!

Välkommen till Hagagatan 44C – en stilren och välplanerad tvårummare om 50 kvm där moderna materialval möter en hemtrevlig känsla. Här erbjuds ett inflyttningsklart boende med genomgående fräscha ytskikt och en planlösning som passar lika bra för den som bor själv som för paret.

Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande atmosfär som följer genom hela bostaden. Det moderna köket erbjuder stilrena materialval, gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter – en naturlig plats för både vardagsmatlagning och härliga middagar i goda vänners lag.

Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för både en generös soffgrupp och en matplats där familj och vänner kan samlas. Vidare in i bostaden ligger det rogivande sovrummet som erbjuder en harmonisk miljö och gott om plats för dubbelsäng samt förvaring.

Det helkaklade duschrummet håller en modern standard och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag och extra komfort.

Här bor du i omtyckta Haga – ett lugnt och attraktivt område med närhet till Norrköpings city, mataffärer, restauranger, kommunikationer och vackra promenadstråk längs Motala ström. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med ett trivsamt och naturnära boende.

Välkommen hem!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

50 kvm

Avgift

3 026 kr/mån

Våning

2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lisa för mer information kring Hagagatan 44c.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

072-742 77 59

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp.

Sovrum

Gemytligt sovrum i skön grön färg.

Kök

Fräscht och modernt kök där många goda middagar kan tillagas.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL: laminatgolv och målade väggar. Avhängning direkt till höger.

KLÄDKAMMARE: med goda förvaringsmöjligheter tack vare dess inbyggda garderobssystem.

KÖK: laminatgolv och målade väggar. Skåpsluckor i laminat, bänkskiva i laminat, kakel på vägg ovanför bänk. Utrustat med diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys,

DUSCHRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM: laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM: laminatgolv och målade väggar. Plats för en soffgrupp samt matgrupp. Fransk balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Våning

Lägenhetsnummer

103

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv (grundutbud) och bredband 50 Mbit/s via Tele2 ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Kan mot tillägg utökas till 500 Mbit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 62 parkeringsplatser varav 12 st platser har elbilsladdning och övriga har uttag för motorvärmare. Samtliga p-platser hyrs ut enligt separat kösystem via Parcum.

Kostnad p-plats 300 kr/mån + eventuell elförbrukning vid användande av elbilsladdning eller motorvärmare.

Ekonomi

01

Avgift

3 026 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme och vatten.

Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv (grundutbud) och bredband 50 Mbit/s via Tele2. Avgiften specificeras under övriga kostnader.

Elavtal tecknas individuellt.

Kabel-tv/bredband

138 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

138 kr/mån

Försäkring

Viktigt: Vanlig hemförsäkring ska kompletteras med bostadsrättstillägg, alternativt om man tecknar en bostadsrättsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,7129

Andel av årsavg.

0,07129

Andelstal insats

0,7129

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Kastanjen 1-5 Brf. I föreningen finns 137 lägenheter och 6 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kastanjen 1-5 i Norrköpings kommun med adress Hagagatan 44-50 och Blommelundsgatan 1-5. Fastigheterna består av 5 byggnader och är uppförda år 1943-1948. Totalt finns 137 lägenheter fördelat på 1-5 r.o.k. Dessutom tillkommer 6 st lokaler och 62 st p-platser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Gallagher där hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Alla lägenheter har ett källarförråd.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll enligt kontakt med styrelsen i april 2026:
- Renovering alternativt byte av balkonger 2027/2028. Planering pågår.
- Takbyte på Blommelundsgatan 1-5 skall ske 2027.
- Stambyte finns i underhållsplanen för ca år 2034-2036. Ej beslutat när arbetet påbörjas, utredning och diskussion pågår.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften kommer att höjas med 6% från den 2026-07-01, enligt kontakt med styrelsen april 2026.

Utförda renoveringar

2010: Tvättstugor.

2012/2013: Elinstallationer.

2015/2016: Målning, tvättstugeutrustning, omläggning tak.

2016/2017: Installation av ny torktumlare, omdragning av värme, vatten och avlopp, omläggning tak.

2019/2020: Omläggning tak, tvättstugeutrustning.

2020/2021: Underhåll bostäder, torktumlare, byte expansionskärl.

2021/2022: Kärlskåp, bastu, stolpbelysning, ledarmaturer trapphus, värme och hetvattenväxlar, låssystem, omläggning tal och markytor.

2022/2023: Kärlskåp, markarbeten utemiljö, araturer, stamspolning, tak.

2023/2024: Omläggning trappa, utbyte diverse belysning, byte källardörrar.

2024/2025: Återställande av föreningslokal och nytt kök. Besiktning av balkonger.

2025/2026: Renovering källarfönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns i föreningens fyra av fem fastigheter (Hagagatan 44B, 46D, 50D samt Blommelundsgatan 3). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkrum. Inom föreningen finns även en föreningslokal att hyra, bastu, cykelrum samt gemensam grillplats utomhus. Träningslokal klart hösten 2026.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

11 845 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024/2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi