Till salu

Jaktstigen 4

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Strandhugget— Norrköping

Jaktstigen 4


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Norrköping - Strandhugget

Skapa din oas i natursköna Strandhugget

Nu har du chansen att förvandla detta äldre hus i idylliska Strandhugget till ditt drömboende. Huset har tidigare använts som permanentbostad. Här finns ett kök, vardagsrum, två sovrum varav ett med en mysig öppen spis. Huset är i behov av renovering – perfekt för dig som vill skapa något eget. Alternativt kan du behålla det som det är och använda det som en mysig sommarstuga i natursköna omgivningar.

Med endast två minuters promenad till badplatsen och närhet till både skog och vatten erbjuds här en livsstil där naturen alltid är nära, utan att du behöver kompromissa med tillgång till service och kommunikationer.

Den välplacerade och generösa tomten bjuder på många möjligheter. Här finns ett befintligt hus som kan renoveras, byggas om eller ersättas med något helt nytt. Den naturliga sluttningen gör det dessutom lätt att anlägga en pool utan allt för omfattande allt för omfattande markarbeten. Från tomten leder en liten mysig stig som tar dig direkt ner mot stranden – en kort promenad på bara två minuter. En perfekt start på morgonen eller en avkopplande väg till kvällsdoppet.

Utöver bostadshuset finns ett fristående gästhus på cirka 23 kvadratmeter, perfekt som ateljé, hemmakontor, tonårslya eller övernattningsmöjlighet. Här finns också ett rymligt garage på cirka 40 kvadratmeter med plats för både bil, verktyg och hobbyverksamhet. Båda husen är vinterbonade och lämpade för permanentboende.

Den stora tomten bjuder inte bara på plats för trädgårdsdrömmar och framtidsplaner . Här kan du skapa din egen oas med sjöglimt som en del av vardagen. Kanske ett växthus, en bastu eller en inspirerande uteplats där du kan njuta av utsikten. Här finns alla förutsättningar för att forma ditt eget paradis.

Strandhugget är ett uppskattat område med natursköna omgivningar, skogsstigar och badplatser – en avslappnad atmosfär där du kan trivas året runt. Bara 10 minuter från stan med bil, men ändå långt ifrån vardagens stress.

Välkommen till en plats med oändlig potential och själslig ro – Strandhugget väntar på dig!

Kontakta mäklaren för mer information och anmäl ditt intresse!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
23 057 kr/år
Tomtarea
1 257 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall/entré:
Heltäckningsmatta på golv, målade väggar.

Inre passage:
Plastmatta på golv, ljusa väggar.

Vardagsrum:
Plastmatta och väggar i träpanel samt målade ytor. Öppen spis.

Kök:
Ljust golv, vit köksinredning, vitt kakel som stänkskydd. Spis/ugn, fläkt, kyl och frys.

Kök (äldre del):
Plastmatta, skåpsinredning i original, bänkskiva i trä och diskbänk.

Sovrum:
Matta på golv, målade väggar.

Klädkammare:
Förvaring.

Allrum:
Trägolv, väggar med ljus tapet, stora fönsterpartier.

Badrum/WC:
Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet. WC, tvättställ och duschutrymme med äldre kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 257 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING BORG 12:89


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Papptak på gäststugan och tegelpannor på garaget.

Standardpoäng

17

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om (Djupborrad brunn)

Avlopp

Septitank

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktel och eldstad (ej i bruk) (Bra)
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Wilfa värmepump HP-7200 Nordic

El, stammar

Ojordade eluttag i gäststugan.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen inte kan åberopa fel i fastigheten mot säljaren i efterhand.

Renovering omarbetning etc

Renoveringar från 70 och 80- talet.
Wilfa värmepump HP-7200 Nordic, inköpt våren 2024.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Inte indraget men det finns fram till tomtgräns.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga och garage.

Beskrivning, parkering

Garage ca. 40 m² med parkering framför, Byggt 1970.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping borg ga:28 - va-ledningar, pumpar med elanslutning, brunnar, ventiler mm, Norrköping borg ga:29 - vägförening


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1257 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-06-18, Registreringsdatum: 2013-02-19, Senast ändrad: 2025-06-24)

Planbestämmelser

Strandhugget, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-11-14, Senast ändrad: 2018-02-21), Strandhugget, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2001-11-14)


07
Övrigt

Säljaren berättar:

Längst ner på tomten är allmänning och inga grannar. Framför huset går en grusväg. Grannar på varje sida, men tomterna är generösa och lummiga, så här bor man privat i ett charmigt område. Tomtens framsida är stor och plan med äppelträd. Tomtens baksida är lite mer av en skogstomt och sluttar neråt.

Ca en mil från Norrköping. Det tar ca 10 minuter med bil från Norrköping city och ca 7 minuter från ICA, Lidl mm i Klockaretorpet. Busslinje 486 tar dig från Norrköping till hållplatsen Vimmavägen på 16 minuter. Från Vimmavägen är det en promenad till Jaktstigen 4 på ca 500 meter.

https://lingonstierna.com/strandhugget/strandhugget.htm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

481 000 kr

Markvärde

919 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

3 152 kr/år

Vatten och avlopp

3 750 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

7 919 kr/år

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

3 536 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 057 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 131 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 280 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
481 000 kr
Markvärde
919 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
3 152 kr/år
Vatten och avlopp
3 750 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
7 919 kr/år
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Hushållsström
3 536 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 057 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 131 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 280 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

McDonald's Klinga

2,83 km


OKQ8

2,87 km


Amazing Thai Food Café LA

3,78 km


Klockaretorpet Pizzeria

3,79 km


Alyaqut Norrköping resturang och café vattenpipa

3,88 km


Förskolan Äppellunden

1,06 km


Floristola AB

2,56 km


Bråvalla Halkbana

2,97 km


hvb

3,22 km


Bråvallagymnasiet Transport TUC

3,32 km


Lidl

4,29 km


Tempo

5,12 km


Stora Coop Ingelsta

5,49 km


Hemköp

6,04 km


Vimmavägen

508 m


Eksunds gård

836 m


Skärlunda vägkors

1,3 km


Albacken

1,89 km


Tallebo

2,51 km


Norrköping Centralstation

6,33 km


Kimstad station

8,02 km


Kolmården station

18,99 km


Svenska JärnvägsStationer AB

20,21 km


Linghems station

24,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    36 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    6,61 km
    18 min
    34 min
    -
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    6,33 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vimmavägen
    508 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.