Behållare Behållare
Centralt/Norr, Norrköping
Slottsgatan 172
Boarea
139 kvm
Avgift
8 251 kr/mån
Rum
5 rum
Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Stor lägenhet med fin utsikt!

Välkommen till Slottsgatan 172 och denna stora lägenhet med bra läge intill Folkparken. Här bor ni med gångavstånd till allt Norrköping city har att erbjuda. Bland annat resecentrum med tåg, buss och spårvägsförbindelser, flera olika restauranger och livsmedelsbutiker samt fina grönområden och motionsspår runt Motala ström.

Lägenheten ligger på våning 5 och har generöst med fönsterpartier mot trevligt grönområde samt en stor balkong med bra solläge! Här har ni en påkostad och fräsch bostad med bekvämligheter såsom två duschrum varav ett är försett med tvättdel, luftiga ytor och generösa sällskapsutrymmen.

Bostaden rymmer idag ett vardagsrum med öppna partier mot köket, ett allrum (ursprungligen två extra sovrum) två sovrum varav master bedroom med egen klädkammare, ett stort och arbetsvänligt kök med bland annat stenskiva och induktionshäll samt en stor och rymlig hall med inbyggda garderober.


Ursprungligen var denna lägenhet en 5-rummare fördelat på 4 st sovrum samt ett vardagsrum men nuvarande ägare har låtit ta ner en vägg i allrummet vilket gör att bostaden idag är en 4-rummare.

Du som nästa ägare har således möjlighet att själv välja planlösning efter behov och tycke!

Varmt välkommen att höra av dig för mer information!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Stor lägenhet med fin utsikt!

Välkommen till Slottsgatan 172 och denna stora lägenhet med bra läge intill Folkparken. Här bor ni med gångavstånd till allt Norrköping city har att erbjuda. Bland annat resecentrum med tåg, buss och spårvägsförbindelser, flera olika restauranger och livsmedelsbutiker samt fina grönområden och motionsspår runt Motala ström.

Lägenheten ligger på våning 5 och har generöst med fönsterpartier mot trevligt grönområde samt en stor balkong med bra solläge! Här har ni en påkostad och fräsch bostad med bekvämligheter såsom två duschrum varav ett är försett med tvättdel, luftiga ytor och generösa sällskapsutrymmen.

Bostaden rymmer idag ett vardagsrum med öppna partier mot köket, ett allrum (ursprungligen två extra sovrum) två sovrum varav master bedroom med egen klädkammare, ett stort och arbetsvänligt kök med bland annat stenskiva och induktionshäll samt en stor och rymlig hall med inbyggda garderober.


Ursprungligen var denna lägenhet en 5-rummare fördelat på 4 st sovrum samt ett vardagsrum men nuvarande ägare har låtit ta ner en vägg i allrummet vilket gör att bostaden idag är en 4-rummare.

Du som nästa ägare har således möjlighet att själv välja planlösning efter behov och tycke!

Varmt välkommen att höra av dig för mer information!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong
Stor balkong med klinkergolv. Bra solläge och fin utsikt.
Story telling image
Lummigt läge intill Folkparken
Härhet till fina promenadstråk, Motala ström, livsmedelsbutiker och resecentrum.
Story telling image
Allrum
Ljust och luftigt med anslutande balkong.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med vitmålade väggar och klinkergolv. Flera garderober samt avhängningsdel.

Kök med vitmålade väggar och parkettgolv. Vita skåpsluckor, mörk stenskiva, och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt kyl & frys.

Vardagsrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong.

Allrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Luftvärmepump/Ac.

Sovrum 1 med vitmålade väggar och parkettgolv. Anslutande klädkammare.

Sovrum 2 med vitmålade väggar och parkettgolv.

Duschrum 1 med kakel och klinker. Duschrummet är utrustat med duschhörna, handdukstork, handfat i kommod samt spegelskåp. Tvättmaskin, torktumlare

Duschrum 2 med kakel och klinker. Duschrummet är utrustat med duschhörna, handdukstork, handfat i kommod samt spegelskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
139 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 rum
Våning
5 av 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-29
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Under föreningens hus finns ett garage med parkeringsplatser som hyrs ut via Botrygg.
Ekonomi
Avgift
8 251 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni via Tele2.

Föreningen tillämpar IMD av elen (individuell mätning och debitering).
Schablonmässig debitering av elförbrukningen sker på månadsavin. 1 gång per år läses den faktiska elförbrukningen av och en reglering på nästkommande månadsavi genomförs.
Kommentar, månadsavgift
Total månadsavgift om 8 251 kr fördelat på följande:

Kapitaldel (föreningens räntor och amortering) om 3 234 kr.
Övrig drift om 4 510 kr.
El IMD preliminär förbrukning om 384 kr.
Kabel-tv om 123 kr.
Försäkring
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
2,4107%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
From 2023 01-01 höjdes årsavgifterna 2023-01-01 enligt följande:
- Årsavgift kapitaldel +15%.
- Årsavgift underhåll och drift +20%.

Schablonberäkningen för elkostnaden höjdes med 60% from 2023-04-01. Föreningen har rörligt elavtal via Eon.

Den 2023-08-10 informerar styrelsen om att ett av föreningens tre lån kommer att läggas om under oktober 2023. Detta kan eventuellt leda till en höjning av årsavgifterna, dock kan styrelsen inte ge något besked i dagsläget. Om en höjning kommer att bli nödvändig när lånet har lagts om, kommer denna att genomföras som tidigast januari 2024.
Föreningen
Benämning
Brf Folkparken.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Folkparken äger fastigheten Norrköping Krogen 39 och har adresser Luntgatan 35, 39 och 41 samt Slottsgatan 166, 168 och 172. Föreningen består av 77 bostadsrättslägenheter och två lokaler. Lägenheterna är fördelade på fyra trappuppgångar i sex eller sju plan. Byggnationen av fastigheten påbörjades under 2014 och inflytt skedde från juni 2015.

Lägenheterna varierar mellan 1:or om 23m² upp till 5:or om 139m².
Varje lägenhet i föreningen har ett eget källarförråd med varierande storlek.

Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I föreningens försäkring ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Kommande renoveringar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 år:
- Entrédörrarbyte dörr-öppnare/stängare.
- Fasadtvätt markplan tvätt av fasad.
- Soprum sanering & målning.
- Trapphus & hisskorgar målning.

Enligt kontakt med styrelsen 2023-08-10 planeras inga andra renoveringar eller underhåll inom närmsta åren.
Avgiftsförändringar
From 2023 01-01 höjdes årsavgifterna 2023-01-01 enligt följande:
- Årsavgift kapitaldel +15%.
- Årsavgift underhåll och drift +20%.

Schablonberäkningen för elkostnaden höjdes med 60% from 2023-04-01. Föreningen har rörligt elavtal via Eon.

Den 2023-08-10 informerar styrelsen om att ett av föreningens tre lån kommer att läggas om under oktober 2023. Detta kan eventuellt leda till en höjning av årsavgifterna, dock kan styrelsen inte ge något besked i dagsläget. Om en höjning kommer att bli nödvändig när lånet har lagts om, kommer denna att genomföras som tidigast januari 2024.
Gjorda renoveringar
2018 - Åtgärdades och justerades den vattenmätare som tidigare varit ut funktion sedan inflytt 2015. Värmeåtervinningen startades och drivs av el.

2019 - Byte av armaturer i trapphus, lekplats på innergården färdigställdes, åtgärder genomfördes där anmärkning uppkom från efterbesiktningen som slutfördes. Nytt avtal med Com Hem tecknades som bredbandsleverantör.

2020 - OVK-besiktning genomfördes utan anmärkning. Garantibesiktning nr 3 har skett och åtgärder har utförts. Byte av leverantör för service av ventilation. Serviceavtal för hissar tecknades med Kone. Underhåll av föreningens uteplatser i markplan har genomförts. Upphandling för föreningen elavtal har påbörjats under året.

2021: Styrelsen har arbetat med nytt elavtal. Nya avtal är tecknade för förvaltning och drift med HSB Östra/BoService. Styrelsen startade upphandling för nytt portlåssystem. Uppgradering av hissar har skett med nytt nödlarmsystem.
Övriga utrymmen i föreningen
Grönskande gemensam innergård med lekplats och flertalet sittgrupper.

Föreningen har inga gemensamma tvättstugor, utan samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare alternativt kombimaskiner.

Föreningen har en gemensamhetsanläggning med representanter från Brf Karl-Johan, Karl-Johan Skolan, Boytygg och Brf Folkparken. Denna grupp ansvarar för att hålla den gemensamma utemiljö trivsam.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
8 251 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni via Tele2.

Föreningen tillämpar IMD av elen (individuell mätning och debitering).
Schablonmässig debitering av elförbrukningen sker på månadsavin. 1 gång per år läses den faktiska elförbrukningen av och en reglering på nästkommande månadsavi genomförs.
Kommentar, månadsavgift
Total månadsavgift om 8 251 kr fördelat på följande:

Kapitaldel (föreningens räntor och amortering) om 3 234 kr.
Övrig drift om 4 510 kr.
El IMD preliminär förbrukning om 384 kr.
Kabel-tv om 123 kr.
Försäkring :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Andel i förening :
2,4107%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
From 2023 01-01 höjdes årsavgifterna 2023-01-01 enligt följande:
- Årsavgift kapitaldel +15%.
- Årsavgift underhåll och drift +20%.

Schablonberäkningen för elkostnaden höjdes med 60% from 2023-04-01. Föreningen har rörligt elavtal via Eon.

Den 2023-08-10 informerar styrelsen om att ett av föreningens tre lån kommer att läggas om under oktober 2023. Detta kan eventuellt leda till en höjning av årsavgifterna, dock kan styrelsen inte ge något besked i dagsläget. Om en höjning kommer att bli nödvändig när lånet har lagts om, kommer denna att genomföras som tidigast januari 2024.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Cafe LA - Husmanskost & Thaimat Norrköping
      99 m
    • Of Course Pizza
      106 m
    • Grill House - Kolgrill, Grillad Mat i Norrköping
      167 m
    • Georges Hanna Norrtullsgrillen
      169 m
    • Puck 'n' Roll
      204 m
    • Salsa Un Dos Tres på Hallarna
      230 m
    • Ljuset
      267 m
    • Förskolan Musköten
      311 m
    • Berzeliusskolan
      325 m
    • Tuppens förskola, gula fjädern
      327 m
    • Myway kungsgatan
      325 m
    • Hemköp
      326 m
    • Alomare Livs
      1,27 km
    • Tempo
      1,34 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      1,41 km
    • Bråddgatan
      227 m
    • Matteusskolan
      284 m
    • Norr Tull
      303 m
    • Skvallertorget
      399 m
    • Abel Beckers gata
      554 m
    • Norrköping Centralstation
      635 m
    • Kimstad station
      12,87 km
    • Kolmården station
      14,23 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      16,63 km
    • Linghem station
      28,47 km
Avstånd
  • Vatten
    431 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    860 m
    6 min
    5 min
    13 min
  • Hav
    1,84 km
    7 min
    10 min
    38 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    635 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Bråddgatan
    227 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.