Behållare Behållare

Östra Eneby, Norrköping
Tråbrunnavägen 10

Boarea/biarea
97/95 kvm
Driftkostnad
60 050 kr/år
Tomtarea
1 333 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Trevlig villa med pool i Tråbrunna!

Varmt välkomna till detta trevliga enplanshus med källare om 97 + 95 kvm . Här bor ni i ett lugnt och skönt område i Tråbrunna med närhet till skog och natur.

Huset består av två plan, där entréplan består av en yttre hall med inbyggda garderober, en inre hall med ytterligare förvaringsskåp, i vardagsrummet kan man njuta av en mysig brasa i braskaminen. Det finns även ett allrum/matsal. Köket är stort och välutrustat, de generöst tilltagna bänkytorna främjar gemensam matlagning och familj och vänner kan samlas vid en god middag. Två gemytliga sovrum samt ett duschrum och en gästtoalett. Källarplan består av tvättstuga, flera rum för förvaring och ett extra sovrum.

Trevlig och grönskande trädgård på baksidan, med både pool och spabad, Framsidan är stenlagd med upphöjda blomsterlådor och grönskande inslag. Här finns även dubbelgarage och carport!

Här bor ni i lugna och barnvänliga Tråbrunna nära skolor och förskolor samt Eneby centrum med affärer och kommunikationer.


Välkommen hem!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trevlig villa med pool i Tråbrunna!

Varmt välkomna till detta trevliga enplanshus med källare om 97 + 95 kvm . Här bor ni i ett lugnt och skönt område i Tråbrunna med närhet till skog och natur.

Huset består av två plan, där entréplan består av en yttre hall med inbyggda garderober, en inre hall med ytterligare förvaringsskåp, i vardagsrummet kan man njuta av en mysig brasa i braskaminen. Det finns även ett allrum/matsal. Köket är stort och välutrustat, de generöst tilltagna bänkytorna främjar gemensam matlagning och familj och vänner kan samlas vid en god middag. Två gemytliga sovrum samt ett duschrum och en gästtoalett. Källarplan består av tvättstuga, flera rum för förvaring och ett extra sovrum.

Trevlig och grönskande trädgård på baksidan, med både pool och spabad, Framsidan är stenlagd med upphöjda blomsterlådor och grönskande inslag. Här finns även dubbelgarage och carport!

Här bor ni i lugna och barnvänliga Tråbrunna nära skolor och förskolor samt Eneby centrum med affärer och kommunikationer.


Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Trädgård
Stor grönskande trädgård med både pool och spabad.
Story telling image
Framsida
Stenlagd framsida med carport och garage.
Story telling image
Kök
Stort kök med plats för hela familjen!
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
HALL: klinkergolv och målade väggar. Till höger finns det avhängning och till vänster skjutdörrsgarderob.

GÄSTTOALETT: våtrumsmatta och tapet på väggarna. Handfat med kommod, spegelskåp samt WC.

VARDAGSRUM: fiskbensparkett och målade väggar. Braskamin.

ALLRUM: fiskbensparkett och målade väggar.

SOVRUM 2: trägolv och målade väggar.

SOVRUM 1: laminatgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM: våtrumstapet och kaklade väggar. WC, handdukstork. handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

KÖK: köksluckor i ljust trä, bänkskiva i laminat, kakel på vägg mellan bänk och skåp. Utrustat med ugn, mikrovågsugn (kombinationsugn), diskmaskin, diskho, häll, kyl och frys. Utgång till uterum och altan.

Källare
ENTRÉ/FÖRRÅD: putsade väggar, gjutet golv samt tak (vattenburen golvvärme i golvet) (detta rum är inte färdigställt, ej heller inrett.)

HALL: gjutet golv, väggar putsade samt delvis tegel.

TVÄTTSTUGA: gjutet golv, väggar putsade och målade, delvis kaklade, takskivor av eternit (se pannrum). Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt tvättbänk med tvättkorgar medföljer köp.

SOVRUM: gjutet golv med golvvärme och klinker, väggar putsade och målade. Tak, spån- och gipsskivor, målade.

PANNRUM: gjutet golv, väggar putsade och målade, tak, skivor av eternit pga att det var pannrum (brandskydd).

FÖRRÅD/FÖRVARINGSRUM: golv gjutet, väggar putsade och målade.

GAMLA GARAGET: golv gjutet, väggar putsade och målade. Diverse hyllor samt arbetsbänk. (Gamla garaget har ingen anknytning från resten av källaren, nås endast genom dörr utifrån.)
Fakta
Beskrivning
Boarea
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
95 kvm
Totalareal
1 333 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING FISKEBY 2:25
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1943
Kommentar, byggnad
Det finns också installerad centraldammsugare i huset.
Om-/tillbyggnadsår
2017
Standardpoäng
35
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Marmoroc/Coloroc stenfasad /Utbyggnad ny hall - trä.
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
4-glas. Specialisolerings fönster pga närheten till tidigare flygflottiljen F13, installerades 88-89
Ventilation
självdrag (mekanisk i badrum och toalett).
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme - Bergvärmepump NIBE installerad 2010. Vattenburen i golvvärme samt radiatorer.
Renovering omarbetning etc
Sovrum 2 1992/93 (ytskikt väggar, tak, golvlister, slipning av golv)
Badrum/dusch toalett på boplan 1993/94 (nybyggnation fanns ej innan), ny toastol och nya duschväggar 2018.
Matsalsrum 1994 (ytskikt väggar och lister)
Vardagsrum 1995 (ytskikt väggar och lister)
Gamla hallen 1996 (Utökad rumsyta, ytskikt väggar, nytt innertak, nytt golv, installation av golvvärme och klinkergolv. Ny trappstege till vinden)
Lilla toaletten 1997 (ytskikt väggar, golv, innertak, nytt handfat med kommod toastol och badrumsskåp och fläkt) Toastol handfat och kommod utbytta 2017
Dränering 1998/1999 (ny dränering, platonmatta, markisoleringsskivor samt återfyllning)
Utbyggnad och helrenovering av kök samt ny del källare 2003 - 2006 (golvvärme i kök samt nya rummen i källaren, komplettering av dräneringen) Vitvaror delvis utbytta, Diskmaskin 2015, Micro och ugn 2019, Kyl och frys 2021.
Sovrum 1 2006/07 (Utökad rumsyta, flytt av fönster, innertak, väggar, nytt golv och installation av golvvärme)
Altanen byggdes 2006, glasades in 2007
Poolen med pumphus 2011 (trädäcket runt polen samt soldäcket 2012/13
Bastuhuset 2013 (ej färdigställt men förberett för toalett och dusch med avlopp och vatten ej fullständigt inkopplat)
Utbyggnad av ny hall och entré trapp och tak, ny entré samt förrådsutrymme källaren, dubbelgarage och carport 2015 - 2018
Braskaminen installerad 2019 (mest för trivselvärme).
Målning ytskikt sovrum 2 samt matsalsrum 2022
Den inre hallen målad 1996
Ytskikt vardagsrum 2019
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber ("Telia öppen fiber" har säljarna idag - finns tiotalet leverantörer att välja mellan).
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort altandäck med uterum på baksidan av huset samt stenlagd uteplats på framsidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering framför carport, i carport samt garage.
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping Fiskeby Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
1333 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20120618, Registreringsdatum: 20130219)
Planbestämmelser
Fiskeby 1:1 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20021209)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 530 000 kr
Markvärde
1 066 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
4 550 kr/år
Vatten och avlopp
6 850 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
46 300 kr/år
Samfällighet
1 550 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 574 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El nätavgift: taget 12 mån från feb 2021 till januari 2022 som mer än tredubblade kostnaden den månaden.

Vatten och avlopp: här ingår även sophämtningen.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 410 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 530 000 kr
Markvärde :
1 066 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Försäkring :
4 550 kr/år
Vatten och avlopp :
6 850 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
46 300 kr/år
Samfällighet :
1 550 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 574 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El nätavgift: taget 12 mån från feb 2021 till januari 2022 som mer än tredubblade kostnaden den månaden.

Vatten och avlopp: här ingår även sophämtningen.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 410 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Marinara
      1,46 km
    • F-13 Pizzeria
      1,47 km
    • Restaurang Capri
      1,76 km
    • Prishtina Kebab AB
      1,8 km
    • Lucaso AB Basilica
      1,8 km
    • Fyrby Förskola
      510 m
    • Yrkesförarutbildning
      532 m
    • Bråvallagymnasiet Transport TUC
      634 m
    • Bråvallagymnasiet
      648 m
    • hvb
      886 m
    • EKO:- Norrköping
      1,64 km
    • Tempo
      2,6 km
    • City Gross
      2,93 km
    • Lidl
      3,99 km
    • Tråbrunna
      265 m
    • Fridvalla
      818 m
    • Bråvalla
      937 m
    • Östra Eneby K.A
      1,04 km
    • Ringstad
      1,15 km
    • Norrköping Centralstation
      4,12 km
    • Kimstad station
      11,81 km
    • Kolmården station
      15,3 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      20,35 km
    • Linghem station
      28 km
Avstånd
  • Vatten
    658 m
    4 min
    6 min
    14 min
  • Hav
    3,32 km
    14 min
    15 min
    53 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    4,12 km
    10 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats - Tråbrunna
    265 m
    2 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.