Kommande försäljning

Upplandsgatan 4a

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Centralt/Norr— Norrköping

Upplandsgatan 4a

Kommande försäljning

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Centralt/Norr

Vacker liten sekelskiftesdröm på Norr

Äntligen ligger visningstider ute för den här oasen utmed Norrköpings legendariska promenader. En unik bostadsrätt, perfekt för dig som är student eller behöver en övernattningslägenhet med stans bästa läge när du pendlar. Det här boendet karaktäriseras av kärleksfullt bevarade originaldetaljer så som djupa fönsternischer i kolmårdsmarmor, generös takhöjd, vackra dörrar och omsorgsfullt bevarade trägolv. Varje rum har behagliga naturtoner, vilket bidrar till en hemtrevlig atmosfär. Du kommer särskilt uppskatta den smarta planlösningen och privilegiet att njuta av en underbar vy mot innergården och fin utsikt över Norrköpings takåsar.

I Bostadsrättsföreningen BRF Heimdal har du förmånen att bo i en förening med en stabil ekonomi, vilket ger dig en trygg och bekymmersfri boendesituation. Fastigheten består av 14 unika lägenheter och en har en gemensam uteplats med en mysig liten trädgård, trädgårdsmöbler och grill.

Utanför dörren ligger Folkparken med allt vad den har att erbjuda i form av sport och kulturaktiviteter samt lummiga promenadstråk längs Strömmen. Här bor ni nära till skolor, universitet och goda kommunikationer med gångavstånd till resecentrum, restauranger, butiker och Norrköpings kulturliv.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

46.4 kvm

Avgift

3 016 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Upplandsgatan 4a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

070-291 33 94

Skicka e-post

Spara kontakt

Sofia Ivarsson

Assistent

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnande hall med golvvärme via elslinga.

KÖK
Helt nytt kök. Här finns en charmig liten glugg som skapar rymd och extra ljusinsläpp. Golvvärme via elslinga.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och målade väggar

SOVRUM
Stort sovrum med vackert trägolv och målade väggar och utsikt över innergården. Här finns en hel vägg med skjutdörrsgarderober samt extra förvaring över.

DUSCHRUM
Kaklat duschrum med klinkergolv -13 utrustat med WC, tvättställ med underskåp, spegelskåp och duschhörna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1928

03 Utförda renoveringar

Under 2024 har bostaden genomgått följande renoveringar:
Sovrum, kök och vardagsrum nya ytskikt.
Inbyggda garderober i sovrummet.
Nytt kök.
I dusch/WC finns ny spegel och badrumsskåp.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-01

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten via Nodras öppna fibernät. Bostadsrättsinnehavarna tecknar individuellt avtal med valfri bredbandsleverantör.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Ett stort och ett mindre förråd i källaren samt ett stort förråd på vinden.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser. På kringliggande gator tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad 300 kr/mån.

I området finns ett privat ägt varmgarage som hyrs ut mot en kostnad om ca 600 kr/mån. Kösystem råder.

Ekonomi

01

Avgift

3 016 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, avlopp, sophämtning, bredbandskoppling samt tillgång till 1 st källarförråd och 1 st vindsförråd.

Observera att föreningens medlemmar tecknar och bekostar individuellt avtal med valfri bredbandsleverantör.

Försäkring

130 kr/mån

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

210 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

340 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

800 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

5,3704%

Andel av årsavg.

0,053704

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen informerar att föreningens lån kommer att läggas om omkring år 2026 vilket med stor sannolikhet kan leda till en höjning av årsavgifterna. Inget beslut om årsavgiftshöjning i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Heimdal. I föreningen finns 14 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Heimdal bildades år 2002 och äger fastigheten Vargen 10 i Norrköpings kommun med adress Upplandsgatan 4. Föreningens hus består av 14 st lägenheter samt 1 st hyreslokal. Lokalen är en affärslokal som i dagsläget står tom. Enligt styrelsen förväntas en ny hyresgäst träda in under året.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Folksam där föreningen har valt att lägga till bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar, vilket ingår i månadsavgiften. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Föreningens styrelse ansvarar för förvaltningen, som i sin tur har skrivit kontrakt med externa företag för bl.a. städning av gemensamma utrymmen. Förvaltningsföretag anlitas till specifika uppdrag vid särskilda behov.

Brf Heimdal är en mindre förening som främjar sammanhållning och personligt engagemang. Därför önskar styrelsen att samtliga medlemmar deltar vid varje årsmöte samt deltar på den årliga gemensamma städdagen som äger rum i maj-juni.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen december 2025 har det föreslagits att föreningen ska genomföra stambyte i uppgång 4A.
Inget beslut är taget i dagsläget om när detta kommer att genomföras.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

Ca 1992.
Stambyte.

2017:
- Byte av fastighetens tak.
- Montering av isolerrutor på samtliga fönster.
- Installation av nya ytterdörrar och kodlås.
- Montering av branddörr till källaren.
- Installation av ny fjärrvärmecentral.
- Installation trådat brandlarm.

2018:
Värmeväxlare.

2019:
Stambyte uppgång 4B.