Behållare Behållare

Söder, Norrköping
Von Leesengatan 3A

Boarea
58 kvm
Avgift
4 756 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Charmig gavellägenhet på populära söder!

Snart har ni chansen att förvärva denna trea på söder!

Här välkomnas ni av fina ytskikt och en mycket generös takhöjd. Lägenheten som befinner sig på gaveln ger med fönster i tre väderstreck ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden är genomgående ljus och fräsch med ett välutrustat kök i grå toner. Här erbjuds ett vardagsrum med balkong och två gemytliga sovrum.

HSB Brf Statsrådet är en stabil och trygg förening med god ekonomi. I föreningen finns en trevligt grönskande innergård som medlemmarna får ta del av samt bastu med relaxavdelning, en samlingslokal med pentry för kalas och fest samt ett hobbyrum för den händiga eller pyssliga.

Von Leesengatan 3A ligger i en populär statsdel i Norrköping med närhet till grönskande parker och Norrköpings citykärna som erbjuder restauranger, caféer, butiker och affärer.

Varmt välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Charmig gavellägenhet på populära söder!

Snart har ni chansen att förvärva denna trea på söder!

Här välkomnas ni av fina ytskikt och en mycket generös takhöjd. Lägenheten som befinner sig på gaveln ger med fönster i tre väderstreck ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden är genomgående ljus och fräsch med ett välutrustat kök i grå toner. Här erbjuds ett vardagsrum med balkong och två gemytliga sovrum.

HSB Brf Statsrådet är en stabil och trygg förening med god ekonomi. I föreningen finns en trevligt grönskande innergård som medlemmarna får ta del av samt bastu med relaxavdelning, en samlingslokal med pentry för kalas och fest samt ett hobbyrum för den händiga eller pyssliga.

Von Leesengatan 3A ligger i en populär statsdel i Norrköping med närhet till grönskande parker och Norrköpings citykärna som erbjuder restauranger, caféer, butiker och affärer.

Varmt välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Von Leesengatan 3A
Kvadratsmart 3 rum och kök med balkong och hiss.
Story telling image
Grönskande innergård
Trevlig och välskött innergård med grönområden och planteringar. e
Story telling image
Centralt läge
Nära till matbutik, bageri, pizzerior, kommunikationer och citykärnan med stort utbud.
Planritning

Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Slipat trägolv samt målade väggar.

VARDAGSRUM
Slipat parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1 (rakt fram)
Slipat trägolv samt målade väggar.

SOVRUM 2 (till vänster efter duschrum)
Slipat trägolv samt målade väggar.

KÖK
Slipat trägolv samt målade väggar. Grå luckor och bänkskiva i laminat. Utrustat med diskmaskin, spis, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys.

DUSCHRUM
Våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, dusch, handukstork, spegel samt handfat.

BALKONG
Trägolv i fiskbensmönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4 av 4
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadsår
1942
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
193 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-13
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd och vindsförråd följer bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Möjlighet till boendeparkering finns i närområdet. Dessa tillhandahålls via Norrköpings kommun, 250 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 756 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, fasta kostnaden för ip-telefoni samt bredband 250/250 och tv-paket Lagom via Telia.
Kommentar, månadsavgift
Total månadsavgift om 4756 kr fördelat på 4551 kr i grundavgift samt obligatoriskt tillägg om 205 kr för ip-telefoni, bredband och tv.
Bostadsrättstillägg
90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
90 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 404 kr (Senast kontrollerad: 2022-05-09)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,19815
Andel av årsavg.
1,19815
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
From 2022-01-01 sänktes årsavgiften med 5%. I dagsläget planeras ingen ytterligare avgiftsförändring, enligt samtal med styrelsen 2022-05-10.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Statsrådet. I föreningen finns 100 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Statsrådet i Norrköping äger fastigheten Statsrådet 7 i Norrköpings kommun med adress Von Leesengatan 3 och 5 samt Mobecksgatan 2.
Husen färdigställdes år 1942 och består av 100 bostäder.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägget sedan juli 2019. Hemförsäkring bekostas individuellt.

HSB Brf Statsrådet eftersträvar en stark gemenskap i föreningen. Aktiva boende uppskattas som deltar och hjälper till på städdagar och andra sociala arrangemang!

I månadsavgiften ingår tillägg om 205 kr/månad för bredband 250/250, tv-paket Lagom samt fasta kostnaden för IP-telefoni från Telia.
Kommande renoveringar
Enligt samtal med styrelsen 2022-05-10 planeras inga kommande renoveringar eller underhåll i närtid.
Avgiftsförändringar
From 2022-01-01 sänktes årsavgiften med 5%. I dagsläget planeras ingen ytterligare avgiftsförändring, enligt samtal med styrelsen 2022-05-10.
Gjorda renoveringar
1992-1993: Omfattande ombyggnation av fasader och balkonger, byte av fönster och takbeläggning, installation av hissar, renovering av badrum (inklusive stambyte) och kök samt lokaler i källarplan, utbyte av rörinstallationer, utbyte och komplettering av elinstallationer samt ändring av ventilationssystem.

2006: Uppgrävning och byte av vattenledning
2007: Föreningen övergick till kollektiv mätning av hushållsel
2009: Renovering av balkongplattor
2010: Byte av termostatventiler
2011: Vatten- och energibesparande åtgärder utfördes
2012: Renovering av tvättstugor och källargångar
2014: Byte av belysningsarmaturer till närvarostyrda LED-armaturer
2015: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 3 A, B och C
2016: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 5 A, B och C
2017: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 2 A, B och C
2018: Installation av solcellsanläggning
2019: Byte av cirkulationspump
2019/2020: Installation av hjälpmedel för att optimera energiförbrukningen. Denna åtgärd kommer göra det möjligt för föreningen att i framtiden kunna följa upp och reglera värmeflödet i fastigheten.
2021: Kollektiv bredbandsanslutning infördes.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns en trevligt grönskande innergård, bastu med relaxavdelning och två duschar, en samlingslokal med pentry på källarplan samt ett hobbyrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 756 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, fasta kostnaden för ip-telefoni samt bredband 250/250 och tv-paket Lagom via Telia.
Kommentar, månadsavgift
Total månadsavgift om 4756 kr fördelat på 4551 kr i grundavgift samt obligatoriskt tillägg om 205 kr för ip-telefoni, bredband och tv.
Bostadsrättstillägg
90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
90 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 404 kr (Senast kontrollerad: 2022-05-09)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,19815
Andel av årsavg. :
1,19815
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
From 2022-01-01 sänktes årsavgiften med 5%. I dagsläget planeras ingen ytterligare avgiftsförändring, enligt samtal med styrelsen 2022-05-10.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    460 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    2,73 km
    11 min
    13 min
    49 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.