Hemtrevlig sutterängvilla med hörntomt och fina uteplatser
Välkommen till en hemtrevlig och rymlig sutterängvilla på en lugn och barnvänlig hörntomt i Skärblacka. Här bor du med generösa ytor både inne och ute – hela 6 rum, varav 5 sovrum, samt en härlig trädgårdsmiljö med flera uteplatser att välja mellan. Perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om plats för gäster, hemmakontor eller hobbyrum.
På övre plan möts du av bostadens sociala hjärta – ett stort vardagsrum med parkett, generöst ljusinsläpp och en stämningsfull öppen spis som ger både värme och karaktär. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Intill ligger köket som erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och utrymme för matplats. Från både vardagsrum och kök nås uteplatser som förlänger säsongen och ger plats för gemenskap.
På samma våning finns två sovrum samt ett badrum med badkar, wc och dubbla handfat. Entréplanet rymmer ytterligare tre sovrum, ett helkaklat duschrum med wc, en praktisk tvättstuga med arbetsyta samt ett pannrum/hobbyrum. Här finns även gott om förvaringsytor och flexibilitet för familjens behov.
Trädgården är insynsskyddad och placerad på en hörntomt som ger extra rymd och frihetskänsla. På framsidan finns en stenlagd uteplats som fångar morgonsolen, medan baksidan bjuder på en generös altan, delvis under tak, med plats för både loungemöbler och matbord. Här finns även ett spabad som förhöjer vardagen och gör hemmet till en samlingspunkt för både familj och vänner. En lång balkong med utsikt över omgivningen kompletterar de många möjligheterna till uteplatser.
Till huset hör garage i direkt anslutning samt plats för bil på uppfarten. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola, service och fina grönområden. Goda kommunikationer gör vardagen enkel och bekväm.
En rymlig och flexibel sutterängvilla på hörntomt – med alla förutsättningar att bli ett hem att trivas i under många år framöver.
OBS!! Annonsen kommer uppdateras med besiktningsprotokoll inom kort.
Välkommen hem!
143/12 kvm
47 000 kr/år
832 kvm
6 rum (5 sovrum)
Villa
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré/Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Härifrån nås husets sluttningsplan med sovrum, tvättstuga och badrum, samt den vitmålade trappan som leder upp till de sociala ytorna på övre plan.
Kök
Rymligt kök med goda arbetsytor och förvaring. Ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva och stilfull kakelsättning skapar en modern känsla. Här finns plats för matbord och de stora fönstren samt balkongdörren ger fint ljusinsläpp och direkt access till balkongen med utsikt över området.
Vardagsrum/Matsal
Stort och inbjudande sällskapsrum med vackert parkettgolv och generösa fönsterpartier. Här ryms både matsalsmöblemang och soffgrupp. Den mörkputsade öppna spisen blir rummets naturliga mittpunkt och ger en varm, ombonad atmosfär.
Sovrum övre plan 1
Ljust sovrum med neutral färgsättning och plats för både säng och förvaring.
Sovrum övre plan 2
Rymligt sovrum med gott om ljusinsläpp, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum övre plan
Badrum med badkar, wc, dubbla handfat och fönster som ger dagsljus. En generös yta som underlättar vardagen.
Sovrum sluttningsplan 1
Stort och rogivande sovrum med platsbyggda garderober samt utgång till trädgården – en härlig förlängning av rummet under sommarhalvåret.
Sovrum sluttningsplan 2
Ljust och hemtrevligt sovrum med neutral färgsättning och fönster mot trädgården. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum.
Sovrum sluttningsplan 3
Ytterligare ett rymligt sovrum med gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring.
Badrum sluttningsplan
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. En funktionell och lättskött yta.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, vask, tvättmaskin och gott om plats för förvaring.
Förråd/Pannrum
Bra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet.
Uteplatser
Bostaden erbjuder flera fina uteplatser. På framsidan finns en altan under tak med plats för både loungemöbler och matgrupp. På baksidan möts man av ytterligare en rymlig altan med gott om plats för sociala tillställningar, grillkvällar och avkoppling. Här finns även ett spabad för extra vardagslyx.
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
832 kvm
6 (5 sovrum)
NORRKÖPING KULLERSTAD 12:68
02
Byggnadssätt
Villa
1971
30
Regelbundna kontroller skorsten u.a.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Tvättstuga renovering 2024, renovering brunn pannrum 2024.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget.
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
05
Tomt/Servitut
832 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skärblacka samhälle, del av(kullerstad 12:1), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-20, Senast ändrad: 2022-05-02)
01
2 184 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 655 000 kr
529 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
12 000 kr/år
7 800 kr/år
10 200 kr/år
3 000 kr/år
4959 kWh/år
14 000 kr/år
47 000 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 074 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 035 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 184 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 655 000 krMarkvärde
529 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
7 800 kr/årVatten och avlopp
10 200 kr/årVägav/Snö
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
4959 kWh/årHushållsström
14 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 074 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 035 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Kullerstad
177 m
Anitas Pizzeria
1,14 km
Blackas Pizzeria & Bar
1,27 km
Restaurang Domino
1,32 km
Restaurang Lingon & dill
1,38 km
Lindgårdens förskola
214 m
Sörgårdens förskola
338 m
Familjecentralen Sågträffen
448 m
Mosstorpsskolan
1,76 km
Grebyskolan
3,02 km
ICA Supermarket Skärblacka
159 m
Lidl
12,14 km
Tempo
13,44 km
Stora Coop Ingelsta
13,69 km
Hemköp
13,74 km
Vickelbyvägen
201 m
Kullerstadvägen
505 m
Såglötevägen
528 m
Vickelby
701 m
Nya kyrkogården
708 m
Kimstad station
3,93 km
Norrköping Centralstation
14,58 km
Linghems station
17,71 km
Tannefors station
25,24 km
Linköpings resecentrum
25,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,23 km4 min4 min20 min
-
TågstationKimstad station3,93 km--
-
HållplatsVickelbyvägen201 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
