1-plansvilla med nyrenoverat kök och två fräscha badrum på Repslingan 28, Åhus!
Drömmer du om ett bekvämt och modernt boende i Åhus? Denna charmfulla 1-plansvilla på Repslingan 28 erbjuder hela 115 kvm smakfullt renoverad yta med 5 välplanerade rum. Här har inga detaljer lämnats åt slumpen – det nya köket är både funktionellt och stilrent med moderna material och smarta lösningar som gör matlagningen till en fröjd.
Villan har dessutom två nygjorda badrum, de är båda helkaklade, ett har badkar och det andra har dusch, vilket skapar en rymlig och bekväm vardag för både familj och gäster. De nya ytskikten i hela huset ger en fräsch och inbjudande känsla samtidigt som den öppna planlösningen maximerar ljusinsläppet och skapar en trivsam atmosfär.
Med sitt lugna och attraktiva läge i Åhus, nära både natur och samhällsservice, är detta ett perfekt hem för dig som vill ha ett bekvämt liv med närhet till allt. Här kan du njuta av lugna kvällspromenader, härliga omgivningar och mysiga stränder samtidigt som du har ett hem som är helt inflyttningsklart.
Välkommen att uppleva denna unika villa på plats – boka in en visning idag och låt dig förföras av både charm och kvalitet!
Utgångspris
3 550 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
47 022 kr/år
Tomtarea
932 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Lotta för mer information kring Repslingan 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
932 kvm
5 (3-4 sovrum)
KRISTIANSTAD ANKARSPELET 1
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1984
2026:
* Tvättat staketet samt bytt ut en stolpe och gjort grinden användbar
* Tvättat fasad och tak
2025:
* Utbyggnad trädäck, singel och pallkragar, flytt av plattor
* Påbörjat isolering garage, isolerat väggarna och satt upp skivor
2024:
* Pergola
2023:
* Trädäck
2022:
* Ny luftluft-värmepump
2021:
* Anslutit till fiber
* Ny tvättmaskin
* Öppnat upp planlösning
* Nytt golv
* Nya ytskikt
* Två nya badrum
* Nya ventiler samt inkommande vatten
* Nytt kök
* Nytt ventilationssystem
* Lagat igen hål efter ventilation på insidan yttertak och bytt trasiga takpannor
* Målat tvättstuga
25
Krypgrund (sluten)
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, direktverkande el
03
TV/Internet
Fiber finns installerat
04
Uteplats
Nybyggd pergola att sitta och njuta på i trädgården som bjuder oss på solsäkert läge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage.
Asfalterad uppfart med plats för bilen. Vi finner även garage med plats för en bil. I garaget finns plats för förvaring.
06
Tomt/Servitut
932 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgård med grönyta, här finns perenner, träd, och annat grönt, tomten ligger trevligt, det är en hörntomt. Här är sydvästläge vilket ger soligt och ljust läge.
Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-30)
Avtalsservitut Grundvatten mm
07
Övrigt
IKEA-garderober som står löst i rummen ingår inte, gungställning och nyplanterat äppelträd (personlig present) ingår inte.
01
2 014 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 320 000 kr
694 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
7 980 kr/år
7 538 kr/år
4 208 kr/år
27 296 kr/år
12267 kWh/år
47 022 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 447 kr/år)
Ägaren har larm som går att överta, kostar 6564 kr/år
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 014 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 320 000 krMarkvärde
694 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
7 980 kr/årVatten och avlopp
7 538 kr/årRenhållning
4 208 kr/årElkostnad
27 296 kr/årÅrlig elförbrukning
12267 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 022 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 447 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ägaren har larm som går att överta, kostar 6564 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Åhusmacken butik 240730
1,33 km
Picadeli
1,58 km
Drive-In Grillen i Åhus
1,74 km
Bensinhandlaren i Åhus AB
1,76 km
Kristianstads Golfklubb & Destination
1,97 km
Förskola Fullriggaren
659 m
Villa förskola
755 m
Förskolan Fyren
1,35 km
Förskolan Kryddgården
1,45 km
Förskolan Sånna
1,74 km
City Gross Kristianstad
10,21 km
EKO:- Fjälkinge
11,28 km
Central kiosken
11,65 km
Tempo Everöd
11,99 km
Lidl
12,14 km
Åhus Villaskolan
860 m
Åhus Täppetleden
1,21 km
Åhus Vattentornsområdet
1,34 km
Åhus Grobladsvägen
1,77 km
Åhus Glashyttan
1,88 km
Fjälkinge station
11,36 km
Kristianstad C
12,52 km
Önnestad station
20,08 km
Sölvesborgs resecentrum
22,88 km
Vinslöv station
28,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,44 km8 min10 min40 min
-
Hav3,17 km10 min15 min52 min
-
HållplatsÅhus Villaskolan860 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
