Till salu

Profilgatan 5

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Anderslöv— Trelleborg

Profilgatan 5


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Trelleborg - Anderslöv

Modern tvårummare från 2023 med uteplats i söderläge och tillgång till pool!

Modern tvårummare från 2023 med uteplats i söderläge och tillgång till pool

Välkommen till Profilgatan 3 i Anderslöv – en stilren och smart planerad tvåa från 2023 som erbjuder ett bekvämt, modernt boende med det lilla extra.
Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och luftig känsla.
Härifrån når du uteplatsen i soligt söderläge – perfekt för morgonkaffet, middagar utomhus eller bara att koppla av i solen. I vardagsrummet finns även praktisk förvaring i garderob.
Köket går i en modern, tidlös stil med vita luckor och är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – allt du behöver för en smidig vardag.
Sovrummet är rofyllt med parkettgolv och erbjuder gott om förvaring i en rymlig klädkammare.
Badrummet är helkaklat i stilrena materialval och utrustat med dusch, kommod och WC.
Därtill finns en separat tvättavdelning med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, vask samt bra arbetsytor och bostadens värmepump.

Här bor du i en nyproducerad och välskött förening från 2023 med moderna lösningar och låg underhållsnivå.
Som boende har du tillgång till en gemensam pool – en uppskattad förmån som verkligen sätter guldkant på sommaren.
Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd.

Lugnt och trivsamt läge i Anderslöv med närhet till service, natur och smidiga kommunikationer.

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea
60 kvm

Avgift
4 003 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Måndag 27 april 19:00 — 19:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Profilgatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till uteplats i söderläge. Här är öppen planlösning tillsammans med köket och här finns även en garderob.


02
Kök

Kök med en inredning i vitt och en utrustning som består av spis, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin.


03
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och klädkammare.


04
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod och WC.


05
Tvättavdelning

Tvättavdelning med klinker på golvet och här finns tvättmaskin, torktumlare och vask. Här finns även en bra avställningsyta samt värmepumpen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-30

Besiktningsman

Hans Olsen, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband tecknar man själv som bostadsrättsinnehavare.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Intill lägenheten finns förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

I avgiften ingår en parkeringsplats.


Ekonomi

01
Avgift

4 003 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår bostaden, vatten, parkeringsplats och poolavgift.

Hushållsström

627 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

627 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elförbrukningen ligger på ca 250 kWh/månad och priset ligger på 2,51 kr/kWh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5,98519 %

Andelstal insats

7,01863 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat med styrelsen 2026-04-15.


Föreningen

01
Benämning

Brf Andrum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens 10 lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 st. 2 rum och kök på 60 kvm
2 st. 3 rum och kök på 97 kvm
6 st. 4 rum och kök på 130 kvm

En av lägenheterna är inte såld, föreningen äger således en av de 10 lägenheterna.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa och i föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

De boende hjälps åt och man har ett gemensamt ansvar att sköta poolen, snöröjning och städning av gemensamma utrymmen.
Man ansvarar för sin egna uteplats och gräsklippningen där.

När det gäller vattenförbrukningen debiteras man enligt schablon och sen görs en avläsning en gång per år och då justeras det efter den verkliga förbrukningen.

Man ansvarar själv som bostadsrättsinnehavare för värmepannen (luft/vatten).

Kommande renoveringar

Man planerar att sätta upp staket på området. Kontrollerat med styrelsen 2026-04-15.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat med styrelsen 2026-04-15.

Övriga utrymmen i föreningen

På området finns en gemensam pool och ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

786 928 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Avser årsredovisning från 2025


Området

01

På området finns en gemensam pool och ett förråd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 003 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår bostaden, vatten, parkeringsplats och poolavgift.
Hushållsström
627 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
627 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Elförbrukningen ligger på ca 250 kWh/månad och priset ligger på 2,51 kr/kWh.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
5,98519 %
Andelstal insats
7,01863 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat med styrelsen 2026-04-15.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Anderslöv  i trelleborg

Anderslöv

Den gamla handelsorten Anderslöv är än idag ett levande landsbygdssamhälle. Det bor cirka 2000 människor här och flera företag har etablerat sin verksamhet i byn.


01
Fördelar med området
Gym Restauranger Tryggt Ridning Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Nöje

Inne i kärnan av samhället ligger vackra Anderslövs gästgivaregård med anor från 1600-talet. I centrum finns även matbutiker, frisörer, restauranger, tandläkare, bibliotek och mycket annan bra service.


03
Fritid

2016 invigdes Anderslövs friluftsbad. Förutom en stor bassäng finns här beachvolleybollplan, grill och grönområde. Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls. För den hästintresserade finns Sydslättens RF. L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i byns kärna.


04
Kommunikation

Genom byn går den gamla landsvägen mellan Ystad och Malmö, vilket gör att det går mycket smidigt att ta sig till de båda städerna. Också till Trelleborg– den närmast liggande staden – är det lätt att köra. För den som vill åka kommunalt går det bussar till Trelleborg och Östra Grevie, vidare därifrån går tåget mot Malmö.


05
Familjeliv

I byn finns två förskolor och för de större barnen finns Väståkra skolan där förskoleklass till årskurs 9 huserar. I den lilla byn finns Skånes bästa vårdcentral (2018 och 2019). Som om inte det vore nog finns det till och med en egen brandstation - inte illa för en liten by hemtrevlig på på Söderslätt!


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    178 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    331 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.