Kommande försäljning

Rådmansgatan 2 A

Sparad

Anmäl intresse

Granlunda— Trelleborg

Rådmansgatan 2 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Trelleborg - Granlunda

En tvåa med vacker utsikt från inglasad balkong

Nu kan du flytta in i en underbar genomgående lägenhet med ljusinsläpp från söder och norr. Bostaden har låg avgift och ligger på lugna Granlunda där det är närhet till grönområde, skolor och centrum.
Lägenheten renoverades 2022 då tapeter drogs ner, väggarna putsades och målades. Då drogs även all el om , jordades och då blev även kontakter och strömbrytare utbytta.
Det är ett snyggt och praktiskt kök där måltider enkelt kan tillagas och avnjutas. Disken placerar du i diskmaskinen och eventuella rester i kyl/frys-skåp som inköptes 2022.
Du kan njuta av ett avkopplade bad i det helkaklade badrummet och du får skönhetssömnen i sovrummet med fönster i norr och inbyggda garderober.
Vardagsrummet har plats för middagsbjudning runt matbordet och häng i soffan. Är det många gäster får några plats på den inglasade balkongen. Den ligger i söderläge vilket ger dig en D-vitaminboost dagar då solen tittar fram. Balkong på tredje våningen ger fin utsikt och du får även gratis vardagsmotion i trappan.
Välkommen på visning i en inflyttningsklar tvåa.

Boarea

55.5 kvm

Avgift

3 879 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Rådmansgatan 2 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

När du kliver in genom säkerhetsdörren gömmer du smidigt dina ytterkläder i garderob som har spegelglas i skjutdörrarna. Det ligger en vacker klinker som är genomgående med köket och hallen har putsade vita väggar.

02 Kök

Här kan du njuta av utsikten medan du äter frukost. Köket har putsade nymålade väggar och spotlights i taket. Det finns fina arbetsytor med vacker belysning och plats att förvara matlagningens alla redskap. Kyl/frysskåp är från 2022 och kökets övriga utrustning är diskmaskin, spis, fläkt och vask.

03 Sovrum

Du sover i ett rum som renoverades 2022 med laminatgolv och putsade nymålade väggar. Rummet har fönster i norrläge och inbyggda garderober.

04 Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Det ligger ett vackert parkettgolv och rummet har vita släta väggar som målades 2022. Här kommer du ut till den inglasade balkongen.

05 Badrum

Badrummet renoverade 2011 och fick ny vit kakel och mörk klinker. Du kan njuta av ett avkopplande bad i badkar och det finns kommod, spegel och wc samt spotlights i taket.

06 Inglasad balkong

Läget i söder gör att solen värmer gott i detta sköna extrarum. Här kan du koppla av och njuta av utsikten ner mot centrum.

07 Beskrivning av samtliga rum

Här har ytskikt i rummen fått ny puts och färg 2022 samt ny eldragen med nya elkontakter och strömbrytare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

276-1-0027

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-28

Besiktningsman

Claus Holten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandets hastighet är 100/100.
TV utbud är Telia Lagom.

05 Balkong

Inglasad balkong i söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 450 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 24 garageplatser med en hyra på 450 kr/månad. Kösystem tillämpas och just nu är det ca 3 års väntetid (kontrollerat 2024-11-21). Gratis parkering på gatorna i området.

07 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

3 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift 3580 kr/mån
Balkongtillägg 299 kr/mån.
Bredband Telia 100/100 ingår
Telia Tv-mellan ingår
Bostadsrättstillägg ingår

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,22 %

Andel av årsavg.

0,0122

Andelstal insats

1,22 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 7 % från 1 jan 2025, kontrollerat med ordförande 2024-11-21.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rådmannen. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade fastigheterna Rådmannen 1 och Rådmannen 2 år 1956-57 och föreningens ändamål är att upplåta bostadslägenheter med bostadsrätt. Fastigheterna bebyggdes 1957 och består av 2 flerbostadshus vilka har 74 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig som följer: 11 st 1:or, 34 st 2:or, 27 st 3:or, 2 st 4:or.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Det är inte planerat något större underhåll under närmaste tiden, kontrollerat med ordförande 2024-11-21.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 7 % från 1 jan 2025, kontrollerat med ordförande 2024-11-21.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar:
Vattenstammar är bytta 2007
Avloppsstammar är relinade
Renovering av balkonger 2007-2008
Nya balkonger: 2007-2008
Säkerhetsdörrar 2012
Fogning av skorstenar 2013
Total översyn av tvättstugor 2014
Nytt tak 2020
Fogar om tegelfasaden 2020
OVK genomförd 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor och två torkrum. Cykelförråd. Källarförråd och vindsförråd tillhör lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

176 684 kr

Området

01

Kommunikationer

Nära till stadsbuss.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar 2019

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift 3580 kr/mån
Balkongtillägg 299 kr/mån.
Bredband Telia 100/100 ingår
Telia Tv-mellan ingår
Bostadsrättstillägg ingår

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,22 %

Andel av årsavg.

0,0122

Andelstal insats

1,22 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 7 % från 1 jan 2025, kontrollerat med ordförande 2024-11-21.

Området

Granlunda

Ett av de mest populära områdena i Trelleborg. Här blandas villor med bostadsrätter med trevliga grönområden runt om.

01 Fördelar med området

Bussar Motionsspår Lugnt Tryggt Ishall Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden

02 Nöje

Livsmedelsbutik Coop ligger vid Söderslättshallen. På 5 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangbesök.

03 Fritid

Närhet till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner ligger precis i anknytning till Granlunda.

04 Kommunikation

Stadsbuss 10 som kör till centrum har två hållplatser i området och avgår med en halvtimmes mellanrum. För den som cyklar nås centrum på ca 5 minuter.

05 Familjeliv

I närområdet finns Granlunda förskola för åldrarna 1-5 år. Förskola med Montessoriverksamhet finns också i området. Attraktiva Ljunggrenska skolan med förskoleklasser och upp till årskurs 3 finns även i området och nås enkelt till fots. Liljeskolan för årskurserna 4-9 ligger på gångavstånd och gör det enkelt för barnen och ungdomarna att själv ta sig till skolan.