Skärgårdsstigen 8 / Utvälinge / Ängelholm / Helsingborg

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
23 475 kr/år
Tomtarea
565 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns det chans att förvärva detta trivsamma fritidshus byggt 2013 på ett avskilt läge i Utvälinge, med utsikt över naturreservat och dammar. Huset är välplanerat och erbjuder två sovrum, badrum, kök med öppen planlösning med allrum. Stort trädäck med rofylld utsikt och insynsskyddad trädgård. Här kan man verkligen hitta hem.

Här på Skärgårdsstigen 8 finns nu möjligheten att gå på visning i ett insynsskyddat och trivsamt hus om 60 kvadratmeter + ett gästboende med badrum och tvättstuga om 27 kvadratmeter. Ett mysigt boende där man mer än gärna tillbringar såväl helger som hela semestrar. Eller varför inte åretruntboende?

Här bor man i en idyll som måste upplevas på plats! Från huset går du på några minuter till Sandön och havet för ett dopp eller till Vege å för att fiska. Ängelholm som närmsta stad ligger bara 10 minuter bort med bil och en upplyst cykelstig leder in till stan. Utvälinge har ett fantastiskt läge i gränsen mellan Kullahalvön och Bjärehalvön som båda bjuder på vacker natur och många fina utflyktsmål och upplevelser.

Det är inte ofta dessa lägen kommer ut till försäljning. Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan nu.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Vi kommer in i hallen med avhängning för kläder till vänster. Rakt fram finns badrummet, till vänster två sovrum och vidare in till höger öppnar sig allrummet och köket och vidare ut ett stort trädäck med fin utsikt.
  • Allrum
    Ett ljust, härligt hemtrevligt rum med stora fönsterpartier. Öppet mot kök med plats för både soffgrupp och matbord. Altandörr ut till stort trädäck med plats för många att umgås. Vacker rofylld utsikt. Plastmatta på golv, målade väggar och vitlaserat tak.
  • Kök
    Kök från Ballingslöv utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Ett välplanerat kök i öppen planlöning mot allrummet. Plats för matbord. Plastmatta på golv och målade väggar. Ett härligt ljusinsläpp med stora glaspartier mot kohagen och naturreservatet.
  • Sovrum 1
    Det första sovrummet finns direkt till vänster från entrén. Här finns en altandörr som leder ut på gräsmattan. Detta rum används idag som tv rum. Plastmatta på golv och målade väggar.
  • Sovrum 2
    Intill det första sovrummet finns det andra. Plastmatta på golv och målade väggar.
  • Badrum
    Badrum med våtrumsmatta i samstämda grå toner. Utrustat med dusch, wc och kommod.
  • Gäststuga
    På tomten finns en byggnad om 27 kvadratmeter som erbjuder ett allrum och ett badrum med kombinerad tvättstuga.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • 60kvm bostad + 27kvm gästrum och badrum med tvättstuga.
  • Totalareal:
    565 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HELSINGBORG SOMMARNÖJET 2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    2011
  • Om-/tillbyggnadsår
    Lillstuga/Gäststuga byggd 2013
  • Standardpoäng:
    19
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Renovering omarbetning etc
    Storstugan är ommålad 2020
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    27 kvm gäststuga och badrum med tvättstuga.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    565 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med gräsmatta mellan de två huskropparna.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledningar - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt till tillträde för underhåll av husfasaden a enligt aktbilaga ka - Tillträde
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Elledningar, Avtalsnyttjanderatt tele
  • Planbestämmelser
    Utvälinge 10:10 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19970826), Sommarnöjet 1, fd Utvälinge 10:10, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20100923, Registreringsdatum: 20101119)
Övrigt
  • Fastigheten kan eventuellt säljas med inventarier.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 964 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 325 000 kr
  • Markvärde:
    639 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2013
  • Försäkring:
    2 528 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 747 kr/år
  • Renhållning:
    1 950 kr/år
  • Elkostnad:
    16 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7751 kWh/år
  • Samfällighet:
    750 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 475 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
  • Kommentar, driftkostnad
    I avgiften för samfälligheten ingår underhåll av grönytor och vägar.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 964 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 325 000 kr
Markvärde :
639 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2013
Försäkring :
2 528 kr/år
Vatten och avlopp :
1 747 kr/år
Renhållning :
1 950 kr/år
Elkostnad :
16 500 kr/år
Årlig elförbrukning
7751 kWh/år
Samfällighet :
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 475 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Kommentar, driftkostnad
I avgiften för samfälligheten ingår underhåll av grönytor och vägar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Grillkungen
    5 km
    Sibylla Ängelholm
    5,11 km
    Vaktkurens Mos
    5,12 km
    Hotell Erikslund
    5,16 km
    Råbocka Restaurang & Café HB
    5,17 km
  • Skolor
    Strövelstorps Skola
    3,04 km
    Ängelholms Fotbolls Förening
    3,95 km
    Bättre Liv - Hälsa & Hållbarhet Ängelholm
    4,13 km
    Södra Utmarkens skola Rektorsområde
    4,25 km
    Naturglimten Förskola & Fritidshem
    4,32 km
  • Mataffärer
    City livs Ängelholm
    5,61 km
    Coop Nybrovägen
    5,84 km
    Coop Landshövdingevägen
    6,03 km
    Coop Ängelholm
    6,2 km
    Ängelholms Livs
    6,23 km
  • Kommunikationer
    Utvälinge Kryssvägen
    270 m
    Utvälinge Skeppsvägen
    503 m
    Utvälinge V
    836 m
    Gustavsvik
    1,32 km
    Norra Häljaröd Ö
    1,72 km
  • Tågstationer
    Ängelholm station
    5,41 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Ängelholm station
  • 5,41 km
  • 11 min
  • 22 min
  • 1 tim 24 min
  • Hållplats - Utvälinge Kryssvägen
  • 270 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 236 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 266 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Vatten
  • 167 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

Utvälinge

Mellan Höganäs kommun i väster och Ängelholms kommun i öster ligger byn Utvälinge och Helsingborgs enda ö, Sandön.

Sandön

Man tar sig ut till ön genom att promenera på en flera hundra meter lång brygga över den grunda viken och genom den vajande vassen. Bryggan finns på plats under badsäsongen från och med efter midsommar till och med 30 september. Du välkommen att bada, speja efter fåglar och kanske även sälar på öns norra del, under den tid som bryggan ligger på plats. På Sandöns västra del, med omgivande vattenområden, råder däremot beträdnadsförbud året om. Hunden får inte följa med ut på ön 1 maj – 30 september.

Sportfiske och fågelskådning

Sandön ligger vid Vegeås utlopp och är intressant för sportfiskare. Tidigare vandrade lax upp i ån. Idag finns här havsöring, som får fiskas mellan 1 april och 30 september. Den grunda Skälderviken är också ett viktigt lek- och uppväxtområde för sill och torsk. Året runt spanar bygdens och tillresta fågelskådare längs kustremsan. Under juli-oktober ses här mycket flyttande rov- och vadarfåglar. Den som vill få chans att se stora förflugna Atlantfåglar, som havssula, bör besöka platsen efter en storm.

Området

En stor del av dagens bebyggelse härstammar från 1900-talets början. Under senare år har samhället utvidgats med sommarstugor och en del ny permanent bebyggelse har skett. Läget vid vattnet, vacker natur och ett rikt fågelliv har betytt mycket för utvecklingen. Utvälinge har Helsingborgs kommuns nordligaste badplats och 10 minuter till Ängelholm med bil.

Kommunikation

Det är enklast att nå Sandön med bil eller cykel men det går också åka regionbuss 225 från Ängelholm eller Höganäs. Hoppa av vid hållplatsen Utvälinge Kryssvägen.

Fördelar

#Bussar
#Barnvänligt
#Fiske
#Badstrand
#Sport och friluftsliv
#Cykelbanor
#Båtliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn