Här möts ni av ett hemtrevligt och genomtänkt enplanshus med källare, beläget på populära Björnås i Åstorp – ett område som kombinerar lugn natur med närhet till kommunikationer och service.

Huset byggdes till 2007 och tillbyggnaden fungerar som ett fantastiskt vardagsrum som förlänger bostaden på bästa sätt. Här bjuds det på högt i tak, golvvärme och stilrena klinkergolv, med stora ytor för umgänge och en naturlig utgång till trädäck med härlig utsikt över den grönskande trädgården – en perfekt plats för både vardag och fest.

Innan ni kliver in i tillbyggnaden passerar ni det omgjorda köket som idag erbjuder en öppen och social planlösning. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, en praktisk köksö samt plats för ett generöst matbord – ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och gemenskap.

På entréplanet finner ni även tre sovrum i bra storlekar samt ett helkaklat badrum som renoverades 2005, utrustat med badkar.

Källaren erbjuder fina och flexibla ytor med ett nyrenoverat, stort badrum med klinker och dusch, ett allrum som kan anpassas efter behov – perfekt som lekrum, tonårsdel eller hemmakontor – samt tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. I pannrummet finns den energieffektiva luft-vattenvärmepumpen installerad 2019, som tillsammans med solceller från 2022 gör detta till ett klimatsmart och energieffektivt boende.

Trädgården är något alldeles extra – helt fantastisk med trädäck och gräsmatta som ger gott om plats för lek, odling och sociala stunder i solen. Här finns utrymme att skapa sin egen gröna oas.

Bilen parkerar ni smidigt i carporten eller på någon av de två uppfarterna.

Ett hem att verkligen trivas i, beläget i ett omtyckt område med skolor, tågstation, livsmedelsbutiker och grönområden inom promenadavstånd.

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea/biarea

106/80 kvm

Driftkostnad

43 503 kr/år

Tomtarea

964 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1-planshus med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Almvägen 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

042-456 00 72

073-516 39 91

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall: Inbjudande hall med lamnatgolv och tapetserade väggar. Plats till att hänga av sig.

Badrum: Kaklat badrum från 2005 med toalettstol, handfat, golvvärme, spegelskåp och badkar.

Kök med utgång till tillbyggnaden "vardagsrummet": Trevligt kök från Ikea som renoverades 2007 där man även valde att göra om planlösningen. Luftigt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Vidare från kök når man tillbyggnaden med högt i tak, golvvärme, klinker och utgång till trädäcket/trädgården. Maskinell utrustning i köket som spis (2017), diskmaskin (2017), köksfläkt (2021), ugn (2023), kyl och frys (2019).

Sovrum 1, 2 och 3: Väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring. Laminatgolv, målade/tapetserade väggar.

KÄLLARE

Matkällare: Bra med förvaringsutrymme.

Badrum: Renoverades år 2021 med ett fint ljusgrått klinker, delvis kaklat på väggarna sen resten målat. Utrustat med kommod med handfat, spegel, duschkabin och toalettstol.

Tvättstuga: Klinker på golvet och målade väggar. Utrustat med handfat med skåp, tvättmaskin och torktumlare.

Allrum: Stor sällskapsyta som kan inredas efter behov. Laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

80 kvm

Tomtarea

964 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP BENKAMMEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1956

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

Grund

Källare

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Sadeltak, Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2019

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- År 2025 utemiljö runt pool + övrig utemiljö.
- År 2025 satt in en ny ugn.
- År 2023 satt in en ny torktumlare.
- År 2022 installerat solceller.
- År 2021 Målat väggar invändigt + trappa + övrigt källare,.
- År 2021 Renoverat badrummet i källaren + satt in två nya fönster.
- År 2019 Trygghetsvakt på vind.
- År 2019 Satt in en luft-vatten värmepump
- År 2019 Bytt ut kyl & frys år 2021.
- År 2018 Ventilation från självdrag till mekanisk frånluft.
- År 2017 spishäll och diskmaskin.
- År 2016 Fiber.
- År 2013 satt in 3-glas fönster.
- År 2013 Förråd.
- År 2011 Byggt veranda.
- År 2008 Byggt altan.
- År 2007 Ny elcentral + el.
- År 2007 Satt in ett nytt Ikea Kök.
- År 2007 Tillbyggnad, ändrad planlösning. Fler sovrum etc.
- År 2007 Tilläggs isolerat + putsat fasad, tak.
- År 2005 Golv i källare, platon + gips + laminat eller klinker.
- År 2005 Element i hela källaren.
- År Nytt badrum. Större yta, kakel, klinker, golvvärme.
- År 2004 Carport
- År 2002 Nya avlopp

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck med plats till möblemang.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uppfart och carport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-20, Senast ändrad: 2021-01-18), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2025-11-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 956 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 595 000 kr

Markvärde

361 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

19 200 kr/år

Försäkring

6 749 kr/år

Vatten och avlopp

8 627 kr/år

Renhållning

2 750 kr/år

Årlig elförbrukning

9100 kWh/år

Hushållsström

6 177 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 503 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 928 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Folksam villaförsäkring där de legat på 6749 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 2 279 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Fastighetskarta

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster