Rymlig och modern villa med uthyrningsmöjligheter och stort tomtläge!
På Norra Storgatan 12 presenteras nu en unik möjlighet att förvärva en rymlig och välplanerad villa om generösa 160 + 160 kvm, belägen på en fantastisk tomt om ca 2 400 kvm. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med gott om utrymme för både familjeliv, hobbyverksamhet och framtida möjligheter.
Redan vid första steget in möts ni av öppna, luftiga rum och ett härligt ljusinsläpp. Här finns ett modernt kök med full maskinpark, perfekt för både vardagsmatlagning och kulinariska helgäventyr. Vidare hittar ni tre väldisponerade sovrum samt två stilfullt helkaklade badrum. Husets hjärta utgörs av den öppna ytan mellan allrum och matsal, där en värmande kamin skapar både trivsel och stämning. Från allrummet når ni det inglasade uterummet i västerläge – en underbar plats för middagar, kvällssol och avkopplande stunder året runt.
Den påkostade källaren har genomgått en total renovering och erbjuder tre fina rum, gott om förvaring, en praktisk tvättstuga, ytterligare ett helkaklat badrum samt ett fullutrustat kök. Den egna ingången gör våningsplanet idealiskt för uthyrning, generationsboende eller för er som vill kunna kombinera boende med verksamhet.
På den stora tomten finns dessutom en extra byggnad med både verkstad och lagerdel – optimalt för er som driver egen verksamhet, behöver gott om utrymme för hobbyprojekt eller vill skapa en attraktiv uthyrningsmöjlighet och få extra inkomster.
En väl omhändertagen villa med generösa ytor, modern standard, stora möjligheter och fantastiska förutsättningar för både boende och verksamhet. Här får ni ett hem att växa i – och en plats där drömmar kan förverkligas.
Här bor ni i ett barnvänligt och lugnt område på en återvändsgata. Åstorp har verkligen växt bara de senaste åren som blivit oerhört populärt på kort tid då man insett att det ligger strategiskt väldigt bra. Bor man i Åstorp finns möjligheten att kunna arbeta antingen i Helsingborg, Ängelholm eller Klippan, det tar inte många minuter och man når även stora köpcentrumet Väla med sina cirka 200 butiker. I byn finner man livsmedelsbutik som OJ och Lidl, skolor från olika åldrar, trevliga promenadslingor, pizzeria, bank och mycket mer som underlättar er vardag.
Har du några frågor?
Kontakta Arber för mer information kring Norra Storgatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum 1&2 - Två helkaklade badrum utrustade med kommod, tvättho, spegel, wc och dusch.
Allrum/Matsal - Stort allrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp och stort matbord.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.
KÄLLARPLAN:
Tvättstuga - Fin och praktiskt tvättstuga utrustad med arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, wc, kommod, tvättho, spegel, spotlights och tvättmaskin.
Kök - Praktiskt och fint kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn/spis, fläkt, kyl och frys.
Rum 1,2&3 - Tre väldisponerade rum som går att använda som tex sovrum.
01
Beskrivning
166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
166 kvm
2 484 kvm
5 (3 sovrum)
ÅSTORP SMÖRBLOMMAN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med källare
1958
34
Källare
Betong
Betong
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump-luft/vatten (el) och el (direktverkande)
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
2023 - Total renoverat källaren.
2023 - Alla innerdörrar utbytta.
2023 - Bytt ytterdörr.
2023 - Renovera uterummet, väggar samt nytt tak.
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-11-01
Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage, förråd, Verkstad med kontor (ca 160kvm) samt lagerlokal (ca 150kvm)
Stor asfalterad uppfart med plats till flertalet bilar.
06
Tomt/Servitut
2484 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Smörblomman mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-05-29, Senast ändrad: 2012-04-17), Smörblomman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-12-14, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 449 000 kr
572 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
11 000 kr/år
2 752 kr/år
350 kr/år
55 000 kr/år
69 102 kr/år
14 289 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 391 kr/år)
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Uppgifter från nuvarande ägare är att boningshuset har en kostnad på uppvärmning/ el på ca 25.000kr årligen och ca 30.000kr för verkstaden samt lagret.
1
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 185 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 449 000 krMarkvärde
572 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Vatten och avlopp
11 000 kr/årRenhållning
2 752 kr/årSotning
350 kr/årElkostnad
55 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
69 102 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 289 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 391 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Uppgifter från nuvarande ägare är att boningshuset har en kostnad på uppvärmning/ el på ca 25.000kr årligen och ca 30.000kr för verkstaden samt lagret.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 185 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Milano
248 m
Sibylla
296 m
Qoods bageri
525 m
Katana
598 m
Roma
677 m
Boken förskolas lekplats
209 m
Rågenskolan
275 m
Piongårdens förskola
380 m
Backsippan
398 m
Björnekullaskolan
468 m
Lidl
375 m
Idrottsgatans Livs
1,3 km
Mr Livs Market
6,35 km
Netto
11,49 km
Åstorp
770 m
Kvidinge station
6,19 km
Bjuv station
6,79 km
Billesholm st
9,57 km
Billesholm station
9,6 km
Åstorp Målaregatan
246 m
Åstorp Trädgårdsgatan
360 m
Åstorp Sporthallen
364 m
Åstorp Helsingborgsgatan
687 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅstorp770 m--
-
HållplatsÅstorp Målaregatan246 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.