Kommande försäljning

Norra Storgatan 12

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Åstorp

Norra Storgatan 12


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Åstorp

Rymlig och modern villa med uthyrningsmöjligheter och stort tomtläge!

På Norra Storgatan 12 presenteras nu en unik möjlighet att förvärva en rymlig och välplanerad villa om generösa 160 + 160 kvm, belägen på en fantastisk tomt om ca 2 400 kvm. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med gott om utrymme för både familjeliv, hobbyverksamhet och framtida möjligheter.

Redan vid första steget in möts ni av öppna, luftiga rum och ett härligt ljusinsläpp. Här finns ett modernt kök med full maskinpark, perfekt för både vardagsmatlagning och kulinariska helgäventyr. Vidare hittar ni tre väldisponerade sovrum samt två stilfullt helkaklade badrum. Husets hjärta utgörs av den öppna ytan mellan allrum och matsal, där en värmande kamin skapar både trivsel och stämning. Från allrummet når ni det inglasade uterummet i västerläge – en underbar plats för middagar, kvällssol och avkopplande stunder året runt.

Den påkostade källaren har genomgått en total renovering och erbjuder tre fina rum, gott om förvaring, en praktisk tvättstuga, ytterligare ett helkaklat badrum samt ett fullutrustat kök. Den egna ingången gör våningsplanet idealiskt för uthyrning, generationsboende eller för er som vill kunna kombinera boende med verksamhet.

På den stora tomten finns dessutom en extra byggnad med både verkstad och lagerdel – optimalt för er som driver egen verksamhet, behöver gott om utrymme för hobbyprojekt eller vill skapa en attraktiv uthyrningsmöjlighet och få extra inkomster.

En väl omhändertagen villa med generösa ytor, modern standard, stora möjligheter och fantastiska förutsättningar för både boende och verksamhet. Här får ni ett hem att växa i – och en plats där drömmar kan förverkligas.

Här bor ni i ett barnvänligt och lugnt område på en återvändsgata. Åstorp har verkligen växt bara de senaste åren som blivit oerhört populärt på kort tid då man insett att det ligger strategiskt väldigt bra. Bor man i Åstorp finns möjligheten att kunna arbeta antingen i Helsingborg, Ängelholm eller Klippan, det tar inte många minuter och man når även stora köpcentrumet Väla med sina cirka 200 butiker. I byn finner man livsmedelsbutik som OJ och Lidl, skolor från olika åldrar, trevliga promenadslingor, pizzeria, bank och mycket mer som underlättar er vardag.

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea/biarea
166/166 kvm

Driftkostnad
69 102 kr/år

Tomtarea
2 484 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 plansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Arber för mer information kring Norra Storgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum 1&2 - Två helkaklade badrum utrustade med kommod, tvättho, spegel, wc och dusch.
Allrum/Matsal - Stort allrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp och stort matbord.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.

KÄLLARPLAN:
Tvättstuga - Fin och praktiskt tvättstuga utrustad med arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, wc, kommod, tvättho, spegel, spotlights och tvättmaskin.
Kök - Praktiskt och fint kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn/spis, fläkt, kyl och frys.
Rum 1,2&3 - Tre väldisponerade rum som går att använda som tex sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

166 kvm

Tomtarea

2 484 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP SMÖRBLOMMAN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-luft/vatten (el) och el (direktverkande)

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
2023 - Total renoverat källaren.
2023 - Alla innerdörrar utbytta.
2023 - Bytt ytterdörr.
2023 - Renovera uterummet, väggar samt nytt tak.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-11-01

Besiktningsman

Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage, förråd, Verkstad med kontor (ca 160kvm) samt lagerlokal (ca 150kvm)

Beskrivning, parkering

Stor asfalterad uppfart med plats till flertalet bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2484 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Smörblomman mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-05-29, Senast ändrad: 2012-04-17), Smörblomman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-12-14, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 449 000 kr

Markvärde

572 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Vatten och avlopp

11 000 kr/år

Renhållning

2 752 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

55 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

69 102 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

14 289 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 391 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Uppgifter från nuvarande ägare är att boningshuset har en kostnad på uppvärmning/ el på ca 25.000kr årligen och ca 30.000kr för verkstaden samt lagret.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 185 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 449 000 kr
Markvärde
572 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
2 752 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
55 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
69 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 289 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 391 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Uppgifter från nuvarande ägare är att boningshuset har en kostnad på uppvärmning/ el på ca 25.000kr årligen och ca 30.000kr för verkstaden samt lagret.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milano

248 m


Sibylla

296 m


Qoods bageri

525 m


Katana

598 m


Roma

677 m


Boken förskolas lekplats

209 m


Rågenskolan

275 m


Piongårdens förskola

380 m


Backsippan

398 m


Björnekullaskolan

468 m


Lidl

375 m


Idrottsgatans Livs

1,3 km


Mr Livs Market

6,35 km


Netto

11,49 km


Åstorp

770 m


Kvidinge station

6,19 km


Bjuv station

6,79 km


Billesholm st

9,57 km


Billesholm station

9,6 km


Åstorp Målaregatan

246 m


Åstorp Trädgårdsgatan

360 m


Åstorp Sporthallen

364 m


Åstorp Helsingborgsgatan

687 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åstorp
    770 m
    -
    -
  • Hållplats
    Åstorp Målaregatan
    246 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.