Kommande försäljning

Vramsvägen 5d

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Björnås— Åstorp

Vramsvägen 5d

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Åstorp - Björnås

Modernt boende i två plan med naturen som granne - balkong med fantastisk utsikt!

Välkommen till ett modernt och naturnära boende där bekvämlighet och livskvalitet står i centrum. Dessa nybyggda marklägenheter i två plan, uppförda 2016, ligger i en liten och personlig förening med endast sex bostäder. Här bor du i ett hem som förenar funktion, hållbarhet och trivsel på bästa sätt.

Lägenheterna erbjuder genomgående golvvärme på båda planen och två helkaklade badrum med dusch, ett på varje våning, vilket skapar både komfort och praktiska lösningar för vardagen. De generösa sociala ytorna kompletteras av uteplatser både på fram- och baksidan, samt en stor balkong med markis där du kan njuta av den fria utsikten över naturen – en plats som verkligen bjuder på ro och harmoni.

I föreningen ingår el, värme och vatten i avgiften, liksom rymligt garage, sophantering och basutbud för tv. Den moderna driften med bergvärme och solceller gör boendet både hållbart och ekonomiskt fördelaktigt.

Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra – en kombination av modernt boende, genomtänkta detaljer och en fantastisk närhet till naturen.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

110 kvm

Avgift

5 900 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1-2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Vramsvägen 5d.

Anmäl intresse

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

079-347 38 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

-Suterräng plan-
HALL med klinkergolv.
SOVRUM1/RUM med ekparkettgolv.
SOVRUM2 med ekparkettgolv.
FÖRRÅD/PANNRUM med parkettgolv.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i skåp.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel, handdukstork och dusch.

-Ovanplan-
HALL med klinkergolv.
VARDAGSRUM/MATPLATS med ekparkettgolv. Utrymme till både stor soffa och stort matbord. Utgång till den stora balkongen. Väldigt trevlig utsikt och extra ljus från takfönster.
KÖK med ekparkettgolv. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, vask, spishäll och fläkt.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel, dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1-2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Ventilation: FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-14

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Egen garageplats ingår samt föreningen har ett antal extra parkeringsplatser utomhus.

Ekonomi

01

Avgift

5 900 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och garage

Kommentar, månadsavgift

Boende tecknar själv bredbandsuppkoppling och ifall de vill ha TV utöver utbudet via Bjäre Kraft.

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,16666

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Skogslunden i Åstorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Skogslunden i Åstorp (org. nr 769631-2433) består av ett flerbostadshus , ett så kallat radhus med 6 st bostäder i två plan som byggdes 2016. Var och en av bostäderna rymmer 110 kvadratmeter. Utöver bostadsfastigheten finns en garagebyggnad, med separat garageport för varje bostadsrättsinnehavare.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Övriga utrymmen i föreningen

I garagebyggnaden finns även soprum och teknikrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 021 984 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.

Dokument

Energideklaration

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt