Kommande försäljning

Kvarngatan 59

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Bjuv

Kvarngatan 59

Kommande försäljning

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Bjuv

Välplanerad villa med stora ytor och härlig tomt – perfekt för familjelivet!

Välkommen till denna villa om ca 95 + 40 kvm fördelat på 1½ plan med källare, belägen på en generös och lummig tomt om hela 1828 kvm. Här får ni ett hem med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar, kombinerat med charm, funktionalitet och många praktiska lösningar.

Entréplan erbjuder en rymlig hall med gästtoalett, ett praktiskt kök med matplats och anslutande sovrum, samt ett stort allrum med plats för soffgrupp och matbord och en värmande kamin.

Ovanplan rymmer ett allrum, helkaklat badrum och ett stort sovrum med egen balkong.

Källaren har generösa förvaringsutrymmen, pannrum, badrum och tvättstuga.

Utomhus finns en stor grönskande trädgård, dubbelgarage och stenlagd uppfart med plats för flera bilar – här finns plats för både lek, odling och avkoppling.

Här bor man i ett lugnt kvarter i populära Bjuv med goda kommunikationer som bussförbindelser och tåg samt service inom promenadavstånd. Livsmedelsbutiker, skola, apotek, systembolaget, vårdcentral och pizzerior. Ett område som kommer underlätta er vardag!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea/biarea

95/40 kvm

Tomtarea

1 828 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plansvilla med källare

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Kvarngatan 59.

Anmäl intresse

Lämna bud

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Praktiskt hall med goda avhängingsmöjligheter.
Gästtoalett - Helkaklad gästtoalett utrustad med wc, kommod, tvättho och speegel.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som kyl, fry, ugn, mikro, diskmaskin, häll och fläkt.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Allrum - Stort allrum goda umgängesytor samt plats till soffgrupp och matbord.

OVANPLAN:
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Allrum - Välplanerat allrum som är fullt möblerbart.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, haddukstork, kommod, tvättho, spegelskåp och dusch.
Balkong - Fullt möblerbar.

KÄLLARE:
Badrum/Tvätt - Helkaklat badrum utrustad med dusch, tvättställ, wc och tvättmaskin.
Pannrum - Goda förvaringsutrymmen.
Rum - Goda förvaringsutrymmen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 828 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BOFINKEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plansvilla med källare

Byggnadsår

1944

Standardpoäng

Grund

Källare

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Fel och brister

Fastigheten säljs med s.k. "Friskrivningsklausul". Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Köparen bereds naturligtvis möjligheten att besiktiga fastigheten.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-30

Besiktningsman

Lars Lindqvist, Anticimex Services KB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelports garage

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats till flertalet bilar.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1828 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-05, Senast ändrad: 2025-01-23), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1952-04-17, Senast ändrad: 2025-01-24), Bofinken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-01-10)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

872 000 kr

Markvärde

552 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1944

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har ..... som försäkringsbolag där de legat på ...... kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 475 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Tomtkarta

Köparens undersökningsplikt

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

872 000 kr

Markvärde

552 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1944

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 475 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bjuv

Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Lätt att parkera bilen Landsbygd Tryggt Barnvänligt Utegym Lugnt

02 Nöje

I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.

03 Fritid

I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.

04 Kommunikation

Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.

05 Familjeliv

I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.