Behållare Behållare
Bjuv
Lilla gränden 2
Boarea/biarea
70/9 kvm
Driftkostnad
33 939 kr/år
Tomtarea
389 kvm
Rum
3 rum (1-3 sovrum)

FINT, CHARMIGT LITET HUS PÅ BRA LÄGE I BJUV!

Välkomna till Lilla Gränden 2 som är ett charmigt hus på ett fantastiskt läge i Bjuv som underlättar er vardag där ni når det mesta inom promenadavstånd!

Från att ni parkerat bilen på uppfarten stiger ni in genom ytterdörren på husets gavel och möts av en ljus hall med vitmålade väggar och ett grått klinkergolv. Smakfullt kök från Ikea som är inrett med vita köksluckor och laminatbänkskiva i grått. Komplett maskinpark och plats till ett mindre matbord. Från köket nås trappan upp till ovanvåningen och ingången till badrummet. Modernt badrum som är inrett i stilrena kulörer på kaklet. Utrustat med dusch, golvvärme, spotlights, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrummet erbjuder sällskapsytor som kan inredas med matbord och soffgrupp. För er som önskar ett till sovrum så finns möjligheten för er att göra om ena delen av vardagsrummet till ett sovrum vilket ni även kan göra på ovanvåningen i allrummet. Ovanvåningen är idag inredd med allrum och sovrum.

Ett läge som underlättar er vardag med livsmedelsbutiker, skolor, apotek, vårdcentral, bensinstation, pizzerior. kollektivtrafiken som bussförbindelser och tåg inom promenadavstånd.

Utgångspris
01
JUN
Torsdag
18:00-18:30

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

04
JUN
Söndag
10:00-10:30

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

FINT, CHARMIGT LITET HUS PÅ BRA LÄGE I BJUV!

Välkomna till Lilla Gränden 2 som är ett charmigt hus på ett fantastiskt läge i Bjuv som underlättar er vardag där ni når det mesta inom promenadavstånd!

Från att ni parkerat bilen på uppfarten stiger ni in genom ytterdörren på husets gavel och möts av en ljus hall med vitmålade väggar och ett grått klinkergolv. Smakfullt kök från Ikea som är inrett med vita köksluckor och laminatbänkskiva i grått. Komplett maskinpark och plats till ett mindre matbord. Från köket nås trappan upp till ovanvåningen och ingången till badrummet. Modernt badrum som är inrett i stilrena kulörer på kaklet. Utrustat med dusch, golvvärme, spotlights, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrummet erbjuder sällskapsytor som kan inredas med matbord och soffgrupp. För er som önskar ett till sovrum så finns möjligheten för er att göra om ena delen av vardagsrummet till ett sovrum vilket ni även kan göra på ovanvåningen i allrummet. Ovanvåningen är idag inredd med allrum och sovrum.

Ett läge som underlättar er vardag med livsmedelsbutiker, skolor, apotek, vårdcentral, bensinstation, pizzerior. kollektivtrafiken som bussförbindelser och tåg inom promenadavstånd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN

Hall: In genom ytterdörren på gaveln så möts man av en ljus hall med vitmålade väggar och ett klinker i grått. Här finns plats till att hänga av sig.

Kök: Smakfullt kök från Ikea som är inrett i vita köksluckor tillsammans med en laminatbänkskiva i grått. Maskinell utrustning som häll, fläkt, integrerad diskmaskin, mikro, ugn, kombinerad kyl och frys.

Badrum: Modernt inrett badrum som är kaklat i stilrena kulörer. Utrustat med toalettstol, kommod med spegel ovanför, dusch med duschvägg, tvättmaskin, torktumlare, spotlights, golvvärme (elektrisk) och handdukstork.

Vardagsrum: Erbjuder trevliga umgängesytor som kan möbleras med både matbord och soffgrupp. För er som önskar ett till sovrum så finns möjligheten för er att sätta upp en vägg och bilda ett till rum i ena delen av vardagsrummet.

OVANVÅNING

Allrum: Rymligt allrum som kan göras om till ett sovrum om ni sätter upp en vägg med dörr.

Sovrum 1: Finns plats att inredas med säng och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Biarea
9 kvm
Totalareal
389 kvm
Rum
3 (1-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BJUV BJUV 10:17
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-1/2 planshus
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Torpagrund är sluten.
Standardpoäng
23
Grund
Torpagrund
Fasad
Träbeklädnad fasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-luft
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar under år 2023.
- Renoverat badrummet och ny badrumsinredning
- Nytt kök från Ikea med nya vitvaror
- Lagt nytt golv på första och andra plan
- Målat och spacklat innerväggarna
- Lagt klinker i hallen
- Ändrat om planlösningen, går ej att gå in genom ytterdörren på framsidan. Trappan upp till ovanvåningen och ingången till badrummet nås från köket.
- Satt in luft-luft
- Dragit om elen invändigt i huset
- Satt in mer tilluftsventiler
Fel och brister
Besiktning har inte utförts i samband med försäljningen utan det är upp till er som potentiell köpare att villkora ert bud med att ni vill utföra en besiktning och då står ni för kostnaden av besiktningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
153 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
302 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-11
Besiktningsman
Hans Olsen, Enspecta AB
Beskrivning
Energideklarationen är inte förnyad av nuvarande ägare och därmed finns det inte med i energideklarationen att det finns en luft-luft.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt bredband
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Finns en byggnad på baksidan som används till förvaring.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats till en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
389 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-05, Senast ändrad: 2023-04-17)
Ekonomi
Taxeringsvärde
686 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
329 000 kr
Markvärde
357 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
22 000 kr/år
Försäkring
3 984 kr/år
Vatten och avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
3 255 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 939 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 084 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade då ägaren inte bott i huset i ett år. Så ni även kalkylerar i er budget att driftkostnaderna kan bli högre för er om ni bor där permanent och hur många ni är.

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Nuvarande säljare har Folksam som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 3984 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 35 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
686 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
329 000 kr
Markvärde :
357 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
22 000 kr/år
Försäkring :
3 984 kr/år
Vatten och avlopp :
4 700 kr/år
Renhållning :
3 255 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 939 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 084 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade då ägaren inte bott i huset i ett år. Så ni även kalkylerar i er budget att driftkostnaderna kan bli högre för er om ni bor där permanent och hur många ni är.

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Nuvarande säljare har Folksam som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 3984 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 35 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bjuv

Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.

Fördelar med området

Hundvänligt Lätt att parkera bilen Landsbygd Tryggt Barnvänligt Utegym Lugnt

Nöje

I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.

Fritid

I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.

Kommunikation

Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.

Familjeliv

I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.

Använd kartan
X
Platser
    • Skåne Pizzeria
      34 m
    • Amore Pizzeria
      168 m
    • Bjuvs kommunarkiv
      203 m
    • Black Mango
      215 m
    • Bjuvs Pizzeria
      234 m
    • Ekdungens ek för
      247 m
    • Hej Plus Grupp
      447 m
    • Varagårdsskolan
      469 m
    • Solrosens förskola
      507 m
    • Förskolan Vitsippan
      513 m
    • 4verkeri
      4 km
    • Agro Maskiner Billesholm AB
      4,6 km
    • Idrottsgatans Livs
      5,38 km
    • Lidl
      6,15 km
    • Bjuv
      435 m
    • Mörarps Station
      4,31 km
    • Billesholm station
      4,85 km
    • Billesholm st
      4,85 km
    • Åstorp Kommun
      5,76 km
    • Bjuv köpcentrum
      296 m
    • Bjuv Varagården
      583 m
    • Bjuv Norra vägen
      688 m
    • Bjuv Selleberga
      1,05 km
Avstånd
  • Tågstation - Bjuv
    435 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Bjuv köpcentrum
    296 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    214 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.