Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Sandbacka, Borrby, Simrishamn
Huldas väg 8

Boarea
131 kvm
Driftkostnad
32 100 kr/år
Tomtarea
1 001 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

1-plans nära havet

Söker du relativt nybyggd bostad i 1-plan i närheten av bästa sandstrand/bad då är detta något för dig. Här bor du mitt i "naturen" och med kort skogspromenad på några minuter tar du dig till den kritvita sandstranden och kanske ett bad. Villan är ett Trivselhus som byggdes 2009 så skicket är i princip nytt, permanent eller fritid, ja valet är ditt. Generöst med sovrum, fyra till antal och två kompletta våtrum. Stort öppet allrum/matrum/kök med värmande braskamin. Välkommen till Sandbacka och Huldas väg 8!

Utgångspris
29
SEP
Torsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs

08
OKT
Lördag

Anmälan krävs

1-plans nära havet

Söker du relativt nybyggd bostad i 1-plan i närheten av bästa sandstrand/bad då är detta något för dig. Här bor du mitt i "naturen" och med kort skogspromenad på några minuter tar du dig till den kritvita sandstranden och kanske ett bad. Villan är ett Trivselhus som byggdes 2009 så skicket är i princip nytt, permanent eller fritid, ja valet är ditt. Generöst med sovrum, fyra till antal och två kompletta våtrum. Stort öppet allrum/matrum/kök med värmande braskamin. Välkommen till Sandbacka och Huldas väg 8!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Klinkergolv med golvvärme, garderob med skjutdörrar.
Kök/allrum/matrum
Stort öppet rum med kök, allrum och matrum i ett. Parkettgolv, öppet upp i nock med spotlights skena i mitten, Contura kamin, fönstervägg mot stort trädäck.

Vit köksinredning från Tibrokök, integrerad ugn, integrerad micro, kyl och frys i fullhöjd (Siemens), diskmaskin (2020), köksö med induktions elhäll, fläkt, vinkyl. Klinkergolv, två takfönster med elektrisk fjärrstyrning/öppning.
Möblerbar hall
Parkettgolv, lucka upp till vind.
Gavelsovrum mot norr
Parkettgolv, två garderober.
Gavelsovrum mot norr
Parkettgolv, två garderober.
Groventré/tvättrum/pannrum
Klinkergolv, tvättho/bänk, tre garderober, VVB (Metro), inkommande vattenledning, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens). IVT-495 Twin frånluftsvärmepump, ny cirkulationspump.
Passage
Parkettgolv, infällda spotlights i taket.
Duschrum
Mosaikgolv med golvvärme, kakel på väggar, infällda spotlights i taket, toalett, handfat, handuktstork (elektrisk), duschhörna med vikdörrar.
Badrum
Mosaikgolv med golvvärme, kakel på väggar, infällda spotlights i taket, toalett, två handfat, badkar, handdusktork (elektrisk), fönster.
Gavelsovrum mot söder
Parkettgolv, garderober med skjutdörrar, fönsterdörr ut till trädäck.
Gavelsovrum mot söder
Parkettgolv, garderob, djupt fönster mot trädäck.
Fakta
Beskrivning
Boarea
131 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Totalareal
1 001 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN SANDBY 5:24
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Trivselhus i ett plan
Byggnadsår
2009
Om-/tillbyggnadsår
2009
Grund
Gjuten platta
Stomme
Prefab från fabrik, storblock
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad omålad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk ventilation
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Skorsten, senast provtryckt
2009-08-12
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Ålder: IVT 495 Twin
El, stammar
Automatsäkringar.
Renovering omarbetning etc
- Ny diskmaskin 2020
- Utvändig målning av fasad 2021
- Renovering samt nyoljat trädäck 2021
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt bredband, möjlighet att ansluta till fiber finns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort trädäck mot syd/väst med spabad samt i övrigt gräsmatta och singelbeklädd biluppställningsplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod om ca 15 m² med liggande träpanel, betongtakpannor, el och avloppsanslutning finns.
Beskrivning, parkering
Singelbelagd uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn Sandby Ga:13
Tomt/Servitut
Tomtarea
1001 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med gräsytor samt med skyddande plank mot grannfastigheten, hörntomt, sista på vägen.
Stort nyrenoverat trädäck i söder med spabad. Flaggstång.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östersjöns Kust, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740606, Registreringsdatum: 20200929)
Planbestämmelser
Sandby 5:7, 24:2 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950907), Sandby 24:10, m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060424, Registreringsdatum: 20060628)
Samfällighet
Simrishamn sandby s:8
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 042 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
1 042 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten har Taxeringsenhet: 210 - Småhusenhet, tomtmark, taxeringsvärde 1 042 000 kr.
Begäran om omprövning är inlämnad till skatteverket, typkod ska ändras till 220 så att även taxeringsvärde erhålles på byggnaden.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
16 964 kr/år
Försäkring
6 700 kr/år
Vatten och avlopp
6 154 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
9362 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 520 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Kostnad för samfällighet avser Huldas vägs samfällighetsförening.
Kommentar driftskostnad
Fastighetsavgiften är baserad på att fastigheten är taxerad som tomtmark.
Försäkring
Dina försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 080 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Kör från Skillinge mot Sandhammaren, passera Kyhls och Borrby strand, därefter tag vänster SANDBACKA, tag 1:a vägen höger och kör rakt fram ca 200 m tag Huldas väg ner och håll höger vid vändplan, vägen slutar vid huset som ligger på vänster hand, granne med naturen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 042 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
1 042 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten har Taxeringsenhet: 210 - Småhusenhet, tomtmark, taxeringsvärde 1 042 000 kr.
Begäran om omprövning är inlämnad till skatteverket, typkod ska ändras till 220 så att även taxeringsvärde erhålles på byggnaden.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning :
16 964 kr/år
Försäkring :
6 700 kr/år
Vatten och avlopp :
6 154 kr/år
Renhållning :
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
9362 kWh/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 520 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Kostnad för samfällighet avser Huldas vägs samfällighetsförening.
Kommentar driftskostnad
Fastighetsavgiften är baserad på att fastigheten är taxerad som tomtmark.
Försäkring :
Dina försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 080 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.