Gatuhus fördelat på två boenden. Praktiskt och tidlöst inrett. Utsikt över hamn och hav.
Strax ovanför hamnen ligger denna fastighet med två fullt utrustade bostäder – ett perfekt alternativ för generationsboende eller för den som vill kombinera eget boende med uthyrning. Det är ett klassiskt gatuhus med putsad fasad, vackra Simrishamnsdörrar i par, spröjsade fönster samt tegeltak. Läget ger närhet till havet och från den större bostaden blickar utsikten ut över hamn och hav.
Den större bostaden har generösa ytor där entréplanet rymmer ett stort allrum i öppen planlösning mot köket. Här finns det utgång till den gemensamma innergården – en stensatt plats i sydvästläge. Ett stort och ljust badrum med tvättmöjlighet och ett av två sovrum finns på detta plan. En trappa upp finns sovrum två och ett trivsamt allrum med utsikt mot hamn och hav. Härifrån nås också balkongen mot innergården i sydvästläge, vilket ger ett fint solläge under eftermiddag och kväll.
Bostad nr två har en smart planlösning där köket är utformat som ett praktiskt arbetskök och sen har man allrum upp till med plats för både matbord och soffgrupp. Här har man också utgång till den gemensamma innergården och även denna bostad har badrum med tvättmöjlighet.
Genomgående i båda bostäderna ligger trägolv i rummen och köken är tidlöst inredda med släta vita luckor och bänkskivor i trä, vilket ger ett enhetligt, ordningsamt och tidlöst intryck. Välkommen att boka visning på denna fastighet med havsnära läge, utsikt över hamn och hav samt flexibla möjligheter för både generationsboende och uthyrning.
Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea
157 kvm
Driftkostnad
54 772 kr/år
Tomtarea
117 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Gatuhus i 1 1/2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Tullhusgatan 7A och 7B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entrén till höger - den mindre bostaden.]()
Entrén till höger - den mindre bostaden.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gemensam innergård]()
Gemensam innergård
![Förrådsutrymme i källaren]()
Förrådsutrymme i källaren
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall
Klinkergolv, garderob, trappa till övre plan, öppet mot allrum.
02
Badrum/tvättutrymme
Ett rymligt badrum med klinkergolv med el-golvvärme samt kaklade väggar. Toalett, handfat, duschplats avgränsad med glasbetongvägg, handdukstork, tvättmaskin, fönster mot gatan.
03
Allrum i vinkel
Trägolv, utsikt mot hamn och hav.
04
Kök
Köksinredning med vita släta luckor, träbänkskivor och bänkkakel. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och microugn, diskmaskin, kyl och frys. Fönsterdörr ut mot gemensam innergård.
05
Sovrum
Trägolv, garderober, fönster mot innergården.
06
Allrum
Trägolv, takfönster och gavelfönster med havsutsikt. Utgång till balkong mot innergården.
07
Toalett
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, handfat, dörr in till möjligt förråd.
08
Sovrum
Trägolv, synliga bjälkar, garderobsvägg med spegeldörrar, takfönster.
09
Entréhall
Trägolv, trappa till övre plan med förvaring under, här finns VVB.
10
Badrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, tvättmaskin, torktumlare.
11
Allrum
Trägolv.
12
Kök
Köksinredning med vita släta luckor, träbänkskivor och bänkkakel. Spis, fläkt, kyl/frys. Dörr ut till gemensam innergård.
13
Sovrum
Trägolv, synliga takbjälkar, dörr in till klädkammare.
14
Källare
Stort förrådsutrymme. Här står varmvattenberedaren till 7 A.
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
117 kvm
6 (3 sovrum)
SIMRISHAMN SVEA 7
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Gatuhus i 1 1/2-plan
Slutet av 1800-talet
Totalrenoverat under 1980-talet.
27
Källare, torpargrund
Tegel/lersten, trä, natursten i källaren
Trä
Puts
Tegel
Plåt
2-glasfönster (kopplade), 2-glasfönster, 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el - oljefyllda radiatorer, golvvärme.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på innergården.
06
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn svea ga:1
07
Tomt/Servitut
117 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På samfälld mark finns stensatt innergård i sydväst.
Avtalsservitut: ledning för dag-och dräneringsvatten - se beskrivning, Officialservitut: rätt att beträda källarutrymme betecknat med f för tillträde till källararen - tillträde, Officialservitut: rätt att använda område b för uppställning av totalt 1 st soptunna (max 190l) och totalt 2 st cyklar. - uppställning, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning från fastighetsgräns punkt v1 till v2 i källare. - vattenledning
Officialservitut: rätt att behålla, förnya och underhålla avloppsledning från punkt s1 i källaren till s2 i fastighetsgräns. - avlopp
Fornlämning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-01), Svea 7 och del av svea 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-21, Registreringsdatum: 2006-11-09)
Simrishamn svea s:1
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer info.
01
4 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 191 000 kr
2 177 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
32 983 kr/år
6 000 kr/år
13 918 kr/år
1 871 kr/år
10337 kWh/år
54 772 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 197 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Det finns två separata elmätare.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 839 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 191 000 krMarkvärde
2 177 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
32 983 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
13 918 kr/årRenhållning
1 871 kr/årÅrlig elförbrukning
10337 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 772 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 197 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.Det finns två separata elmätare.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 839 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
