Behållare Behållare

Sandby, Borrby, Simrishamn
Skäggabäcksvägen 6

Boarea/biarea
102/21 kvm
Driftkostnad
33 282 kr/år
Tomtarea
2 421 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Möjligheternas gård

På fritt läge och med öppna vyer ligger denna avstyckade gård. Här har nuvarande ägare börjat och utfört det "tunga" initiala renoveringsarbetet men nu är det dags för nästa ägare att ta över och färdigställa. Har du planer på att skapa eget stort boende eller boende i kombination med verksamhet då är detta något för dig. Förutom bostadslängan finns det ett separat gästhus, butikslokal samt lada. Du når gården via den lilla grusvägen benämnd Skäggabäcksvägen. Till Sandby strand och Mälarhusen med bästa sandstrand/havsbad är det bara några kilometer, detsamma gäller till Borrby där du har diverse butiker och service. Välkommen att boka visning!

Budgivning pågår
4 000 000 kr
Utgångspris 4 500 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Möjligheternas gård

På fritt läge och med öppna vyer ligger denna avstyckade gård. Här har nuvarande ägare börjat och utfört det "tunga" initiala renoveringsarbetet men nu är det dags för nästa ägare att ta över och färdigställa. Har du planer på att skapa eget stort boende eller boende i kombination med verksamhet då är detta något för dig. Förutom bostadslängan finns det ett separat gästhus, butikslokal samt lada. Du når gården via den lilla grusvägen benämnd Skäggabäcksvägen. Till Sandby strand och Mälarhusen med bästa sandstrand/havsbad är det bara några kilometer, detsamma gäller till Borrby där du har diverse butiker och service. Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Klinkergolv, garderobsskåp.
Duschrum
Helkaklat, toalett, handfat, duschplats, fläkt. Fönster saknas.
Allrum
Trägolv
Sovrum
Trägolv, garderobsskåp.
Matrum
Plastmatta.
Sovrum
Plastmatta, garderob.
Kök
Matplats, trägolv, skafferi, fönsterdörr ut till trädgård i västerläge.
Svartmålad köksinredning. Elspis med häll (2012). Fläkt (ca 2015). 2 st Kyl/frys (2018). Tvättmaskin. I skafferiet finns Micro.
Passage
Nedgång till källaren.
Källare
Under ca halva bostaden finns det en källare uppdelad i två rum, här finns inkommande vatten samt pannrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
21 kvm
Totalareal
2 421 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN SANDBY 16:29
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Avstyckad gård
Byggnadsår
1900
Kommentar, byggnad
På gårdsplan är det planerat för ny länga eller orangeri i anslutning till bostadhuset. Klart är isolerad kulvert, 30 cm frigolit från teknikrum i stora ladan med vatten- och värmerör/kabelrör/avlopp.
Om-/tillbyggnadsår
Pågående ombyggnad/renovering från 2010
Standardpoäng
23
Grund
Torpargrund o källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts (2018)
Takbeklädnad
Tegel/aluminium plåt
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
Dubbelkopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorsten ej i bruk och är ej heller provtryckt.
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen värme luft/vatten
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: IVT
El, stammar
Vanliga proppar i bostad, resten nytt från 2019 med automatsäkringar.
Renovering omarbetning etc
Omfattande och pågående renovering/ombyggnad, påbörjad 2010, separat handling finns att tillgå. Arkitektritning från Krook & Tjäder finns för stora ladan, två olika varianter.
Fel och brister
- Äldre tak på både ladan och bostadshuset.
- Fönster äldre, renovering alt.bytas.
- Norra gavel bostad i sämre skick dock plåtklädd.
I övrigt finns sep. handling att tillgå.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
151 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-19
Besiktningsman
Stefan Polverari, Eklund & Eklund
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber. Förberett för KNX-system, uppsatta delar/nätverk ingår ej.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gårdshus/gästhus, utvändigt mått 6 x 8 m, ombyggt från 2011 och framåt, ej helt klart. Öppet rum med kök/allrum/sov i ett, öppet upp i nock, synliga takbjälkar. Förberett för duschrum/toalett.
Ladan under pågående ombyggnation, ca 11 x 19 m.
Butik i östra längan, entréplan ca 4,5 x 10,5 m, två plan, nya fönster och fönsterdörr i optimal Aluminium, omputsad och målad 2016.
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplatser
Tomt/Servitut
Tomtarea
2421 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor uppvuxen trädgårdstomt, på framsidan stenbeläggning i övrigt gräsbeklätt. Stor blodlönn, kastanjer och björk mm.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 168 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
541 000 kr
Markvärde
627 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
21 200 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 100 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 042 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 720 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 168 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
541 000 kr
Markvärde :
627 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
21 200 kr/år
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 100 kr/år
Renhållning :
1 782 kr/år
Vägav/Snö :
700 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 042 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 720 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Borrby Pizzeria
      3,49 km
    • Köpmangatan 6
      3,54 km
    • Södra Kompaniet - Korv, chark, rökeri, delikatesser, restaurang
      3,71 km
    • Solhällan Löderup
      4,73 km
    • Tullstorps gård
      5,03 km
    • Borrby Fritidshem
      3,88 km
    • Hallonets förskola
      3,89 km
    • Borrby centrala skola Skolområde Syd
      3,89 km
    • Löderups Förskola, Storgatan 2A
      4,55 km
    • Östasiatiska Hälsocentret
      5,79 km
    • Coop Extra Tomelilla
      19,59 km
    • Lidl
      20,16 km
    • Möllevägen
      915 m
    • Mjolken Hemifran
      1,38 km
    • Mälarhusen Mälarhusvägen
      1,75 km
    • Mälarhusen Gillshögsvägen
      1,8 km
    • Sandby Väg 18
      1,86 km
    • Gärsnäs station
      13,36 km
    • Smedstorp station
      14,36 km
    • Lunnarp station
      15,68 km
    • Köpingebro station
      16,3 km
    • Simrishamn station
      17,62 km
Avstånd
  • Vatten
    2,68 km
    6 min
    10 min
    38 min
  • Sjö
    3,21 km
    7 min
    13 min
    54 min
  • Hållplats - Möllevägen
    915 m
    5 min
    7 min
    27 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.