Kommande försäljning

Anemongatan 65

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Bårslöv— Helsingborg

Anemongatan 65


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Helsingborg - Bårslöv

Totalrenoverat radhus med stilfull interiör och insynsskyddad uteplats – Anemongatan 65!

Letar ni efter ett hem där allt redan är gjort – smakfullt, modernt och med hög standard? Då är detta totalrenoverade radhus på populära Anemongatan i Bårslöv något för er!

Här välkomnas ni av ett genomgående ljust och trivsamt hem med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostadens 82 kvm är smart fördelade med fokus på funktion, komfort och design. Redan i hallen möts ni av generösa ytor och gott om plats för förvaring. Centralt i hemmet finns ett helkaklat badrum i tidlös design, utrustat med dusch, samt en rymlig klädkammare med gott om förvaring.

Köket är ett av bostadens stora höjdpunkter – totalrenoverat med ljusa luckor, stenskiva och moderna vitvaror. Här finns även en elegant köksö som både skapar extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för socialt umgänge. Intill köket ryms en trevlig matplats med plats för fyra till sex personer.

De två rymliga sovrummen erbjuder plats för både dubbelsäng och förvaring – perfekta för både par och barnfamiljer. Hjärtat i hemmet är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, där ni enkelt skapar en social yta med plats för både matgrupp och soffhörna.

På framsidan av huset ligger den stenlagda uteplatsen – en riktig pärla! Här kan ni njuta av sommarkvällar i en helt insynsskyddad miljö, perfekt för grillkvällar, avkoppling och umgänge. Uteplatsen kompletteras med ett praktiskt förråd för extra förvaring.

Bårslöv är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, skolor, förskolor och lekplatser. Man tar sig snabbt med bil in till Helsingborgs centrum – bara 10–15 minuter med bil eller buss. Närheten till E6:an gör pendlingen enkel åt alla håll.

Välkommen till ett hem där stil möter funktion – och där ni bara behöver flytta in!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
82 kvm
Driftkostnad
35 678 kr/år
Tomtarea
142 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansradhus

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Anemongatan 65.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv. Bra utrymme att hänga av ytterkläder och ställa skor. Separat stor klädkammare/förråd. Golvvärme.

KÖK med parkettgolv. Stilrent kök som renoverades under 2023. Köks-ö med sittplats och förvaring med inbyggd eluttag. Köket är utrustat med vinkyl, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl/frys. Utrymme till matplats.

VARDAGSRUM med parkettgolv. Ljust härligt rum med utrymme för stor soffgrupp.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Totalrenoverades 2023 med moderna och stilfulla ytskikt. Här finns dusch, handfat med kommod och spegelskåp samt toalett. Ljusinsläpp från takfönster. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA med plastmatta. Här finns bra förvaring i många skåp och finns också tvättmaskin och vask. Naturligt ljus från takfönster.

SOVRUM1 med parkettgolv.

SOVRUM2 med parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

142 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG STRÄVAN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansradhus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

28

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Radhuset har mer eller mindre genomgått en totalrenovering sedan år 2023. Utemiljön renoverad 2024. Badrums renoveringen är väldokumenterad med fakturor och bildmaterial.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Garageplats ingår som tillhör bostaden.


07
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg bårslöv ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

142 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bårslövs kyrkby, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-18, Senast ändrad: 2004-11-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

805 000 kr

Markvärde

396 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

4 250 kr/år

Elkostnad

16 200 kr/år

Samfällighet

15 228 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 678 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 008 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 686 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår fast avgift för vatten och avlopp, garageplatsen samt renhållning. Individuell mätning på vattenförbrukning (Räknas en gång per år). Samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 382 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
805 000 kr
Markvärde
396 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
4 250 kr/år
Elkostnad
16 200 kr/år
Samfällighet
15 228 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 678 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 008 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 686 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår fast avgift för vatten och avlopp, garageplatsen samt renhållning. Individuell mätning på vattenförbrukning (Räknas en gång per år). Samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 382 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bårslövs Pizzeria

119 m


Café Dalstugan

1,84 km


Nittaya

2,11 km


Kimos Street food

2,2 km


Påarps Pizzeria

2,2 km


Bårslövs skola

115 m


Bårslöv Idrottshall

133 m


Salladsgatans förskola

392 m


Kaprifolgatans förskola

643 m


Ruth Förskola

2,15 km


Bårslövs Livs

113 m


Spisa Smaker AB

1,64 km


A Chau Lien

2,33 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

3,49 km


Lidl

3,97 km


Stora Coop Råå

4,64 km


Gantofta station

2,13 km


Påarps

2,27 km


Gantofta st

3,18 km


Rydebäck station

5,1 km


Rydebäck

5,1 km


Bårslöv Snödroppegatan

211 m


Bårslöv Anemongatan

212 m


Bårslöv Gamla nyckeln

424 m


Bårslöv Kaprifolgatan

549 m


Bårslöv kyrkan

638 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    512 m
    5 min
    1 min
    8 min
  • Hav
    4,32 km
    10 min
    21 min
    1 tim 18 min
  • Tågstation
    Gantofta station
    2,13 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bårslöv Snödroppegatan
    211 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.