Välkommen till ert framtida drömhem på Donationsgatan 31a – nu chansen att förverkliga era bostadsdrömmar i en rymlig och modern trerummare!

På våning 2 i populära Brf Nyponet öppnas dörren till en 74 kvm stor lägenhet där stil och bekvämlighet möts på ett förtrollande sätt. Ni välkomnas av en ljus och rymlig hall med vackert klinkergolv och gott om plats för att hänga av er ytterplaggen. I hallen nås det helkaklade badrummet utrustat med dusch och tvättmaskin. Från hallen kommer ni även till ett av de två väldisponerade sovrummen.

Vidare in i bostaden möts ni av en öppen och luftig planlösning där vardagsrummet och köket smälter samman på ett praktiskt sätt. Det moderna köket bjuder in med ljusa färger på luckor och kakel, kontrasterat av en elegant bänkskiva. I anslutning till vardagsrummet finner ni det andra sovrummet med plats för en dubbelsäng och gott om förvaring.

Från vardagsrummet öppnar sig dörren till den soliga västerlägesbalkongen, som med all rätt kommer bli er nya favoritplats i bostaden.

Denna trerummare är inte bara ett hem, den erbjuder en perfekt balans mellan funktion och estetik och passar idealiskt för den moderna livsstilen. Missa inte chansen och anmäl ditt intresse redan idag!

Här på Donationsgatan 31a bor ni på en eftertraktad adress i det omtyckta området Stattena. Ni får vardagen att gå ihop med goda förbindelser och service inom promenadavstånd. Såsom busshållplats, livsmedelsbutik, gym, apotek och härliga Pålsjöskog. Föreningen har en välskött innergård där man kan umgås och grilla. Brf Nyponet har format ett kvarter som bygger på trivsel, trygghet och samhörighet.

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

3 929 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Donationsgatan 31a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

079-347 38 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med generösa avhängningsmöjligheter, inrett med klinkergolv.
Badrum - Helkaklat badrum utrustat med wc, handdukstork, kommod, tvättställ, spegelskåp, dusch och toppmatad tvättmaskin.
Sovrum 1 & 2 - Två välplanerade sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Vardagsrum & matplats - Stort och välplanerat vardagsrum med plats för soffgrupp och stor matplats.
Kök - Fint och elegant kök som erbjuder generösa arbetsytor på båda sidor. Maskinell utrustning som ugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Balkong – I skyddat västerläge med sol under eftermiddag och kväll. Fullt möblerbar. Markis finns.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

111

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2018-04-16

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ownit-bredbandsleverantör med en hastighet om 100/100, obligatoriskt tillägg på 95kr/mån tillkommer
Tele 2 gällande tv där grundutbudet ingår i avgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

25 garageplatser går att hyra för 380 kr/mån.
34 parkeringsplatser går att hyra för 100 kr/mån.
Elladdningsplats går att hyra för 325 kr/mån.
Separat kö råder.
Finns gott om fria parkeringsplatser i området.

Ekonomi

01

Avgift

3 929 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 3 929 kr/månad, obligatoriskt tillägg för bredband på 95 kr/månad tillkommer.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,86527

Andel av årsavg.

0,86527

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2024 med 2 %, ingen planerad höjning i dagsläget (kontrollerat med vicevärd 2025-09-08).

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Nyponet i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Nyponet (Org.nr 743000-1144) äger fastigheten Päronet 6 vilken geografiskt är placerad i Helsingborg med adress Hofverbergsgatan 1-13, Donationsgatan 29-31, Tågagatan 82-84 och Röamöllegatan 42. Föreningen har 128 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler och 8 förråd. Föreningen har även 25 garage, 34 parkeringsplatser och 1 föreningslokal.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av föreningen.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://nyponet.hsbbrfwebb.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta tio åren planeras
- Byte av tvättmaskiner i tvättstugan.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2024 med 2 %, ingen planerad höjning i dagsläget (kontrollerat med vicevärd 2025-09-08).

Utförda renoveringar

2005 - Genomförde föreningen åtgärder på stammar och badrum, fasader, balkonger och elledningar.
2010 - Bytt passagesystem .
2015 - Bytt dörrar till tvättstugor och torkrum .
2016 - Installerat nytt bokningssystem i tvättstugor och utfört gruppanslutning av internet till alla medlemmarna, bytt till säkerhetsdörrar samt gjort en större renovering av källarförråden och gjort en större renovering av källarförråd
2017 - Bytt till säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
2021 - Takbyte på garaget
- Byte av fönster
- Trapphusmålning samt målning av balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd samt ett vindsförråd som tillhör lägenheten.
- Tvättstuga i källarplan
- Torkrum i källarplan
- Cykelförråd i källarplan
-Föreningslokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

44 695 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se

Dokument

Årsredovisning 2023-2024

Stadgar

Energideklaration

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 929 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 3 929 kr/månad, obligatoriskt tillägg för bredband på 95 kr/månad tillkommer.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,86527

Andel av årsavg.

0,86527

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2024 med 2 %, ingen planerad höjning i dagsläget (kontrollerat med vicevärd 2025-09-08).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stattena

Stattena är ett lugnt område i norra Helsingborg. Från Stattena är det nära till Helsingborgs centrum, med stort kulturutbud och nattliv. Olympiaområdets idrottsanläggningar med bla HIF;s hemmaarena ligger cirka 10 minuters promenadavstånd. I närområdet finns både gym, apotek, affärer, koloniområden och ett flertal olika matställen.

01 Fördelar med området

Bowling Utegym Lugnt Crossfit Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Tryggt Tennis Motionsspår Gym Sportevenemang

02 Nöje

På Olympia hålls det fotbollsmatcher, HIF;s hemmaarena. På Helsingborgsarena hålls det konserter, föreläsningar, mässor och andra event.

03 Fritid

På Stattena centrum ligger SATS. Man har nära till Olympiaområdets fina anläggningar med curling-och ishallar samt inomhushallar för olika bollsporter och friidrott. Det är också promenadavstånd till Pålsjöskog med löpspår och promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga.