Behållare Behållare

Norr, Helsingborg
Drottninggatan 182b

Boarea
121 kvm
Avgift
6 423 kr/mån
Rum
4,5 rum (3-4 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

ÄNTLIGEN EN STOR FYRA PÅ DROTTNINGGATAN MED BALKONG!

Söker ni en stor välplanerad bostad om 4,5 rum och kök på 121 kvm som ska vara beläget på ett populärt område med promenadavstånd till sundet och Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen samt ha tillgång till en parkeringsplats precis utanför? Välkomna till Drottninggatan 182B!

Bostaden erbjuder en välplanerad och smart fördelad planlösning där man verkligen tänkt på förvaring både i bostaden och att det tillhör två förråd i källarplan.

Lägenheten är perfekt för en barnfamilj eller för paret som tycker om att bjuda hem gäster med sina stora sällskapsytor i vardagsrummet och matsalsrummet som är inrett med fiskbensparkettgolv och delas av med en charmig skjutdörr. I matsalsrummet finns möjlighet att inreda till ett fjärde sovrum. Här når man även den inglasade balkongen som blivit favoritplatsen som kan inredas med loungemöbler. Väldigt praktiskt att det finns två badrum som är helkaklade och utrustade med dusch. I det ena har man även tvättmaskin och torktumlare. Det finns tre sovrum där de två första är större än det tredje som ligger i anslutning till köket. Samtliga kan inredas med säng och förvaring. Ett fint kök som tar fram matglädjen med sina arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord tillsammans med en komplett maskinpark.

Här bor man på förstklassigt läge med sundet, restauranger, trevliga promenadstråk längs havet eller i populära Pålsjö-skog, bra med bussförbindelser, livsmedelsbutiker och den stora fördelen att det finns möjlighet att ha tillgång till en parkeringsplats som ingår i avgiften. Ett hem att trivas i och en bostad värd att upplevas!

Budgivning pågår
3 995 000 kr
Utgångspris 3 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

ÄNTLIGEN EN STOR FYRA PÅ DROTTNINGGATAN MED BALKONG!

Söker ni en stor välplanerad bostad om 4,5 rum och kök på 121 kvm som ska vara beläget på ett populärt område med promenadavstånd till sundet och Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen samt ha tillgång till en parkeringsplats precis utanför? Välkomna till Drottninggatan 182B!

Bostaden erbjuder en välplanerad och smart fördelad planlösning där man verkligen tänkt på förvaring både i bostaden och att det tillhör två förråd i källarplan.

Lägenheten är perfekt för en barnfamilj eller för paret som tycker om att bjuda hem gäster med sina stora sällskapsytor i vardagsrummet och matsalsrummet som är inrett med fiskbensparkettgolv och delas av med en charmig skjutdörr. I matsalsrummet finns möjlighet att inreda till ett fjärde sovrum. Här når man även den inglasade balkongen som blivit favoritplatsen som kan inredas med loungemöbler. Väldigt praktiskt att det finns två badrum som är helkaklade och utrustade med dusch. I det ena har man även tvättmaskin och torktumlare. Det finns tre sovrum där de två första är större än det tredje som ligger i anslutning till köket. Samtliga kan inredas med säng och förvaring. Ett fint kök som tar fram matglädjen med sina arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord tillsammans med en komplett maskinpark.

Här bor man på förstklassigt läge med sundet, restauranger, trevliga promenadstråk längs havet eller i populära Pålsjö-skog, bra med bussförbindelser, livsmedelsbutiker och den stora fördelen att det finns möjlighet att ha tillgång till en parkeringsplats som ingår i avgiften. Ett hem att trivas i och en bostad värd att upplevas!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus rymlig hall med klinkergolv som har god plats till att hänga av sig samt bra med förvaring.

Kök: Fint kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll, mikro, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum 1: Första sovrummet ligger i anslutning till köket. Går att möblera med säng och skrivbord.

Badrum 1: Helkaklat badrum i stilrena kulörer på kaklet som går i ljusa och mörka kulörer. Utrustat med wc, kommod med spegelskåp, handdukshållare och dusch med duschväggar.

BADRUM 2: Bredvid det första badrummet finner man det andra helkaklade badrummet som är utrustat med toalettstol, kommod, dusch med duschvägg, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 2 och 3: Två stora väldisponerade sovrum med en härlig takhöjd där rummen fylls med härligt ljus. I det ena finner man ett fint parkettgolv och i det andra fiskbensparkettgolv. Rymmer säng, förvaring och skrivbord.

Vardagsrum/matsalsrum: Stora trevliga umgängesytor som idag är inrett som vardagsrum i ena delen och matsalsrum i det andra. Rummen delas av med en charmig skjutdörr. Vilket gör att man kan vid behov av fler sovrum göra ett till här inne i matsalsrummet som blir det fjärde. Från matsalsrummet når man den inglasade balkongen, favoritplats som är fullt möblerbar.

Inglasad balkong: Favoritplatsen i bostaden som man når genom matsalsrummet. Stor, inglasad och fullt möblerbar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
121 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
I mäklarbilden/lägenhetsutdraget står det 4 rum och kök men i och med matsalsrummet har vi annonserat den som 4,5 rum och kök.
Rum
4,5 (3-4 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1936
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Markvärmepump (el) och fjärrvärme. Självdrag som ventilation. Information är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under "dokument och länkar".
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
71 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-25
Besiktningsman
Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB
Beskrivning
Energideklarationen finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber där kabel-tv och internet ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Finns två förråd som man får nyttja i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Tillgång till en parkeringsplats.
Garage råder det separat kö-system till. Finns 6 stycken garageplatser.
Ekonomi
Avgift
6 423 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften ligger på 6.072,56 kr / månad men det tillkommer obligatorisk tillägg avseende kabel-tv om 150 kr samt hyra av bilplats om 200 kr vilket totalt blir cirka 6423 kronor/månad.
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Hemförsäkringen tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0543830
Andel av årsavg.
6,92272
Andelstal insats
6,92272
Kommentar, andelstal
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckning
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Senaste förändringen skedde i april 2021 då föreningen höjde avgifterna med 2%
(kontrollerat med ordföranden via telefon 2021-10-22)
Föreningen
Benämning
Brf Kompasshuset.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Kompasshuset (org nr: 769608-3125) äger fastigheten Kompasshuset. Fastigheten bebyggdes 1936 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Föreningen förvaltas av SBC.

Delat ägande accepteras

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
2020 - Målat väggar och tak i hela lägenheten. Nytt badrum med dusch, TM och TT som är gjort av entreprenör, våtrumsintyg finns. Ny ventilation i båda badrummen, gjort av fackman
Nya spottar i kök och hall, gjort av behörig installatör. Nya innerdörrar i sovrummen. Installation av LAN-kabel i hela lägenheten, gjort av fackman.

2021 - Ny ugn, Micro, diskmaskin och ny underskåpsbelysning i kök .

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
Underhållsplanen uppdaterades 2021-01-23.
Nedan information är inhämtad från årsredovisningen som är upplagd i annonsen under "dokument och länkar".
Tvättstuga 2022 Service maskiner
Bergvärmepump 2022 Service
Vindsluckor 2022 Översyn & åtgärder
Betongtrappor 2022 Översyn & reparation
Bergvärmepump 2023 Service
Ytterdörrar 2023 Översyn & åtgärder
Tvättstuga 2023 Service maskiner
Tvättstuga 2024 Service Maskiner
Tak 2024 Översyn ut- och invändigt
Bergvärmepump 2024 Service
Byte bergvärmepump 2025 Livslängd uppnådd
Tvättstuga 2025 Service maskiner

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Senaste förändringen skedde i april 2021 då föreningen höjde avgifterna med 2%
(kontrollerat med ordföranden via telefon 2021-10-22)
Gjorda renoveringar
Nedan information är inhämtad från årsredovisningen som är upplagd i annonsen under "dokument och länkar".
Lås till soprum samt styrelserum utbytta 2020
Reparation bergvärmepump 2020 Akut åtgärd
Expansionskärl i pannrum bytt 2020
Service bergvärmepump 2020
Byte elcentral pannrum 2020
Övriga utrymmen i föreningen
- Samlingslokal
- Tvättstuga
- Källarförråd (det ingår 2 förråd per lägenhet)
- Övernattningslägenhet, kostnad om 200 kr / dygn
- Cykelförråd i källare och ute.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 423 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften ligger på 6.072,56 kr / månad men det tillkommer obligatorisk tillägg avseende kabel-tv om 150 kr samt hyra av bilplats om 200 kr vilket totalt blir cirka 6423 kronor/månad.
Hushållsström :
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Hemförsäkringen tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0543830
Andel av årsavg. :
6,92272
Andelstal insats :
6,92272
Kommentar, andelstal
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckning
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Senaste förändringen skedde i april 2021 då föreningen höjde avgifterna med 2%
(kontrollerat med ordföranden via telefon 2021-10-22)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pålsjö Krog
      239 m
    • Fria Bad & Bar
      478 m
    • Sea & Salt - FRIA BAD
      500 m
    • Sea & Salt
      503 m
    • Rå Epok
      647 m
    • Teaterförskolan Duvungarna Halalid
      528 m
    • Förskola Pålsjö Skog - Pysslingen Förskolor
      763 m
    • Wrangelsgatans förskola
      780 m
    • Hamiltons förskola
      780 m
    • Metamorfosen
      825 m
    • Hemköp
      1,41 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      2,29 km
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      2,47 km
    • ICA Supermarket Mariastaden
      2,53 km
    • Lidl
      2,73 km
    • Helsingborg Kompassen
      117 m
    • Helsingborg Pålsjöbaden
      326 m
    • Helsingborg Friabad
      595 m
    • Helsingborg Halalid
      639 m
    • Helsingborg Pålsjö N
      666 m
    • Helsingborg C
      2,29 km
    • Maria station
      2,38 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      5,01 km
    • Helsingör station
      5,26 km
    • Ramlösa
      5,29 km
Avstånd
  • Vatten
    170 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    201 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,29 km
    7 min
    11 min
    33 min
  • Hållplats - Helsingborg Kompassen
    117 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren