Till salu

Hofverbergsgatan 5

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Stattena— Helsingborg

Hofverbergsgatan 5

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Helsingborg - Stattena

Välplanerad tvåa med balkong i välskött förening på Stattena!

Välkommen till denna välplanerade tvåa med balkong i populära Stattena – belägen i den mycket välskötta föreningen HSB Nyponet. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning och en attraktiv månadsavgift om endast 2 866 kr, där även internet ingår.

Bostaden ligger en våning upp, vilket är ett perfekt läge i huset – lättillgängligt trots avsaknad av hiss och samtidigt utan insyn eller närhet till markplan. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Köket är av äldre standard men funktionellt, och ger möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Sovrummet har en bra storlek med gott om plats för både säng och förvaring. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2005 och håller en praktisk och fräsch standard.

Till lägenheten hör förråd och i föreningen finns tillgång till gemensam tvättstuga, cykelförråd samt föreningslokal. För den som behöver parkering finns möjlighet att hyra parkeringsplats, garageplats eller el-laddningsplats, kösystem råder.

Stattena är ett mycket uppskattat område med ett bekvämt läge. Här bor du med goda kommunikationer och smidiga bussförbindelser, närhet till service, butiker och vardaglig handel samt fina grönområden för promenader. Läget erbjuder en bra balans mellan stadens bekvämligheter och lugn närmiljö.

En trivsam bostad i välskött förening som väntar på sin nästa ägare att sätta sin prägel och skapa sin drömbostad.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

50.5 kvm

Avgift

2 866 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 mars 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Hofverbergsgatan 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

042-456 00 72

073-516 39 91

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Klinker på golvet och tapetserade väggar. Plats till att hänga av sig och skjutdörrsgarderober.

Kök: Original kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Tapetserade väggar.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med soffgrupp och har utgång till balkong som ligger i ett västerläge. Fullt möblerbar balkong som har utnyttjats genom åren. I vardagsrummet är det parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum: Renoverades i samband när föreningen utförde stambyte. Kaklat, utrustat med toalettstol, handfat och dusch. Förberett för tvättmaskin.

Sovrum: Bra storlek som rymmer säng och förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2018-04-16

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ownit-bredbandsleverantör med en hastighet om 100/100, obligatoriskt tillägg på 95kr/mån tillkommer
Tele 2 gällande tv där grundutbudet ingår i avgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

25 garageplatser går att hyra för 380 kr/mån.
34 parkeringsplatser går att hyra för 100 kr/mån.
Elladdningsplats går att hyra för 325 kr/mån.
Separat kö råder (kontrollerat med vicevärd 2025-09-08).
Finns gott om fria parkeringsplatser i området.

Ekonomi

01

Avgift

2 866 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,60967

Andel av årsavg.

0,60967

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2024 med 2 %, ingen planerad höjning i dagsläget (kontrollerat med vicevärd 2025-09-08).

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Nyponet i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Nyponet (Org.nr 743000-1144) äger fastigheten Päronet 6 vilken geografiskt är placerad i Helsingborg med adress Hofverbergsgatan 1-13, Donationsgatan 29-31, Tågagatan 82-84 och Röamöllegatan 42. Föreningen har 128 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler och 8 förråd. Föreningen har även 25 garage, 34 parkeringsplatser och 1 föreningslokal.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av föreningen.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://nyponet.hsbbrfwebb.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta tio åren planeras
- Byte av tvättmaskiner i tvättstugan.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2024 med 2 %, ingen planerad höjning i dagsläget (kontrollerat med vicevärd 2025-09-08).

Utförda renoveringar

2005 - Genomförde föreningen åtgärder på stammar och badrum, fasader, balkonger och elledningar.
2010 - Bytt passagesystem .
2015 - Bytt dörrar till tvättstugor och torkrum .
2016 - Installerat nytt bokningssystem i tvättstugor och utfört gruppanslutning av internet till alla medlemmarna, bytt till säkerhetsdörrar samt gjort en större renovering av källarförråden och gjort en större renovering av källarförråd
2017 - Bytt till säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
2021 - Takbyte på garaget
2024 - Fönsterbyte
2025 - Byte av samtliga fönster och fönsterdörrar, målning av balkonger, målning av alla trapphus och källargångar, byte av undercentral, fackmannamässig besiktning av tak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd samt ett vindsförråd som tillhör lägenheten.
- Tvättstuga i källarplan
- Torkrum i källarplan
- Cykelförråd i källarplan
-Föreningslokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

49 962 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Behandling av personuppgifter

Information om köparens undersökningsplikt

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 866 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,60967

Andel av årsavg.

0,60967

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2024 med 2 %, ingen planerad höjning i dagsläget (kontrollerat med vicevärd 2025-09-08).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stattena

Stattena är ett lugnt område i norra Helsingborg. Från Stattena är det nära till Helsingborgs centrum, med stort kulturutbud och nattliv. Olympiaområdets idrottsanläggningar med bla HIF;s hemmaarena ligger cirka 10 minuters promenadavstånd. I närområdet finns både gym, apotek, affärer, koloniområden och ett flertal olika matställen.

01 Fördelar med området

Bowling Utegym Lugnt Crossfit Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Tryggt Tennis Motionsspår Gym Sportevenemang

02 Nöje

På Olympia hålls det fotbollsmatcher, HIF;s hemmaarena. På Helsingborgsarena hålls det konserter, föreläsningar, mässor och andra event.

03 Fritid

På Stattena centrum ligger SATS. Man har nära till Olympiaområdets fina anläggningar med curling-och ishallar samt inomhushallar för olika bollsporter och friidrott. Det är också promenadavstånd till Pålsjöskog med löpspår och promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga.