Behållare Behållare

Raus Vång, Helsingborg
Holmgårdsgatan 93

Boarea
65 kvm
Driftkostnad
35 600 kr/år
Tomtarea
172 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

KEDJERADHUS I ETT PLAN MED LOFT OCH EN VÄLSKÖTT TRÄDGÅRD!

Äntligen kan vi stolt presentera detta smakfullt renoverade enplanshus med loft och en välskött trädgård i omtyckta Raus Vång, välkomna till Holmgårdsgatan 93!

Ett trevligt boende i ett plan där nuvarande ägare har byggt till ett loft som kan möbleras efter behov. In välkomnas ni av en hall med fint klinker och god plats till att hänga av sig som sedan går över till det genomgående parkettgolvet. I anslutning till hallen finner man badrummet, modernt och snyggt i trevliga kulörer som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Vardagsrummet är rymligt och skapar lättmöblerade ytor som får plats med soffgrupp och matbord. Väldisponerat sovrum som kan inredas med säng och förvaring.

Väldigt smakfullt inrett kök i gråa köksluckor, ljus bänkskiva och stänkskydd. Ett kök som tar fram matglädjen med goda arbetsytor, förvaring och härifrån når ni den lättskötta trädgården. Trevligt att kunna öppna upp på sommaren. På trädgården har man lagt ett trädäck som kan möbleras med möblemang och sen en gräsmatta och ett förråd.

Här bor man i ett populärt och omtyckt område med goda kommunikationer och service inom räckhåll som underlättar er vardag. Ni kommer smidigt ut med bil eller färdas ni med buss då de finns flera busshållplatser på kort avstånd från bostaden. busshållplatser. Ni finner stort Ica-Maxi, City Gross, systembolaget, skolor, bensinstationer, trevliga grönområden och cykelavstånd till havet. Ett område ni kommer att trivas i som måste upplevas på plats!

Utgångspris
17
JUL
Söndag
12:00-12:45

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

18
JUL
Måndag
16:45-17:30

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

KEDJERADHUS I ETT PLAN MED LOFT OCH EN VÄLSKÖTT TRÄDGÅRD!

Äntligen kan vi stolt presentera detta smakfullt renoverade enplanshus med loft och en välskött trädgård i omtyckta Raus Vång, välkomna till Holmgårdsgatan 93!

Ett trevligt boende i ett plan där nuvarande ägare har byggt till ett loft som kan möbleras efter behov. In välkomnas ni av en hall med fint klinker och god plats till att hänga av sig som sedan går över till det genomgående parkettgolvet. I anslutning till hallen finner man badrummet, modernt och snyggt i trevliga kulörer som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Vardagsrummet är rymligt och skapar lättmöblerade ytor som får plats med soffgrupp och matbord. Väldisponerat sovrum som kan inredas med säng och förvaring.

Väldigt smakfullt inrett kök i gråa köksluckor, ljus bänkskiva och stänkskydd. Ett kök som tar fram matglädjen med goda arbetsytor, förvaring och härifrån når ni den lättskötta trädgården. Trevligt att kunna öppna upp på sommaren. På trädgården har man lagt ett trädäck som kan möbleras med möblemang och sen en gräsmatta och ett förråd.

Här bor man i ett populärt och omtyckt område med goda kommunikationer och service inom räckhåll som underlättar er vardag. Ni kommer smidigt ut med bil eller färdas ni med buss då de finns flera busshållplatser på kort avstånd från bostaden. busshållplatser. Ni finner stort Ica-Maxi, City Gross, systembolaget, skolor, bensinstationer, trevliga grönområden och cykelavstånd till havet. Ett område ni kommer att trivas i som måste upplevas på plats!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus hall med klinker som sedan går över till det genomgående parkettgolvet och här finns god plats till att hänga av sig.

Sovrum: Väldisponerat sovrum med plats att inredas med säng och förvaring.

Badrum: Modernt inrett badrum i trevliga kulörer som är utrustat med toalettstol, kommod, dusch med duschvägg, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum: Stort luftigt vardagsrum med lättmöblerade ytor som rymmer soffgrupp och matbord.

Kök: Väldigt smakfullt inrett kök i gråa köksluckor, ljus bänkskiva och stänkskydd. Ett kök som tar fram matglädjen med goda arbetsytor, förvaring och härifrån når ni den lättskötta trädgården. Trevligt att kunna öppna upp på sommaren. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, kombiugn, kyl och frys.
Fakta
Beskrivning
Boarea
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
172 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG SKINFAXE 30
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Kedjehus i ett plan med loft
Byggnadsår
1990
Standardpoäng
27
Grund
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
Nytt kök och vitvaror
Nytt badrum
Parkettgolv i hela huset
Nydragen el i huset
Tillbyggt loftvåning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
146 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
113 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12
Besiktningsman
Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
Beskrivning
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Framsidan är stenlagd och baksidan har trädäck och gräsmatta samt ett förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Går att ansöka om en garage och parkeringsplats men råder kösystem. Annars finns det gott om fria parkeringsplatser längs gatorna i området.
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg Skinfaxe Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
172 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att inneha utskjutande byggnadsdel samt rätt till tillträde för underhåll. - Byggnad mm
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att inneha utskjutande byggnadsdel samt rätt till tillträde för underhåll. - Byggnad mm, Ledningsrätt: Rätt att behålla och underhålla starkströmsledningar i mark. - Starkström
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Örby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19961017)
Planbestämmelser
Raus Södra i, Stadsplan (Beslutsdatum: 19811222)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 615 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
833 000 kr
Markvärde
782 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Elkostnad
5 600 kr/år
Samfällighet
14 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 474 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande säljare har Öresundskraft som elnätleverantör och ligger på cirka 3600 kronor/år och Öresundskraft gällande elkostnaden och ligger på cirka 2000 kronor/år vilket totalt blir 5600 kronor/år som är inlagt under fliken "Elkostnad".

Samfälligheten betalas en gång i kvartalet, 3600 kronor x4 vilket blir på ett helår 14400 kronor. Det som ingår i samfälligheten enligt ägaren är vatten, internet (100 mbit), kabel-tv, sophätmning.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna varierar i kostnad beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Nuvarande ägare har Trygg Hansa som hemförsäkringsbolag. Ni som förvärvare/na skall teckna hemförsäkring och beroende på bolag och storlek kan kostnaden variera så se därför till att ta kontakt med ett bolag för att få ett uppskattat pris.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 142 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 615 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
833 000 kr
Markvärde :
782 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Uppvärmning :
12 000 kr/år
Försäkring :
3 600 kr/år
Elkostnad :
5 600 kr/år
Samfällighet :
14 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 474 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande säljare har Öresundskraft som elnätleverantör och ligger på cirka 3600 kronor/år och Öresundskraft gällande elkostnaden och ligger på cirka 2000 kronor/år vilket totalt blir 5600 kronor/år som är inlagt under fliken "Elkostnad".

Samfälligheten betalas en gång i kvartalet, 3600 kronor x4 vilket blir på ett helår 14400 kronor. Det som ingår i samfälligheten enligt ägaren är vatten, internet (100 mbit), kabel-tv, sophätmning.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna varierar i kostnad beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Nuvarande ägare har Trygg Hansa som hemförsäkringsbolag. Ni som förvärvare/na skall teckna hemförsäkring och beroende på bolag och storlek kan kostnaden variera så se därför till att ta kontakt med ett bolag för att få ett uppskattat pris.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 142 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Le Pizza Bianco
      394 m
    • Ättekullalunchen
      863 m
    • Fastfoodcorner
      899 m
    • Sushi Daily
      924 m
    • Milano Restaurang Pizzeria
      1,01 km
    • Förskola Raus - Pysslingen Förskolor
      284 m
    • Rimfaxe förskola
      401 m
    • Ättekullaskolan
      760 m
    • Ättekulla Förskola
      1,02 km
    • Dibber Råå Montessoriförskola
      1,18 km
    • A Chau Lien
      755 m
    • Lidl
      912 m
    • City Gross Helsingborg Ättekulla
      1,51 km
    • Stora Coop Landskronavägen
      1,88 km
    • Helsingborg Miklagårdsgatan
      198 m
    • Helsingborg Raus Vång
      385 m
    • Helsingborg Utgårdsgatan
      406 m
    • Helsingborg Sigurd Rings gata
      443 m
    • Helsingborg Fornminnesgatan
      721 m
    • Ramlösa
      2,93 km
    • Gantofta station
      3,19 km
    • Rydebäck station
      4,42 km
    • Påarps Station
      4,6 km
    • Gantofta st
      4,65 km
Avstånd
  • Vatten
    347 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    396 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,5 km
    6 min
    8 min
    24 min
  • Tågstation - Ramlösa
    2,93 km
    7 min
    13 min
    47 min
  • Hållplats - Helsingborg Miklagårdsgatan
    198 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.