Kadettgatan 44c / Västra Berga / Helsingborg

Äntligen en fin markplanslägenhet till salu på Västra Berga med egen uteplats!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

49.5 kvm

Avgift

3 392 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu kan vi stolt presentera denna smakfullt renoverade markplanslägenhet med stor egen uteplats. Lägenheten har renoverats under 2019 med nytt kök, nytt golv och målning av väggar.

Man kliver in i en ljus hall med både förvaring och bra utrymme för att hänga av sig ytterkläderna. Direkt till vänster har vi det fint renoverade köket där det finns utrymme för en matplats. Köket renoverades 2019 och är utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Ovanför köksbänken sitter kakelplattor. Badrummet är även det smakfullt renoverat när föreningen gjorde stambyte. Här finns stor dusch, handfat med både kommod och överskåp, vägghängd toalett, handdukstork, extra badrumsskåp och spotlights. Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här får plats både en rejäl soffa men även matbord. Sovrummet rymmer en större säng och från sovrummet har man utgång till den stora uteplatsen och trädgårdstäppan. Uteplatsen ligger i soligt och fritt läge med sol från mitt på dagen tills den går ner på kvällen.

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flera parkeringsplatser som finns att hyra eller ställer man sig vid vägarna i området som har fri parkering. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån.

Välkommen hem!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Helsingborg

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Broschyr
Broschyr

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 14 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv. Garderob.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, dusch, handdukstork, badrumsskåp ovanför vask, kommod samt extra badrumsskåp. Spotlights.
KÖK med matplats. Köket renoverades 2019. Köket är utrustat med spishäll, ugn samt kyl/frys. Ovanför köksbänken sitter kakel. Bra förvaring.
VARDAGSRUM med laminatgolv.
SOVRUM med laminatgolv. Utgång till stor uteplats.

Fakta

Beskrivning

Boarea

49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 4
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1991
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / Frånluft

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

114 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via ComHem. Bredband via ComHem eller OwnIt. Föreningen har ett bra bredbandsavtal med OwnIt som erbjuder 100/100 Mbit för 175 kr i månaden.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats där det kostar 350 kr/mån för garage som det finns 221 st av och till parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st.
Det finns både kall och varmgarage. Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån Garage 600 kr/mån. Det finns gott om besökarparkeringar.

Ekonomi

Avgift:

3 392 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,13738
Andel av årsavg.:

0,13738
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-02.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07)

Föreningen

Benämning

HSB Brf Berga i Helsingborg.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

HSB Brf Berga .

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se

Samtlig information är inhämtad för årsredovisning, stadgar samt kontrollerad ,ed föreningen. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Kommande renoveringar

Inom tio år: Balkongrenovering (troligtvis kommer det komma igång under 2021)
Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07)
Gjorda renoveringar

2002 - Tak- och fönsterbyte
2003 - Vindisolering
2005- Miljöhus
2006-2009- Gårdsrenovering
2013 - Fläktar
2014 - Undercentraler
2015 - PCG Sanering
2015-2018 - Stambyte
2017-2018 - Ombyggnad av garage
2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten, samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och ett sophus.

Ekonomi

Avgift :

3 392 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,13738

Andel av årsavg. :

0,13738

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07)

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Trevors One Room and a Kitchen

258 m

BERGA MIXED GRILL

330 m

Rosa Pizzeria

360 m

Västra Berga Pizzeria

363 m

Åliven Medelhavsrestaurang

474 m
Skolor

Västra Berga förskola

210 m

Västra Berga skola

342 m

Merit Utbildning AB

389 m

Bilbesiktning Berga

607 m

lernia skolan

692 m
Mataffärer

ICA Maxi Stormarknad Helsingborg

765 m

City Gross Berga

791 m

Lidl

946 m

ICA Supermarket Mariastaden

1,29 km

Coop

1,56 km
Kommunikationer

Helsingborg Gevärsgatan

222 m

Helsingborg Västra Berga

400 m

Helsingborg Västra Berga skola

427 m

Helsingborg Kadettgatan N

438 m

Helsingborg Bergavägen

463 m
Tågstationer

Maria station

630 m

Helsingborg C

3,11 km

Ödåkra station

4,39 km

Ramlösa

5,34 km

Grønnehave St. (Helsingør)

7,06 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Maria station
630 m
6 min
6 min
13 min
Hållplats - Helsingborg Gevärsgatan
222 m
6 min
2 min
7 min
Hav
2,19 km
13 min
10 min
31 min
Sjö
420 m
1 min
1 min
6 min

Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.