Kadettgatan 44c / Västra Berga / Helsingborg

Äntligen en fin markplanslägenhet till salu på Västra Berga med egen uteplats!

Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
49.5 kvm
Avgift
3 392 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu kan vi stolt presentera denna smakfullt renoverade markplanslägenhet med stor egen uteplats. Lägenheten har renoverats under 2019 med nytt kök, nytt golv och målning av väggar.

Man kliver in i en ljus hall med både förvaring och bra utrymme för att hänga av sig ytterkläderna. Direkt till vänster har vi det fint renoverade köket där det finns utrymme för en matplats. Köket renoverades 2019 och är utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Ovanför köksbänken sitter kakelplattor. Badrummet är även det smakfullt renoverat när föreningen gjorde stambyte. Här finns stor dusch, handfat med både kommod och överskåp, vägghängd toalett, handdukstork, extra badrumsskåp och spotlights. Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här får plats både en rejäl soffa men även matbord. Sovrummet rymmer en större säng och från sovrummet har man utgång till den stora uteplatsen och trädgårdstäppan. Uteplatsen ligger i soligt och fritt läge med sol från mitt på dagen tills den går ner på kvällen.

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flera parkeringsplatser som finns att hyra eller ställer man sig vid vägarna i området som har fri parkering. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån.

Välkommen hem!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med klinkergolv. Garderob.
    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, dusch, handdukstork, badrumsskåp ovanför vask, kommod samt extra badrumsskåp. Spotlights.
    KÖK med matplats. Köket renoverades 2019. Köket är utrustat med spishäll, ugn samt kyl/frys. Ovanför köksbänken sitter kakel. Bra förvaring.
    VARDAGSRUM med laminatgolv.
    SOVRUM med laminatgolv. Utgång till stor uteplats.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1991
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    114 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-18
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via ComHem. Bredband via ComHem eller OwnIt. Föreningen har ett bra bredbandsavtal med OwnIt som erbjuder 100/100 Mbit för 175 kr i månaden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats där det kostar 350 kr/mån för garage som det finns 221 st av och till parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st.
    Det finns både kall och varmgarage. Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån Garage 600 kr/mån. Det finns gott om besökarparkeringar.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 392 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,13738
  • Andel av årsavg.:
    0,13738
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-02.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07)
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Berga i Helsingborg.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    HSB Brf Berga .

    För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se

    Samtlig information är inhämtad för årsredovisning, stadgar samt kontrollerad ,ed föreningen. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
  • Kommande renoveringar
    Inom tio år: Balkongrenovering (troligtvis kommer det komma igång under 2021)
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07)
  • Gjorda renoveringar
    2002 - Tak- och fönsterbyte
    2003 - Vindisolering
    2005- Miljöhus
    2006-2009- Gårdsrenovering
    2013 - Fläktar
    2014 - Undercentraler
    2015 - PCG Sanering
    2015-2018 - Stambyte
    2017-2018 - Ombyggnad av garage
    2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten, samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och ett sophus.
Ekonomi
Avgift :
3 392 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,13738
Andel av årsavg. :
0,13738
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07)

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Trevors One Room and a Kitchen
    258 m
    BERGA MIXED GRILL
    330 m
    Rosa Pizzeria
    360 m
    Västra Berga Pizzeria
    363 m
    Åliven Medelhavsrestaurang
    474 m
  • Skolor
    Västra Berga förskola
    210 m
    Västra Berga skola
    342 m
    Merit Utbildning AB
    389 m
    Bilbesiktning Berga
    607 m
    lernia skolan
    692 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
    765 m
    City Gross Berga
    791 m
    Lidl
    946 m
    ICA Supermarket Mariastaden
    1,29 km
    Coop
    1,56 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Gevärsgatan
    222 m
    Helsingborg Västra Berga
    400 m
    Helsingborg Västra Berga skola
    427 m
    Helsingborg Kadettgatan N
    438 m
    Helsingborg Bergavägen
    463 m
  • Tågstationer
    Maria station
    630 m
    Helsingborg C
    3,11 km
    Ödåkra station
    4,39 km
    Ramlösa
    5,34 km
    Grønnehave St. (Helsingør)
    7,06 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Maria station
  • 630 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 13 min
  • Hållplats - Helsingborg Gevärsgatan
  • 222 m
  • 6 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 2,19 km
  • 13 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Sjö
  • 420 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 6 min
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Tågstation
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Hundvänligt
#Gym
#Crossfit

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn