Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Helsingborg
Kadettgatan 6d

Boarea
87 kvm
Avgift
5 816 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

FINT RENOVERAD TREA MED INGLASAD BALKONG PÅ VÄSTRA BERGA!

Snart kan vi stolt presentera denna fint renoverade trea på omtyckta Västra Berga med inglasad balkong!

Lägenheten är fördelad på 87 kvm med en genomtänkt planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Hallen är rymlig med plats till att hänga av sig och platsbyggda garderober. Det finns två väldisponerade sovrum där båda kan inredas med säng, skrivbord och förvaring. Badrummet är helkaklat från stambytet som går i stilrena kulörer som är utrustad med spotlights, dusch, torktumlare och tvättmaskin. Här finns bra med sociala umgängesytor som i vardagsrummet med plats till både soffgrupp och matbord för större tillställningar samt att det går att möblera med ett matbord även i köket. Ett smakfullt renoverat kök i vita luckor, vitt kakel och en mörkare exklusivare stenbänkskiva. Ett kök som tar fram matglädjen med sin goda förvaring, arbetsytor och från köket når man balkongen. Inglasad, möblerbar balkong som utnyttjats väl och blivit den givna favoritplatsen. En lägenhet som är värd att upplevas!

Förvaringsutrymmena i bostaden är väldigt bra och noterbart är att det tillhör även ett stort förråd i markplan.

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Det finns möjlighet att ställa sig i kö för att hyra en parkeringsplats eller ett varm/kallgarage som ligger mittemot bostaden. Vill man inte hyra plats eller har besök finns det fria parkeringar längs gatorna i området. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 495 000 kr

FINT RENOVERAD TREA MED INGLASAD BALKONG PÅ VÄSTRA BERGA!

Snart kan vi stolt presentera denna fint renoverade trea på omtyckta Västra Berga med inglasad balkong!

Lägenheten är fördelad på 87 kvm med en genomtänkt planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Hallen är rymlig med plats till att hänga av sig och platsbyggda garderober. Det finns två väldisponerade sovrum där båda kan inredas med säng, skrivbord och förvaring. Badrummet är helkaklat från stambytet som går i stilrena kulörer som är utrustad med spotlights, dusch, torktumlare och tvättmaskin. Här finns bra med sociala umgängesytor som i vardagsrummet med plats till både soffgrupp och matbord för större tillställningar samt att det går att möblera med ett matbord även i köket. Ett smakfullt renoverat kök i vita luckor, vitt kakel och en mörkare exklusivare stenbänkskiva. Ett kök som tar fram matglädjen med sin goda förvaring, arbetsytor och från köket når man balkongen. Inglasad, möblerbar balkong som utnyttjats väl och blivit den givna favoritplatsen. En lägenhet som är värd att upplevas!

Förvaringsutrymmena i bostaden är väldigt bra och noterbart är att det tillhör även ett stort förråd i markplan.

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Det finns möjlighet att ställa sig i kö för att hyra en parkeringsplats eller ett varm/kallgarage som ligger mittemot bostaden. Vill man inte hyra plats eller har besök finns det fria parkeringar längs gatorna i området. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus rymlig hall med plats till att hänga av sig och det finns platsbyggda garderober.

Badrum: Helkaklat i stilrena kulörer på kaklet från stambytet. Utrustat med spotlights, vägghängd toalettstol, tvättmaskin, torktumlare, kommod med spegelskåp ovanför, handdukstork och dusch med duschvägg.

Kök: Fint kök som är smakfullt inrett med vita luckor, kakel och en exlusivare stenbänkskiva. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, mikro och ugn. God förvaring i form av över/underskåp, bra med arbetsytor och plats att inredas med ett matbord.

Vardagsrum: Stort härligt vardagsrum som får plats med både soffgrupp och matbord för större tillställningar.

Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum som kan inredas med säng och skrivbord. I det ena rummet finns paxgarderober och ni kan inreda andra sovrummet likadant om ni önskar mer förvaring.

Balkong: Möblerbar, inglasad balkong som har blivit den givna favoritplatsen i hemmet. Ni når balkongen från köket.
Fakta
Beskrivning
Boarea
87 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
116 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02
Besiktningsman
Finn Hultman, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem. Bredband via ComHem eller OwnIt. Föreningen har ett bra avtal med Fiber via Ownit 1000 Mbit – 175 kr/mån
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats.
Parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st.
Det finns både kall och varmgarage (totalt 221 st). Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån.
Det finns gott om besökarparkeringar.
Man kan ha ett abonnemang på biltvätten som kostar 50 kr i mån. det är två tvättar i månaden som gäller. Det finns vattenslang och dammsugare.

(Uppgifterna kontrollerade med HSB 2021-05-27)
Ekonomi
Avgift
5 816 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,23455
Andel av årsavg.
0,23455
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07). Detta bekräftat från informationsblad utgivet av föreningen till medlemmarna att det kommer bli 2% årligen med start 1 oktober 2021, kontrollerat 2021-09-10.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Berga i Helsingborg.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och säljarna. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Inom tio år: Balkongrenovering
Nya lekplatser, bottenavloppsrenovering

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Svaret vi fick från föreningen var följande: "Finns inga planerade höjningar just nu, men kan bli att det beslutas om att man höjer med 1-2 % något år framöver (kontrollerat med föreningen 2021-05-27) Därav är det viktigt för er som potentiell köpare att räkna på att det kan bli en höjning.
Gjorda renoveringar
2002 - Tak- och fönsterbyte
2003 - Vindisolering
2005- Miljöhus
2006-2009- Gårdsrenovering
2013 - Fläktar
2014 - Undercentraler
2015 - PCG Sanering
2015-2018 - Stambyte
2017-2018 - Ombyggnad av garage
2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten i markplan. Övriga utrymmen är samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och ett sophus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 816 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,23455
Andel av årsavg. :
0,23455
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07). Detta bekräftat från informationsblad utgivet av föreningen till medlemmarna att det kommer bli 2% årligen med start 1 oktober 2021, kontrollerat 2021-09-10.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Västra Berga Pizzeria
      163 m
    • Timjan & Tegel
      315 m
    • Åliven Medelhavsrestaurang
      315 m
    • Trevors One Room and a Kitchen
      507 m
    • Le-No
      551 m
    • Västra Berga förskola
      85 m
    • Västra Berga skola
      389 m
    • Mamont Montessori AB
      502 m
    • Merit Utbildning AB
      574 m
    • Pålsjö Östra Förskola
      598 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      910 m
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      942 m
    • Lidl
      1,15 km
    • ICA Supermarket Mariastaden
      1,26 km
    • Hemköp
      1,44 km
    • SL-Städ & Fönsterputs
      160 m
    • Helsingborg Västra Berga
      190 m
    • Helsingborg Kadettgatan N
      282 m
    • Helsingborg Fäladsgatan
      385 m
    • Syd Sanering
      403 m
    • Maria station
      732 m
    • Helsingborg C
      2,99 km
    • Ödåkra station
      4,56 km
    • Ramlösa
      5,35 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,81 km
Avstånd
  • Vatten
    206 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,93 km
    16 min
    9 min
    29 min
  • Tågstation - Maria station
    732 m
    9 min
    6 min
    14 min
  • Hållplats - SL-Städ & Fönsterputs
    160 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren