Behållare Behållare

Västra Berga, Helsingborg
Kadettgatan 32a

Boarea
66 kvm
Avgift
4 719 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

FIN LÄGENHET MED INGLASAD BALKONG PÅ VÄSTRA BERGA!

Nu ges tillfälle att förvärva denna smakfullt renoverade tvåa på gavelläge om 66 kvm som är belägen på första våning med inglasad stor balkong på omtyckta Västra Berga!

Välplanerad planlösning som erbjuder en rymlig hall med det genomgående fina golvet och som har inbyggda garderober med god plats till att hänga av sig. I anslutning till hallen finner man det helkaklade badrummet som renoverades i samband med stambytet. Utrustat med dusch och tvättmaskin. Toppmodernt kök från Ikea som går i mörkare luckor tillsammans med en ljusgrå bänkskiva och komplett maskinpark. Ett kök som tar fram matglädjen med sin goda förvaring, arbetsytor och plats att inredas med ett matbord. Stort sovrum som tidigare låg mellan vardagsrum och kök men nu ligger vänster om vardagsrummet och inte blandas med de sociala umgängesytorna, smart lösning. Rymligt vardagsrummet som har ett extra fönster då lägenheten har ett gavelläge som fylls med härligt ljusinsläpp som kan möbleras med såväl matbord som soffgrupp. Från detta rum når man balkongen. Inglasad stor balkong med plats till loungemöbler med utsikt mot föreningens välskötta innergård. Ser man till storleken är det i det större laget jämfört med andra tvåor i Helsingborg och planlösningen hade inte kunnat bli bättre. En modern lägenhet som gör det kul att bjuda hem vännerna och här bor ni i ett område som förenklar er vardag!

Västra Berga är ett omtyckt område med god service och kommunikation inom räckhåll som gör det smidigt för er att ta sig runt med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

FIN LÄGENHET MED INGLASAD BALKONG PÅ VÄSTRA BERGA!

Nu ges tillfälle att förvärva denna smakfullt renoverade tvåa på gavelläge om 66 kvm som är belägen på första våning med inglasad stor balkong på omtyckta Västra Berga!

Välplanerad planlösning som erbjuder en rymlig hall med det genomgående fina golvet och som har inbyggda garderober med god plats till att hänga av sig. I anslutning till hallen finner man det helkaklade badrummet som renoverades i samband med stambytet. Utrustat med dusch och tvättmaskin. Toppmodernt kök från Ikea som går i mörkare luckor tillsammans med en ljusgrå bänkskiva och komplett maskinpark. Ett kök som tar fram matglädjen med sin goda förvaring, arbetsytor och plats att inredas med ett matbord. Stort sovrum som tidigare låg mellan vardagsrum och kök men nu ligger vänster om vardagsrummet och inte blandas med de sociala umgängesytorna, smart lösning. Rymligt vardagsrummet som har ett extra fönster då lägenheten har ett gavelläge som fylls med härligt ljusinsläpp som kan möbleras med såväl matbord som soffgrupp. Från detta rum når man balkongen. Inglasad stor balkong med plats till loungemöbler med utsikt mot föreningens välskötta innergård. Ser man till storleken är det i det större laget jämfört med andra tvåor i Helsingborg och planlösningen hade inte kunnat bli bättre. En modern lägenhet som gör det kul att bjuda hem vännerna och här bor ni i ett område som förenklar er vardag!

Västra Berga är ett omtyckt område med god service och kommunikation inom räckhåll som gör det smidigt för er att ta sig runt med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Finns inbyggd garderob och plats till att hänga av sig.

Badrum: Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet. Utrustat med toalettstol, handdukstork, handfat med spegelskåp ovanför, tvättmaskin, dusch med duschvägg.

Kök: Modernt kök i mörka köksluckor tillsammans med en ljusgrå bänkskiva tillsammans med en komplett maskinpark. Ett kök som tar fram matglädjen med bra förvaring, arbetsytor och plats att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum med utgång till balkong: Stort vardagsrum med det fina genomgående golvet tillsammans med ljusa kulörer på väggarna. Bostaden ligger på gavel vilket gör att det finns ytterligare ett fönster i vardagsrummet som fyller rummet med härligt ljusinsläpp. Stora ytor som kan möbleras med soffgrupp och matbord. Härifrån når man balkongen. Inglasad stor balkong som kan möbleras med loungemöbler och har utsikt mot föreningens välskötta innergård.

Sovrum: Stort sovrum med plats till förvaring och dubbelsäng som är bra beläget i planlösningen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen står det följande:
Lägenhetsyta 66m2
Lägenhetstyp 2 rum och kök
Våning 1
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
138 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
160 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Besiktningsman
Jörgen Persson, Riksbyggen
Beskrivning
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber och Tele2
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
28 st Bilgarage - 180-220 kr/mån.
20 st MC-garage - 100-135 kr/mån
162 st P-platser - 50 kr/mån.
10 st P-platser med laddstolpe för elbil - 300 kr/mån
8 st Husvagnsplatser - 70 kr/mån
Förråd - 16 kr/kvm / mån
Ekonomi
Avgift
4 719 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0.37039
Andel av årsavg.
0.35276
Andelstal insats
0.37039
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen står det följande:
Andelsprocent 0.37039 %
Andelsprocent kapital 0.37039 %
Andelsprocent årsavgift 0.35276 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen kommer att höja avgifterna med 2% 1 september 2022.
(kontrollerat med styrelsen 2022-04-26).
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Kadetten.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Riksbyggens Brf Kadetten (org: 743000-1987) äger fastigheterna Beväringen 1, 3 och 4 samt Bivarcken 1 (garagebyggander) i Helsingborg med därpå uppförda 11 st byggnader med 242 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1967/68 och är i tre plan utan hiss. Fastigheternas adress är Kadettgatan 16A-36D i Helsingborg. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Bassängerna på gårdarna kommer att tas bort och ersättas med rabatter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkadetten.se/

Delat ägande kan i undantagsfall godkännas av föreningen. Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter styrelsens godkännande.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt,
Kommande renoveringar
- Takrenovering är planerat till 2022/2023
- Renovering av dränering pågår och förväntas klart hösten 2021
- Översyn passagesystem blir 2021/2022

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja avgifterna med 2% 1 september 2022.
(kontrollerat med styrelsen 2022-04-26)
Gjorda renoveringar
2019 Laddstolpar till el-bilar
2018 Upprustning av P-platser
2018 Renovering av avloppsledningarna på gårdarna
2017 Ny utomhusbelysning
2016-2017 Renovering, samt breddning och inglasning av balkong
2015 Anslutning till stadsnät
2011-2013 Statuskontroll i samtliga lägenheter
2012 Renovering av entréer. Montering av taggsystem och porttelefoni
2011 Byte av låssystem i hela föreningen
2010 Tilläggsisolering av vindar
2010 Byte av radiatorventiler och montering av termostatventiler på samtliga radiatorer i föreningen.
2009-2010 Föreningen genomförde stambyte med badrumsrenovering
2009 Energideklaration av husen
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns, förråd, cykelförråd, barnvagnsrum samt en samlingslokal. Samlingslokalen finns i källaren på 30D. I lokalen får max. 40 pers. vistas. Denna lokal kan även boende hyra för 150:- kr/gång för lugna tillställningar som t.ex. barnkalas. Lokalen ska återlämnas städat. För bokning se anslagstavla i trapphusen
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 719 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0.37039
Andel av årsavg. :
0.35276
Andelstal insats :
0.37039
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen står det följande:
Andelsprocent 0.37039 %
Andelsprocent kapital 0.37039 %
Andelsprocent årsavgift 0.35276 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen kommer att höja avgifterna med 2% 1 september 2022.
(kontrollerat med styrelsen 2022-04-26).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Tågstation Barnvänligt Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Gym Crossfit

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Västra Berga Pizzeria
      436 m
    • Trevors One Room and a Kitchen
      551 m
    • Timjan & Tegel
      587 m
    • Åliven Medelhavsrestaurang
      587 m
    • Poké Express
      623 m
    • Västra Berga skola
      189 m
    • Västra Berga förskola
      249 m
    • Mamont Montessori AB
      360 m
    • Pålsjö Östra Förskola
      510 m
    • Maria Parkskolan
      729 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,17 km
    • Lidl
      1,26 km
    • Hemköp
      1,7 km
    • Strömbergs Pgross AB
      1,82 km
    • Olympia secondhand / Loppis
      2,93 km
    • Helsingborg Kadettgatan N
      61 m
    • SL-Städ & Fönsterputs
      192 m
    • Helsingborg Västra Berga skola
      241 m
    • Helsingborg Pålsjö kyrkogård
      421 m
    • Helsingborg Västra Berga
      451 m
    • Maria station
      534 m
    • Helsingborg C
      3,24 km
    • Ödåkra station
      4,37 km
    • Ramlösa
      5,73 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,87 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    534 m
    6 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats - Helsingborg Kadettgatan N
    61 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,96 km
    14 min
    10 min
    32 min
  • Sjö
    299 m
    3 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.