Till salu

Nedre Långvinkelsgatan 29A

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Centrum— Helsingborg

Nedre Långvinkelsgatan 29A


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Helsingborg - Centrum

Stilfullt renoverad tvåa i mycket stabil förening med garageplats!

Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt i hjärtat av Helsingborg! Denna rymliga tvåa på 72 kvadratmeter erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och centralt läge. Lägenheten är stilfullt renoverad med smarta materialval, vilket innebär att du kan flytta in direkt utan att behöva tänka på några renoveringar. Här har du en bostad som verkligen sticker ut med sin stilrena design och genomtänkta planlösning.

När du kliver in i lägenheten möts du av en ljus och inbjudande hall som leder vidare till ett stort och luftigt vardagsrum. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Med moderna vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme blir matlagningen en ren fröjd. Köket är smakfullt inrett med stilrena materialval och erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och estetik.

Sovrummet är rymligt och rogivande, med plats för en stor dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns också gott om förvaringsutrymme i form av skjutdörrsgarderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Från sovrummet har du även direkt tillgång till en härlig balkong, där du kan njuta av morgonkaffet eller en avkopplande kväll med utsikt över stadens puls.

Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med toalett, handfat, handdukstork och badkar med glasvägg.

En av de stora fördelarna med denna bostad är att den tillhör en välskött förening med god ekonomi. Detta innebär att du kan känna dig trygg med att boendekostnaderna hålls på en rimlig nivå och att föreningen har resurser för att underhålla och förbättra fastigheten. I avgiften ingår förutom värme och vatten även internet och tv. Föreningen har ett lättillgängligt garage i källaren och det går med stor sannolikhet att ta över säljarens nuvarande garageplats. Samtliga platser har elbilsladdare vilket en stor fördel för dig som har eller planerar att skaffa elbil.

Läget kan inte bli bättre! Med en central adress i Helsingborg har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Stadens rika utbud av restauranger, caféer, butiker och kulturupplevelser finns bara ett stenkast bort. Dessutom har du goda kommunikationer med både buss och tåg, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden och till närliggande områden.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Johan Eriksson redan idag!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
3 616 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Nedre Långvinkelsgatan 29A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Spotlights i taket. Dimbara spotlights i taket.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp, badkar med glasvägg, handdukstork. Dimbara spotlights i taket. Kvalitetsdokument på renoveringen som gjordes av Skånska Bad sommaren 2015 finns och kan uppvisas.

KÖK med vitlaserat 1-stavs ekparkettgolv. Köket renoverades stilrent 2017 och har gråa luckor och Silestone bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. I köket finns också utrymme till en matplats. Dimbara spotlights i taket.

VARDAGSRUM med vitlaserat 1-stavs ekparkettgolv. Här finns plats både för stor soffgrupp och matbord. Dimbara spotlights i taket.

SOVRUM med vitlaserat 1-stavs ekparkettgolv. Här finns utrymme till stor dubbelsäng och det är bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Dimbara spotlights i taket. Utgång till balkongen i söderläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Frånluftsventilation.

Övriga utrymmen

Källarförråd och tvättstuga finns. Miljöhus finns på gården. Två innergårdar finns att tillgå, den ena innergården erbjuder gemensam terrass med gasol- och kolgrill.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-24

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 800 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns ett varmgarage med ingång från källaren (Hiss ner finns). Parkering i garaget kostar 800 kr/mån. Till samtliga garageplatser finns elbilsladdare.


Ekonomi

01
Avgift

3 616 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Grundutbud kabel-TV samt Bredband (100/10 Mbit) ingår i avgiften.

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

5,67875

Andelstal insats

5,37453

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Liden Östra

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

231 000 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 616 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Grundutbud kabel-TV samt Bredband (100/10 Mbit) ingår i avgiften.
Försäkring
90 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
440 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
5,67875
Andelstal insats
5,37453
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Bella

13 m


Bara Vara

129 m


Bistro V

145 m


Gamlegård

178 m


Holy Greens

181 m


Söder

1,07 km


Långvinkeln Dibber

25 m


Dibber Rosa Tornet Montessoriförskola

68 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Helsingborg

220 m


Korean

320 m


Slottsvångsskolan

357 m


Riyadh Livs

14 m


Magasinet Bjärhus

39 m


Hemköp

954 m


Söder

1,07 km


Lidl

1,07 km


Lady Bella livs

1,11 km


Helsingborg Slottsvångsskolan

324 m


Helsingborg Sundstorget

337 m


Helsingborg Slottshöjden

392 m


Helsingborg S:t Nicolai

425 m


Helsingborg

447 m


Helsingborg C

614 m


Maria station

3,07 km


Ramlösa station

3,6 km


Helsingör station

5,34 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    180 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    453 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    614 m
    5 min
    2 min
    11 min
  • Hållplats
    Helsingborg Slottsvångsskolan
    324 m
    4 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.