Kommande försäljning

Sköldenborgsgatan 5a

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Olympia— Helsingborg

Sköldenborgsgatan 5a


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Helsingborg - Olympia

3:a med inglasad balkong i söderläge med ett av områdets bästa utsikter på Olympia!

Välkomna upp till femte våningen på Sköldenborgsgatan 5A – en ljus och välplanerad trerummare om 75 kvm med ett av föreningens absolut bästa lägen. Tack vare gavelläget och den höga placeringen erbjuds ett fantastiskt fritt läge med en milsvid utsikt över Helsingborgs takåsar. Här blickar ni ut mot Kärnan och ser ända bort till färjorna som trafikerar Öresund – en vy som skiftar vackert med årstid och dygnets timmar.

Den generösa, inglasade balkongen i soligt söderläge blir snabbt en favoritplats. Balkongen har byggts ut och glasats in av föreningen, vilket skapar ett extra rum att njuta av under stora delar av året. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, samtidigt som den fria utsikten skapar en härlig känsla av rymd.

Bostaden erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning. Direkt till vänster från hallen ligger de båda sovrummen, båda utrustade med garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Hallen erbjuder dessutom plats för avhängning och ytterligare förvaring.

Det stambytta badrummet är inrett i stilrena kulörer på kaklet och utrustat med dusch. Köket har en trivsam matplats vid fönstret där ni kan njuta av utsikten medan morgonkaffet avnjuts. Den öppna känslan mot vardagsrummet skapar fina sociala ytor där familj och vänner enkelt kan samlas. Vardagsrummet pryds av ett vackert fiskbensparkettgolv och härifrån når ni den inglasade balkongen.

Brf:en erbjuder en välskött och grönskande innergård som blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för sommarens kalas, grillkvällar eller en stund i solen. Föreningen erbjuder dessutom både parkerings- och garageplatser via separat kösystem. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsutrymme.

Olympia är ett av Helsingborgs mest uppskattade bostadsområden där ni bor med närhet till det mesta. Här kombineras ett lugnt och trivsamt kvarter med ett bekvämt vardagsliv. Inom promenadavstånd finns livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, gym, restauranger och annan service. För pendlaren är läget utmärkt med goda bussförbindelser och cykelavstånd till Helsingborg C, där tåg, bussar och färjor tar er vidare. Även stadskärnan, Pålsjö skog och grönområden finns inom bekvämt räckhåll.

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea
75 kvm

Avgift
4 563 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Sköldenborgsgatan 5a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: God plats till att hänga av sig. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Inbyggda garderober i båda sovrummen.

Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer. Utrustat med handdukstork, vägghängd toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med duschdörrar.

Kök: Original kök med spis med ugn, kombinerad kyl och frys. Plastmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum med utgång till inglasad balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor. Fiskbensparkettgolv och tapetserade väggar. Gavelläget gör att det finns ytterligare ett fönster och att rummet fylls med rikt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen. Helt fantastisk, inglasad balkong med föreningens bästa utsikt. Femte våningen och ni kan se kärnan och färjorna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

Lägenhetsnummer

1501

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepumpluft/vatten (el)
Ventilation: FTX/F


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-30

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 800 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser och garage i föreningen att hyra, dock råder det kösystem. Annars får man parkera längs gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 563 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 4563 kr/månad.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Kabel-tv

85 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

735 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,018606

Andel av årsavg.

0,01967

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5 % från 1 april 2026 (kontrollerat med Rexellent 2026-02-19).


Föreningen

01
Benämning

Brf Björnskölden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens verksamhet består av förvaltning av fastigheten Sköldenborg 7. I fastigheten finns 55 stycken lägenheter samt lokaler. Av bostäderna upplåts 2 med hyresrätt, de övriga 53 är bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rexellent AB.

Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, men det kan accepteras efter godkännande.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar framöver då i stort sett hela fastigheten genomgått en renovering under de senaste åren.

Observera att årtal och renoveringar kan förändras efter beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5 % från 1 april 2026 (kontrollerat med Rexellent 2026-02-19).

Utförda renoveringar

Renovering av innergården 2021
Soprum Våren 2020
Stambyte 2009/2010
Inglasning och utbyggda balkonger 2018
Installerat fiber
Installerat solceller 2023
Gym i källarlokal 2023
Isoleringsglas på lokalerna 2024

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det både källarförråd och vindsförråd samt två gemensamma cykelförråd-.
Mysig innergård som rustats upp under 2020 och 2021, med grill och grillplats där föreningen sätter ut utemöbler som får nyttjas av medlemmarna, perfekt om man ska ha en större tillställning och vill sitta ute och njuta av vädret.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 563 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 4563 kr/månad.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Kabel-tv
85 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
735 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,018606
Andel av årsavg.
0,01967
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 5 % från 1 april 2026 (kontrollerat med Rexellent 2026-02-19).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Olympia  i helsingborg

Olympia

Stadsdelen Olympia ligger ovanför landborgen, öster om Helsingborgs stadskärna. Området ligger runt idrottsparken Olympia, som också gett området dess namn. Området består av blandad bebyggelse, och inkluderar Fredriksdals friluftsmuseum & trädgårdar. På Olympia idrottspark finns det curling-och idrottshall, tennis-och badmintonhall, motionsslingor och HIFs hemmaplan.


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Bowling Motionsspår Sport och friluftsliv Sportevenemang Stadspuls Gym Ishall Tennis Konserter och stora evenemang Bussar Kampsport Utegym

02
Nöje

Det stora nöjet på Olympia är att besöka HIFs hemmamatcher. Det finns ett stort utbud av restauranger, fik, butiker mm, både i direkt närhet och ett par minuters promenad ner till centrum av Helsingborg. Helsingborg Arena ligger på Mellersta Stenbocksgatan, här anordnas mässor, konserter och olika idrottsevenemang.


03
Fritid

Fredriksdals friluftsmuseum ligger på Olympia. Här kan man vandra runt i timtal och titta på djur som betar på ängarna, njuta av den förtrollande atmosfären i Engelska Parken, fascineras av köksträdgården eller uppleva Skånes unika växtvärld i Botaniska trädgården. Barnen uppskattar att leka i Trollskogen. Det finns gamla stadskvarter uppbyggda som det såg ut förr, ett trevligt trädgårdskafè och utställningar.
Idrottsoasen, som ligger bakom Idrottens hus, erbjuder besökarna att prova på padel, klättring, pingis, streetbasket mm


04
Kommunikationer

Det passerar både lokal och regionsbussar genom Olympia.


05
Familjeliv

I närområdet ligger ett antal skolor och förskolor, bla gymnasieskolan Olympia, på Fredriksdalsfriluftsmuseums område ligger Centrumskolan, F-6, i anslutning till Helsingborgs arena ligger Arenans idrottsförskola.


Använd kartan
X

Platser

Träffpunkt Sköldenborg

112 m


Olympiagrillen

161 m


Två Systrar

211 m


Olympia Pizzeria

236 m


Restaurang Helsingborg Arena

282 m


Söder

1,18 km


Gurr Kurrs Skolan

62 m


Slottsvångens förskola

189 m


Slottshöjdens förskola

192 m


Arenas Idrottsförskola

234 m


Slottsvångsskolan

250 m


Hemköp

738 m


Lady Bella livs

1,06 km


Lidl

1,16 km


Söder

1,18 km


Day to Day Supermarket

1,24 km


Helsingborg Olympia Park

141 m


Helsingborg Slottsvångsskolan

242 m


Helsingborg Slottshöjden

291 m


Helsingborg Olympiaskolan

359 m


Helsingborg Lasarettet

419 m


Helsingborg C

952 m


Maria station

2,79 km


Ramlösa

3,5 km


Helsingör station

5,88 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    952 m
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Olympia Park
    141 m
    -
    -
  • Hav
    909 m
    7 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    381 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.