Söderköpingsgatan 3B / Husensjö / Helsingborg

Unikt och charmigt boende på helt rätt läge!

Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
28 906 kr/år
Totalareal
123 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu ges ett ypperligt tillfälle att förvärva detta charmiga boende på Husensjö med en otrolig karaktär som verkligen har det lilla extra.

Bostadens planlösning är väldigt genomtänkt och praktisk som gör att det känns mycket större än vad det är. Varje utrymme har fått goda ytor där inget rum känns för litet. In genom dörren möts man av ett härligt ljusinsläpp som följer med en in i samtliga rum. Här har man lagt ett snyggt ljust klinkergolv som sedan sträcker sig vidare in i vardagsrum och kök, mycket trevligt. En rymlig hall med plats till att hänga av sig ytterplaggen och utrymme för två garderober som inte står i vägen. Till vänster om hallen finner man badrummet, ett stort badrum med ljusa kulörer på klinkergolvet och delvis kaklat på väggarna som gjordes vid 2008. Utrustat med wc, dusch med duschvägg, tvättho, belastningsbänk, torktumlare och tvättmaskin samt en handdukstork. I badrummet finner man även "pannrummet" som ligger fint integrerat med luckor. Lite längre fram finner man sovrummet, ett mysigt sovrum med plats till en dubbelsäng och förvaring. Ett rum med karaktär och charm med synliga träbjälklag och det vitmålade brädgolvet.

Vardagsrummet är öppet och ljust som naturligt blir bostadens mittpunkt med det fina klinkergolvet, vitmålade väggar och även här synliga träbjälkar. Stora umgängesytor som plats till ett större matbord och en soffgrupp med tv-bänk. Vidare in ligger köket som är i anslutning till vardagsrummet som gör att man kan laga mat samtidigt som man kan vara social med gästerna. Köket går i vita luckor med en grå laminat bänkskiva och ett ljus grått stänkskydd av mosaik. Köket har bra med skåp och arbetsytor då de har förlängt köket med extra bänkskiva som är perfekt till större tillställningar att kunna duka upp maten. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Genom vardagsrummet når man både loftet och vinden med varsin enskild trapp, loftet är mysigt och det finns plats till en mindre säng men passar utmärkt som ett extra förvaringsutrymme. Vinden är väldigt charmig som idag används som ett sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.

Här bor man i ett lugnt villakvarter med närhet till god service och kommunikation så som livsmedelsaffärer, grönområden, skolor och bensinstation. Man har helt enkelt allt inom kort avstånd som ens vardag behöver där man inte är tvungen att ha bil utan det går enkelt att ta cykeln, promenera eller varför inte utnyttja busshållsplatserna som det finns gott om som gör det smidigt att kunna ta sig ner till stan eller ut från stan.

En bostad som bara måste upplevas på plats för att känna in hur stort det egentligen är med sin genomtänkta planlösningen och lättskötta tomt.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: När man kliver in möts man av ett snyggt ljust klinkergolv som sträcker sig in i vardagsrum och kök. Med det ljusa klinkergolvet tillsammans med de vitmålade väggarna får hallen en väldigt rymlig känsla och det finns god plats till att hänga av sig ytterplaggen samt två garderober.

    BADRUM: Stort badrum med ljusa kulörer på klinkergolvet och delvis kaklat på väggarna som gjordes vid 2008. Utrustat med wc, dusch med duschvägg, tvättho, belastningsbänk, torktumlare och tvättmaskin samt en handdukstork. I badrummet finner man även pannan som fint är integrerat med luckor.

    SOVRUM: Mycket charmigt sovrum med trevliga detaljer som synliga bjälklag i taket och vitmålat brädgolv. Sovrummet är stort med plats till dubbelsäng och förvaring längs väggen.

    VARDAGSRUM: Öppet ljust vardagsrum som blir bostadens naturliga mittpunkt med det fina klinkergolvet och vitmålade väggar. Stora umgängesytor som plats till ett större matbord och en soffgrupp med tv-bänk.

    KÖK: Fint kök med vita luckor tillsammans med en grå fin laminat bänkskiva och ett ljus grått stänkskydd av mosaik. Köket har bra med skåp och arbetsytor då de har förlängt köket med extra lång bänkskiva som är perfekt till större tillställningar att kunna duka upp med maten. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

    VIND: Charmig vind som idag används som ett sovrum med plats till säng och tv-bänk samt god plats till kläder/förvaring.

    LOFT: Mysigt loft som får plats med en mindre säng men passar även utmärkt som förvaringsutrymme.

    UTEPLATS: Mysigt trädäck beläget i ett trevligt läge med plats till utemöbler, väldigt trevligt på sommaren.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    67 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Enligt fotografens mätning när planritningen gjordes mättes det upp till 67 kvm.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans villa med loft
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Sten och trä
  • Bjälklag:
    Trä/Betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen elvärme samt luft/luft
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoveringar som gjorts av före detta ägaren är: Badrum och kök 2008, 2014 vitvaror i köket och ytterdörren. 2016 byttes elpatronen i pannan och en luft/luftpump monterades in.
    Det som är gjort av nuvarande ägare är: 2017 har man lagt in ett snyggt ljust klinkergolv som sträcker sig genom hallen, vardagsrummet och köket. Nya vattenrör installerat ny mätare, ny varmvattenberedare i köket, ny duschvägg, torktumlare, satt upp ett plank på ena sidan av den ena grannen, väggar/tak målade inne i hela huset samt brädgolvet i sovrummet till vitt.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-04-21
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Internet via ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mysigt trädäck som kan inredas med trevliga utomhusmöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Längs gatorna i området finns det gratisparkeringar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    123 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Agda Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340727)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 215 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    427 000 kr
  • Markvärde:
    788 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    18 546 kr/år
  • Försäkring:
    4 069 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 169 kr/år
  • Renhållning:
    3 122 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 906 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sundspärlan
    431 m
    Gula Kiosken
    587 m
    Adria Pizzeria
    654 m
    Alpino pizzeria
    673 m
    Namjai Thai
    699 m
    Söder
    1,42 km
  • Skolor
    Teaterförskolan Sundspärlan
    321 m
    Montessoriförskolan Fröhuset
    331 m
    Wiselgrensskola
    409 m
    Furutorpsgatan förskola
    417 m
    Wieselgrensskolan
    417 m
  • Mataffärer
    Prix Österplan
    678 m
    Netto
    1,12 km
    furutorps hörnan , Tobaksgrossist .
    1,21 km
    Hemköp
    1,39 km
    Söder
    1,42 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Grännagatan
    279 m
    Helsingborg Ystadsgatan
    357 m
    Helsingborg Söderköpingsgatan
    466 m
    Helsingborg Närlunda Norra
    517 m
    Helsingborg Faktorsgatan
    518 m
  • Tågstationer
    Ramlösa
    1,74 km
    Helsingborg C
    1,9 km
    Maria station
    4,22 km
    Påarps Station
    5,88 km
    Helsingør St.
    6,85 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 432 m
  • 7 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 1,85 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 30 min
  • Tågstation - Ramlösa
  • 1,74 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Hållplats - Helsingborg Grännagatan
  • 279 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier