Kommande försäljning

Södra Strandgatan 15

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Centrum— Helsingborg

Södra Strandgatan 15


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Helsingborg - Centrum

Ägarlägenhet – villans frihet och lägenhetens bekvämlighet till låg månadskostnad i centrum!

Välkommen till Södra Strandgatan 15, mitt i hjärtat av centrala Helsingborg – där stadspulsen möter bekvämt boende. Här bor ni i en ljus och modern tvåa med väldigt låg månadskostnad, som dessutom är en ägarlägenhet. Du får med andra ord den perfekta kombinationen av villans frihet och lägenhetens bekvämlighet.

Här finns ingen bostadsrättsförening, utan enbart en samfällighet. Det betyder att ni själv bestämmer – hyr ut till företag, privatpersoner eller via Airbnb om ni vill. Även företag kan köpa och äga lägenheten, vilket gör detta till ett både smart och flexibelt boende – perfekt som hem, övernattningslägenhet eller investering.

Läget är svårslaget. Från Södra Strandgatan har ni gångavstånd till allt vad Helsingborg har att erbjuda – från stadens rika utbud av restauranger, caféer, shopping och nöjen, till tågstation, bussar och färjor som snabbt tar dig vidare mot både Danmark och resten av regionen. Här bor ni med stadens liv runt hörnet, men ändå lugnt och privat.

Via passagen mellan gatan och den trevliga innergården når ni er egna entré. Innanför dörren möts ni av en bred och möblerbar trappa som leder upp till bostaden. Här finns porttelefon med kamera, möjlighet till larm samt internetuttag i alla rum – redo för både arbete och vardagsliv.

Väl uppe öppnar sig ett rymligt och ljust vardagsrum med stora spröjsade fönster som låter ljuset flöda in. Parkettgolv, vita väggar och takstuckatur ger en elegant och inbjudande känsla. Det moderna köket går i vitt och grått med stilren inredning, gott om förvaring och full maskinell utrustning – inbyggd mikro, diskmaskin, ugn, häll, fläkt samt kyl och frys. Golvet är lagt med grå klinker och golvvärme, vilket gör rummet både praktiskt och bekvämt. Här finns plats för ett matbord för upp till sex personer, och genom köket når ni dessutom det gamla trapphuset som kan användas efter behov.

En liten, svängd trappa leder vidare upp till sovrummet, som har en lugn och avskild känsla samt en egen klädkammare med gott om plats för förvaring. Det helkaklade badrummet går i vitt och grått, stilrent och snyggt. Utrustat med golvvärme, dusch, spotlights och toppmatad tvättmaskin med torkfunktion.

På baksidan finns en innergård som får nyttjas av de boende där det ställs fram utemöbler och finns grillmöjlighet.

Kort sagt är detta ett unikt tillfälle att äga en lägenhet med villakänsla, där ni får låg månadskostnad, frihet och ett oslagbart läge mitt i Helsingborg. Här bor ni med allt inom räckhåll – havet, stadens puls och kommunikationer – men ändå med känslan av att ha ett eget hem eller kontor, på riktigt.


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea/biarea
63/10 kvm
Driftkostnad
2 000 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)
Byggnadstyp
Tredimensionell fastighet
Upplåtelseform
Äganderätt

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Södra Strandgatan 15.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Innanför dörren möts ni av en bred och möblerbar trappa som leder upp till bostaden. Här finns porttelefon med kamera och möjlighet till larm.

Vardagsrum: Rymligt och ljust vardagsrum med stora spröjsade fönster som låter ljuset flöda in. Parkettgolv, vita väggar och takstuckatur ger en elegant och inbjudande känsla. Inred efter livsstil, antingen som ett mysigt vardagsrum eller kontorsmiljö.

Kök: Det moderna köket går i vitt och grått med stilren inredning, gott om förvaring och full maskinell utrustning – inbyggd mikro, diskmaskin, ugn, häll, fläkt samt kyl och frys. Golvet är lagt med grå klinker och golvvärme, vilket gör rummet både praktiskt och bekvämt. Här finns plats för ett matbord för upp till sex personer, och genom köket når ni dessutom det gamla trapphuset som kan användas efter behov.

Sovrum: En liten, svängd trappa från köket leder er vidare upp till sovrummet, som har en lugn och avskild känsla samt en egen klädkammare med gott om plats för förvaring.

Badrum: Det helkaklade badrummet går i vitt och grått. Utrustat med golvvärme, dusch, toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin med inbyggd torkfunktion, handdukstork och spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och säljaren)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

10 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG THALIA 22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tredimensionell fastighet

Byggnadsår

1909

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering 2010-2012.

Portsystemet ska bytas ut vilket planeras till 2026.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-20

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, stadsnät


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Södra Strandgatan 15 har inga garage eller parkeringsplatser men det finns tre andra parkeringshus på gångavstånd som ni kan kontakta och se om det finns ledigt och vad kostnaden är.


06
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg thalia ga:1


07
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Thalia mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-08-07, Senast ändrad: 1996-08-07)

Samfällighet

Helsingborg thalia s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 024 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

1 487 000 kr

Markvärde

537 000 kr

Typkod

520 Ägarlägenhetsenhet, bostad

Värdeår

2010

Elkostnad

200 kr/mån

Uppvärmning, vatten och sophantering

1 200 kr/mån

Reperationsfond

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 000 kr/mån

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 074 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 592 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 024 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
1 487 000 kr
Markvärde
537 000 kr
Typkod
520 Ägarlägenhetsenhet, bostad
Värdeår
2010
Elkostnad
200 kr/mån
Uppvärmning, vatten och sophantering
1 200 kr/mån
Reperationsfond
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 000 kr/mån
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 074 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 592 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

KorvOlle Helsingborg

19 m


Maji I Helsingborg Ab

32 m


Subway

34 m


Backhaus Bageri & Café

45 m


Kebab&Shawarma Experten(KNUTPUNKTEN)

49 m


Söder

617 m


Thoren Business School Helsingborg

97 m


Realgymnasiet Helsingborg

101 m


Hermods Yrkeshögskola

127 m


Sportgymnasiet Helsingborg

127 m


Helsingborgs Ridgymnasium

127 m


Söder

617 m


Lidl

636 m


Lady Bella livs

764 m


Day to Day Supermarket

770 m


City Mall Supermarket

784 m


Helsingborg Main Train Station

101 m


Helsingborg Centralstation

163 m


Helsingborg Knutpunkten Bus Station

221 m


Helsingborg stadsbiblioteket

232 m


Helsingborg C

119 m


Ramlösa

3,18 km


Maria station

3,55 km


Helsingör station

5,2 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    387 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    182 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    119 m
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Main Train Station
    101 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.