Kommande försäljning

Viskgatan 24

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Eneborg— Helsingborg

Viskgatan 24


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Helsingborg - Eneborg

Charmigt 20-talshus med fantastisk potential – skapa ert drömhem på eftertraktad adress!

Välkommen till detta karaktärsfulla 20-talshus med massor av charm och stor utvecklingsmöjlighet för den kreativa köparen! Här får ni chansen att ta på er inspirationsglasögonen och förverkliga visionen om ert framtida drömhem. Huset är i behov av kärlek och omtanke – men med rätt handlag kan detta bli ett riktigt fint hem.

Beläget på en attraktiv adress med oslagbart läge, erbjuds ni här ett boende som underlättar vardagen med närhet till allt. Inom bekvämt promenadavstånd finns skolor, grönområden, lekplatser, busshållplatser, mataffärer, restauranger och mycket mer – ett riktigt familjevänligt läge med goda kommunikationer.

På entréplan möts ni av ett luftigt vardagsrum med plats för både avkoppling och samvaro – eller varför inte dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum? Här finns också ett badrum samt ett kök med utgång till en stenlagd uteplats i soligt läge. Perfekt för sommarens middagar och stunder i solen.

Ovanvåningen rymmer två sovrum, ett allrum samt en toalett med dusch. I källaren finns gott om utrymme att utveckla: tvättstuga med dusch, två förråd varav ett enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum – perfekt för tonåringen som önskar egen ingång eller gäster som vill bo lite avskilt. Här finns även ytterligare en toalett.

Trädgården bjuder på en härlig mix av gräsmatta, förråd och stenlagd uteplats i trevligt västerläge – en oas för både barnlek och lugna kvällar. På uppfarten ryms bilen bekvämt.

Detta är en fastighet med tydligt renoveringsbehov och förmedlas med friskrivningsklausul – men för den som ser möjligheterna väntar här ett hem att forma helt efter egna önskemål. Välkommen att upptäcka potentialen!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
103 kvm
Driftkostnad
46 700 kr/år
Tomtarea
617 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Viskgatan 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Plats till att hänga av sig. Parkettgolv och väggarna är träbeklädda.

Badrum: Utrustat med toalettstol, handfat och dusch.

Vardagsrum: Stort, luftigt vardagsrum med lättmöblerade ytor för både soffgrupp och matbord. Ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp och trevlig detalj med kakelugnen. För er som är i behov av ett sovrum på första plan så finns möjligheten att skärma av och gör det här. Heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade.

Kök: Originalkök med plats att inredas med ett matbord och från köket har ni dörr ut till stenlagda uteplatsen på gaveln av huset. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Inrett med plastmatta och tapetserade väggar.

OVANVÅNING

Hall: Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum: Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Garderober

Toalett med dusch: Inrett med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, dusch med duschvägg. Kakel i ena delen av väggen i duschzonen och vid handfatet.

Allrum: Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.

KÄLLARE

Hall: Klinker. Dörr inifrån som leder en ut till baksidan av huset.

Toalett: Inrett med plastmatta och halvkaklade väggar och resten målat. Utrustat med toalettstol och handfat.

Matkällare utrymme: Klassiskt matkällare förvaringsutrymme.

Tvätt/dusch: Inrett med plastmatta, delvis kaklat på väggarna. Tvättdel och dusch.

Två förvaringsutrymmen: I ena delen finner ni fjärrvärmeväxlaren och resten av ytan används som förvaring. I andra delen, längst in finner ni ytterligare ett förvaringsutrymme. Skulle nästa ägare inreda källaren så finns möjligheten att göra om denna del till ett sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

617 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG AGNES 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus med källare

Byggnadsår

1926

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

Huset förmedlas med friskrivningsklausul och kommer att skrivas in i köpekontraktet. Vilket innebär att ägaren avskriver sig från alla eventuella fel samt dolda fel, det vill säga köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. I vanliga fall så är ägaren ansvarig för dolda fel 10 år efter tillträdedatum men inte i denna affär. Besiktning kan ni som potentiell köpare ändå åberopa att ni vill ha vilket ni meddelar när ni lägger ert eventuella bud och det är ni som köpare som står för kostnaden av besiktningen.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren men i detta fall av dödsbodelägarna. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Taket omlagt och de flesta fönsterna är utbytta men dödsbodelägarna är osäkra vilket år det gjordes.

Fel och brister

Huset är i stort renoveringsbehov.

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för. Huset förmedlas med friskrivningsklausul och kommer att skrivas in i köpekontraktet. Vilket innebär att ägaren avskriver sig från alla eventuella fel samt dolda fel, det vill säga köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. I vanliga fall så är ägaren ansvarig för dolda fel 10 år efter tillträdedatum men inte i denna affär. Besiktning kan ni som potentiell köpare ändå åberopa att ni vill ha vilket ni meddelar när ni lägger ert eventuella bud och det är ni som köpare som står för kostnaden av besiktningen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten står ett "förråd" som är i renoveringsbehov.

Beskrivning, parkering

Uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Agnes, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1924-03-20, Senast ändrad: 2009-07-21), Räkan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-12-04, Senast ändrad: 2006-07-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 866 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 411 000 kr

Markvärde

1 455 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

35 300 kr/år

Försäkring

5 150 kr/år

Vatten och avlopp

3 515 kr/år

Renhållning

2 735 kr/år

Årlig elförbrukning

32537 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 774 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Förbrukning:
El: 2 593 kWh
Fjärrvärme: 29 944 kWh

Driftkostnader:
Elnät: 5 682 kr
Elhandel: 3 055 kr
Fjärrvärme: 26 563 kr


Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 5150 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 444 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 866 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 411 000 kr
Markvärde
1 455 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
35 300 kr/år
Försäkring
5 150 kr/år
Vatten och avlopp
3 515 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Årlig elförbrukning
32537 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning:
El: 2 593 kWh
Fjärrvärme: 29 944 kWh

Driftkostnader:
Elnät: 5 682 kr
Elhandel: 3 055 kr
Fjärrvärme: 26 563 kr


Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 5150 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 444 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Alpino pizzeria

265 m


Mamacita Helsingborg

270 m


Abo Majdi - Restaurang & Grill

296 m


Good Morning+ Helsingborg

428 m


Burek Huset Shkupi Helsingborg

441 m


Traktörgatans förskola Solen

163 m


Pingvinens förskola

170 m


Guldsmedsgatans förskola

253 m


Furutorpsgatan förskola

264 m


Wieselgrensskolan

264 m


SAKKASON

226 m


Lady Bella livs

752 m


Dilirs Livs&Tobak

810 m


Elins Tobak

853 m


Day to Day Supermarket

855 m


Lidl

970 m


Helsingborg Traktörsgatan

160 m


Helsingborg Tranemansgatan

402 m


Helsingborg Viskgatan

403 m


Helsingborg Ystadsgatan

474 m


Helsingborg Närlunda

564 m


Helsingborg C

1,51 km


Ramlösa

1,95 km


Maria station

4,1 km


Påarps

6,28 km


Helsingör station

6,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    478 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    1,47 km
    11 min
    10 min
    30 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,51 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Traktörsgatan
    160 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.