Charmigt 20-talshus med fantastisk potential – skapa ert drömhem på eftertraktad adress!
Välkommen till detta karaktärsfulla 20-talshus med massor av charm och stor utvecklingsmöjlighet för den kreativa köparen! Här får ni chansen att ta på er inspirationsglasögonen och förverkliga visionen om ert framtida drömhem. Huset är i behov av kärlek och omtanke – men med rätt handlag kan detta bli ett riktigt fint hem.
Beläget på en attraktiv adress med oslagbart läge, erbjuds ni här ett boende som underlättar vardagen med närhet till allt. Inom bekvämt promenadavstånd finns skolor, grönområden, lekplatser, busshållplatser, mataffärer, restauranger och mycket mer – ett riktigt familjevänligt läge med goda kommunikationer.
På entréplan möts ni av ett luftigt vardagsrum med plats för både avkoppling och samvaro – eller varför inte dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum? Här finns också ett badrum samt ett kök med utgång till en stenlagd uteplats i soligt läge. Perfekt för sommarens middagar och stunder i solen.
Ovanvåningen rymmer två sovrum, ett allrum samt en toalett med dusch. I källaren finns gott om utrymme att utveckla: tvättstuga med dusch, två förråd varav ett enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum – perfekt för tonåringen som önskar egen ingång eller gäster som vill bo lite avskilt. Här finns även ytterligare en toalett.
Trädgården bjuder på en härlig mix av gräsmatta, förråd och stenlagd uteplats i trevligt västerläge – en oas för både barnlek och lugna kvällar. På uppfarten ryms bilen bekvämt.
Detta är en fastighet med tydligt renoveringsbehov och förmedlas med friskrivningsklausul – men för den som ser möjligheterna väntar här ett hem att forma helt efter egna önskemål. Välkommen att upptäcka potentialen!
3 495 000 kr
103 kvm
46 700 kr/år
617 kvm
5 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Viskgatan 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Plats till att hänga av sig. Parkettgolv och väggarna är träbeklädda.
Badrum: Utrustat med toalettstol, handfat och dusch.
Vardagsrum: Stort, luftigt vardagsrum med lättmöblerade ytor för både soffgrupp och matbord. Ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp och trevlig detalj med kakelugnen. För er som är i behov av ett sovrum på första plan så finns möjligheten att skärma av och gör det här. Heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade.
Kök: Originalkök med plats att inredas med ett matbord och från köket har ni dörr ut till stenlagda uteplatsen på gaveln av huset. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Inrett med plastmatta och tapetserade väggar.
OVANVÅNING
Hall: Plastmatta och tapetserade väggar.
Sovrum: Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Garderober
Toalett med dusch: Inrett med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, dusch med duschvägg. Kakel i ena delen av väggen i duschzonen och vid handfatet.
Allrum: Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.
KÄLLARE
Hall: Klinker. Dörr inifrån som leder en ut till baksidan av huset.
Toalett: Inrett med plastmatta och halvkaklade väggar och resten målat. Utrustat med toalettstol och handfat.
Matkällare utrymme: Klassiskt matkällare förvaringsutrymme.
Tvätt/dusch: Inrett med plastmatta, delvis kaklat på väggarna. Tvättdel och dusch.
Två förvaringsutrymmen: I ena delen finner ni fjärrvärmeväxlaren och resten av ytan används som förvaring. I andra delen, längst in finner ni ytterligare ett förvaringsutrymme. Skulle nästa ägare inreda källaren så finns möjligheten att göra om denna del till ett sovrum.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
617 kvm
5 (2-4 sovrum)
HELSINGBORG AGNES 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus med källare
1926
26
Källare
Puts
Papp
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Huset förmedlas med friskrivningsklausul och kommer att skrivas in i köpekontraktet. Vilket innebär att ägaren avskriver sig från alla eventuella fel samt dolda fel, det vill säga köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. I vanliga fall så är ägaren ansvarig för dolda fel 10 år efter tillträdedatum men inte i denna affär. Besiktning kan ni som potentiell köpare ändå åberopa att ni vill ha vilket ni meddelar när ni lägger ert eventuella bud och det är ni som köpare som står för kostnaden av besiktningen.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren men i detta fall av dödsbodelägarna. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Taket omlagt och de flesta fönsterna är utbytta men dödsbodelägarna är osäkra vilket år det gjordes.
Huset är i stort renoveringsbehov.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för. Huset förmedlas med friskrivningsklausul och kommer att skrivas in i köpekontraktet. Vilket innebär att ägaren avskriver sig från alla eventuella fel samt dolda fel, det vill säga köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. I vanliga fall så är ägaren ansvarig för dolda fel 10 år efter tillträdedatum men inte i denna affär. Besiktning kan ni som potentiell köpare ändå åberopa att ni vill ha vilket ni meddelar när ni lägger ert eventuella bud och det är ni som köpare som står för kostnaden av besiktningen.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenlagd uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten står ett "förråd" som är i renoveringsbehov.
Uppfart
07
Tomt/Servitut
617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning
Agnes, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1924-03-20, Senast ändrad: 2009-07-21), Räkan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-12-04, Senast ändrad: 2006-07-19)
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
01
2 866 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 411 000 kr
1 455 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
35 300 kr/år
5 150 kr/år
3 515 kr/år
2 735 kr/år
32537 kWh/år
46 700 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 774 kr/år)
Förbrukning:
El: 2 593 kWh
Fjärrvärme: 29 944 kWh
Driftkostnader:
Elnät: 5 682 kr
Elhandel: 3 055 kr
Fjärrvärme: 26 563 kr
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 5150 kronor på ett år.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 444 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 866 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 411 000 krMarkvärde
1 455 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
35 300 kr/årFörsäkring
5 150 kr/årVatten och avlopp
3 515 kr/årRenhållning
2 735 kr/årÅrlig elförbrukning
32537 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 774 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukning:El: 2 593 kWh
Fjärrvärme: 29 944 kWh
Driftkostnader:
Elnät: 5 682 kr
Elhandel: 3 055 kr
Fjärrvärme: 26 563 kr
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 5150 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 444 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Alpino pizzeria
265 m
Mamacita Helsingborg
270 m
Abo Majdi - Restaurang & Grill
296 m
Good Morning+ Helsingborg
428 m
Burek Huset Shkupi Helsingborg
441 m
Traktörgatans förskola Solen
163 m
Pingvinens förskola
170 m
Guldsmedsgatans förskola
253 m
Furutorpsgatan förskola
264 m
Wieselgrensskolan
264 m
SAKKASON
226 m
Lady Bella livs
752 m
Dilirs Livs&Tobak
810 m
Elins Tobak
853 m
Day to Day Supermarket
855 m
Lidl
970 m
Helsingborg Traktörsgatan
160 m
Helsingborg Tranemansgatan
402 m
Helsingborg Viskgatan
403 m
Helsingborg Ystadsgatan
474 m
Helsingborg Närlunda
564 m
Helsingborg C
1,51 km
Ramlösa
1,95 km
Maria station
4,1 km
Påarps
6,28 km
Helsingör station
6,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö478 m2 min3 min8 min
-
Hav1,47 km11 min10 min30 min
-
TågstationHelsingborg C1,51 km--
-
HållplatsHelsingborg Traktörsgatan160 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.